Ideale Kapitalanlage ! Geschmackvoll kernsaniertes MFH mit Anbau und TE und einem guten Schnitt
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Ideale Kapitalanlage ! Geschmackvoll kernsaniertes MFH mit Anbau und TE und einem guten Schnitt

Haus zum Kauf in 44629 Herne
Ihr Ansprechpartner
Marcel Küper
C.B-Immoconsult e.K.
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Immobilien-Details

Objekt-Nr.:
KM-3424
Kaufpreis:
1.499.000,00 EUR
Wohnfläche ca.:
848 m²
Zimmer:
29
Provisionspflichtig::
Ja
Stellplatztyp::
Freiplatz
Stellplatzanzahl:
5
Anzahl Balkone:
2
Grundstücksfläche:
635 m²
Objektart:
Mehrfamilienhaus
Baujahr:
1951
Provision:
3,78 inkl. 19 % MwSt.

Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Angebot. Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag mit uns zustande. Bereits mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich mit den Bedingungen dieses Exposés einverstanden.  Der Käufer zahlt nach Beurkundung an den Makler eine Courtage von 3,78 % vom Kaufpreis incl. 19 % Mwst. 
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Objekt­beschreibung

Ausstattung

Sonstige Angaben

Lage

Liebe Interessenten,  hier darf ich Ihnen ein sehr interessantes Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1951 anbieten, welches in diesem Jahr vollständig kernsaniert wurde. Sehr gerne stellen wir Ihnen dazu eine detaillierte Baubeschreibung zur Verfügung.   Das Objekt besteht derzeit aus insgesamt 11 Wohneinheiten zwischen ca. 35 qm und 110 qm Wohnfläche.   Das Objekt verfügt über eine Teilungserklärung und erstreckt sich über zwei Gebäudetrakte. Das Hauptgebäude verfügt über 9 Wohneinheiten und der Anbau über zwei Wohneinheiten.   Nach Absprache würde der Verkäufer auch die Erstvermietung in Kombination mit uns übernehmen. Somit für Sie ein absolutes Sorglos-Paket.  Eine Wohnung im Anbau ist derzeit vermietet. Wir kalkulieren hier mit ca. 87.500,00 Euro Netto-Mieteinahmen sprich ca. 8,50 pro QM netto kalt kernsaniert  Sehr gerne übernehmen wir die vollständige Vermietung für Sie. Eine Alternative wäre auch das Objekt in einzelnen Wohneinheiten zu veräußern da eine Teilungserklärung vorhanden ist.  
-Kellergeschoss, -3 Vollgeschosse und ein Dachgeschoss -Fenster neu -Innentüren und Bodenbeläge neu -Dämmung obere Geschoßdecke -Dach wurde ca. 2010 erneuert es ist im sehr guten Zustand -Diverse neue Wände und Raumaufteilungen sowie Trockenbau -Keller renoviert und neu angelegt -Treppenhaus aufgearbeitet -Außenfassade aufgearbeitet und gestrichen -Alle Bäder neu -Neue Heizungsanlage samt Leitungen und Heizkörpern -Elektro umfangreich erneuert -Sanitär komplett Erneuerung -Neue Wohnungs und Haustüren       

Objektbeschreibung

Liebe Interessenten,  hier darf ich Ihnen ein sehr interessantes Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1951 anbieten, welches in diesem Jahr vollständig kernsaniert wurde. Sehr gerne stellen wir Ihnen dazu eine detaillierte Baubeschreibung zur Verfügung.   Das Objekt besteht derzeit aus insgesamt 11 Wohneinheiten zwischen ca. 35 qm und 110 qm Wohnfläche.   Das Objekt verfügt über eine Teilungserklärung und erstreckt sich über zwei Gebäudetrakte. Das Hauptgebäude verfügt über 9 Wohneinheiten und der Anbau über zwei Wohneinheiten.   Nach Absprache würde der Verkäufer auch die Erstvermietung in Kombination mit uns übernehmen. Somit für Sie ein absolutes Sorglos-Paket.  Eine Wohnung im Anbau ist derzeit vermietet. Wir kalkulieren hier mit ca. 87.500,00 Euro Netto-Mieteinahmen sprich ca. 8,50 pro QM netto kalt kernsaniert  Sehr gerne übernehmen wir die vollständige Vermietung für Sie. Eine Alternative wäre auch das Objekt in einzelnen Wohneinheiten zu veräußern da eine Teilungserklärung vorhanden ist.  

Ausstattungsbeschreibung

-Kellergeschoss, -3 Vollgeschosse und ein Dachgeschoss -Fenster neu -Innentüren und Bodenbeläge neu -Dämmung obere Geschoßdecke -Dach wurde ca. 2010 erneuert es ist im sehr guten Zustand -Diverse neue Wände und Raumaufteilungen sowie Trockenbau -Keller renoviert und neu angelegt -Treppenhaus aufgearbeitet -Außenfassade aufgearbeitet und gestrichen -Alle Bäder neu -Neue Heizungsanlage samt Leitungen und Heizkörpern -Elektro umfangreich erneuert -Sanitär komplett Erneuerung -Neue Wohnungs und Haustüren       

Sonstige Angaben

Lage

Öffnungszeiten - Zentrale

Mo. - Do.:
Fr.:

9:00 - 13:00 Uhr | 14:30 - 18:00 Uhr
9:00 - 13:00 Uhr


Außerhalb der Geschäftszeiten - Termine nach Vereinbarung
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