Idyllisch gelegenes Landhaus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten

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Immobilienstandort:
59394, Nordkirchen

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Lage:

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Immobiliendetails:

Kaufpreis 845.000,00 EUR
Wohnfläche ca. 400 m²
Zimmer 20
Objekt Nr.: MF-671-Suedkirchen
Stellplatztyp: Carport
Stellplatzanzahl: 2
Stellplatztyp: Freiplatz
Stellplatzanzahl: 5
Grundstuecksfläche: 8.319 m²
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 5
Gäste WC: 5
Terrassen: 4
Dachbodenfläche: 200 m²
Einliegerwohnung: 1
Bodenbelag: Fliesen
Teppich
Laminat
Dielen
Heizungsart: Zentralheizung
Heizmittel: Gas
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Ferien-Objekt: Ja
Gewerbliche Nutzung: Ja
Objektart: Landhaus
Baujahr: 1897
Zustand: teil-/vollrenovierungsbedürftig
Alter: Altbau
Energiepass: Bedarfsausweis
Ausstelldatum: 2016-10-10
Energiepass gültig bis: 10.10.2026
Effizienzklasse: H
Primaerenergieträger: Gas
Provision: 3,57% des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.

Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Angebot. Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag mit uns zu Stande. Bereits mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich mit den Bedingungen dieses Exposés einverstanden. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Ergänzende Links:
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Ihr Ansprechpartner:

Marco Friedrich
C.B-Immoconsult e.K

Telefon: +49 bitte per Mail anfragen
Mobil:
Fax: +49 (0) 25 97- 69 29 75
Objektbeschreibung:

Wenn Sie das Bedürfnis nach naturnahem Wohnen mit viel Privatsphäre und Ruhe haben, ist dieses, Anfang des 20. Jahrhunderts erbaute, historische Landhaus, genau das Richtige für Sie. Das Haus ist umgeben von Feldern und Wiesen und liegt in Südkirchen, inmitten des schönen Münsterlandes.
Das Haus wurde im Laufe der Geschichte durch diverse Anbauten erweitert und immer wieder instand gehalten. Eine absolute Besonderheit ist das Grundstück: Allein das Hofgrundstück, parkähnlich angelegt mit alten Baumbeständen und zwei Gartenteichen, hat eine Größe von ca. 8319 m². Auch die Zufahrt zum Haus unterstreicht das herrschaftliche Ambiente. Als weiteres Bonbon erhalten Sie nebenan zusätzlich ca. 5298 m² Weide bzw. Ackerland.

Direkt rechts neben dem Haupthaus befand sich eine ehemalige Kapelle und Remise – hier sind ein Doppelcarport und eine ca. 80 m² große Wohnung entstanden.

Zu Wohnzwecken ausgebaut sind derzeit die im Jahre 1947 umgebaute Kapelle (aktuell vermietet für 480 € KM), der Altbau (über 2,5 Etagen) im hinteren Teil (aktuell vermietet für 480 € KM) und das Erdgeschoss im Haupthaus. Das Dachgeschoss verfügt noch über umfangreiche Ressourcen für weitere Nutzungsideen.

Summa summarum bieten wir Ihnen hier eine hochinteressante, historisch und ästhetisch wertvolle Immobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten wie zum Beispiel als repräsentativen Firmensitz, kombiniertes Wohnen und Arbeiten, als Mehrgenerationenhaus oder einfach nur als stattliches Privat-Refugium.

Ausstattung:

• ca. 8.319 m² voll erschlossenes Grundstück  
• an Versorgung der Stadtwerke angeschl.
• zzgl. ca. 5.298 m² Weideland  
• zwei Gartenteiche  
• Gas-Heizung  
• Kachelofen  
• historischer Kamin  
• kleiner Keller vorhanden
• Dachboden ausbaufähig  
• Außenpool sanierungsbedürftig  
• Gartenhaus
• aktuelle Mieteinnahmen 11520 € p.A. 

Sonstiges:
Die Baufinanzierung ist ein wesentlicher Bestandteil für die Erfüllung Ihres Wohntraums. Wir bieten Ihnen eine sichere und individuelle Baufinanzierung mit Top-Konditionen.

Da wir an keine Bank, Versicherung oder Bausparkasse gebunden sind, können wir auf bis zu 50 verschiedene Kreditinstitute zugreifen. Somit durchleuchten wir den gesamten Markt und finden für Sie das beste Angebot. Das Ergebnis: Im Schnitt liegt unser Angebot 0,5% unter der Kondition Ihrer Hausbank. (www.baugeldkonzepte.de)

Nutzen auch Sie diesen kostenlosen Service!

Diese Offerte ist freibleibend. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.

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