Ihre Mieter zahlen Ihre Tilgung ! EFH zur Eigennutzung + 4 WHG

  • Ansicht vom Garten
  • Zwie Eingänge/Garage
  • Schöne Fassade
  • Gartenbereich
  • Garten
  • Überdachte Terrasse
  • Schwimmbad
  • Wohnzimmer Haupthaus
  • WZ Haupthaus mit Kamin
  • Küche Haupthaus
  • Diele Haupthaus
  • Grundriss
  • Grundriss
  •  Grundriss ausgebaut
  • Mikro-Ansicht
  • Makro-Ansicht
  • Schlafzimmer 1 Haupthaus
  • Schlafzimmer 2 Haupthaus
  • Schlafzimmer 3 Haupthaus
  • Wohnzimmer DG Haupthaus
  • Diele DG Haupthaus
  • Küche DG Haupthaus
  • Schlafzimmer Haupthaus DG
  • Bad DG Haupthaus
  • Wohnimmer Haupthaus
  • Ansicht von oben Garten
  • Grundriss
Immobilienstandort:
48683, Ahaus

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie auf Anfrage.

Lage:

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Immobiliendetails:

Kaufpreis 535.000,00 €
Wohnfläche ca. 300 m²
Zimmer 12
Nutzfläche 50 m²
Objekt Nr. KM-802
Grundstücksfläche 390 m²
Baujahr 1995
Erbbaurecht Nein
Qualitaet Zustand sehr gut
Garagenanzahl 1
Etagenzahl 2
Lageart Wohnlage
Objektart Zweifamilienhaus
Verfügbar ab 01.05.2018
Gesamtfläche 300 m²
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Energieausweisdatum 02.09.2014
Keller Teil
Kueche vorhanden Ja
Energiekennwert 92,9 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Qualitaet der Ausstattung Gehoben
Mieteinnahmen pro Monat 1.000,00 €
Heizungsart Zentralheizung
Einbaukueche Ja
Bodenbelag Fliesen
Provision: 4,76% des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.

Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Angebot. Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag mit uns zu Stande. Bereits mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich mit den Bedingungen dieses Exposés einverstanden. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

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Ihr Ansprechpartner:

Marcel Küper
C.Bücker Immoconsult e.K.

Telefon: +49(2369) 2048308
Mobil: +49(151) 16530066
Fax: +49(2597) 692975
Objektbeschreibung:

Liebe Interessenten,
werden Sie Immobilieneigentümer und lassen Sie aber Ihre Mieter die Tilgung zahlen!
Sind Sie neugierig geworden? Dann lesen Sie bitte weiter:

Ich freue mich, Ihnen dieses hochgradig interessante Objekt näher zu präsentieren.
Das Objekt besteht aus einem ca. 130 qm großen EFH, 2 vermieteten 25 qm großen Appartments sowie zwei vermieteten ca. 60 qm großen Wohnungen.
Es besteht jedoch die Möglichkeit, das EFH ohne großen Aufwand (wieder) mit einer 60 qm Wohnung zu verbinden. Dadurch können Sie im Handumdrehen eine großzügige Immobilie mit rund 190 qm Wohnfläche schaffen.
Darüberhinaus stehen dem Haupthaus zwei Stellplätze, eine großzügige Garage mit angrenzender Hobbywerkstatt und ein Schwimmbad zur Verfügung. Ja, Sie haben richtig gelesen!! Ziehen Sie schon bald Ihre Bahnen im eigenen Pool!
Sie betreten das Haupthaus und im Erdgeschoß steht Ihnen ein großer Wohn-/Essbereich, eine schöne Küche mit Abstellraum und ein Gäste-WC zur Verfügung. Über das Wohnzimmer erreichen Sie den wunderschönen Garten mit seiner modernen und überdachten Terrasse.
Neben dem tollen Schwimmbad ist ein weiteres Highlight im Haupthaus der “Hobbyraum“, der sicherlich jedes Männerauge zum Glänzen bringen wird.
In der ersten Etage des Haupthauses befinden sich insgesamt 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Sofern Sie noch mehr Platz benötigen, verbinden Sie das Haus einfach wieder mit der Wohnung im Spitzboden, wie schon zu Anfang beschrieben. Und schon stehen Ihnen 60 qm mehr zur Verfügung.
Sie sehen, an Flexibillität ist dieses Haus nicht zu übertreffen. Es eignet sich auch ideal als Mehrgenerationenhaus.
Ihre Mieter erreichen Ihre Wohnungen über einen eigenen Eingang mit separatem Flur.
Dies war nur eine sehr kurze Beschreibung dieser Traum-Immobilie, bitte machen Sie sich einfach selbst ein Bild! Denn eines können Sie mir glauben, dieses Objekt beherbergt 1001 Möglichkeiten.

Nun heißt es nur noch Kartons für den Umzug packen.

Ausstattung:

-Haupthaus ca. 130 qm (plus optional 60 qm) WFL mit Garten, Garage, Hobbyraum
-4 vermietete Wohnungen; 2 mal ca. 60 qm und 2 mal ca. 25 qm
Eine 60 qm zugehörig zum EFH wird freigezogen
(Mieteinnahmen ca. 1000,00 Euro netto kalt)
-Stellplatz für 2 Fahrzeuge
-Schöne überdachte Terrasse mit Wintergarten-Option
-Schwimmbad
-Photovoltaikanlage
-Gasheizung
-Kamin
-Keller
-Gäste-WC
-Hobbyraum

Sonstiges:
FINANZIERUNG:

Die Baufinanzierung ist ein wesentlicher Bestandteil für die Erfüllung Ihres Wohntraums. Wir bieten Ihnen eine sichere und individuelle Baufinanzierung mit Top-Konditionen. Da wir an keine Bank, Versicherung oder Bausparkasse gebunden sind, können wir auf bis zu 50 verschiedene Kreditinstitute zugreifen. Somit durchleuchten wir den gesamten Markt und finden für Sie das beste Angebot. Das Ergebnis: Im Schnitt liegt unser Angebot 0,5% unter der Kondition Ihrer Hausbank. (www.baugeldkonzepte.de) Nutzen auch Sie diesen kostenlosen Service!

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:

Diese Offerte ist freibleibend. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Flächen- und Maßangaben sind ca. – Werte. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.

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