Im Bau befindliche "Traumhafte hochwertige Neubauwohnung im Erstbezug in wundervoller Lage"
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Im Bau befindliche "Traumhafte hochwertige Neubauwohnung im Erstbezug in wundervoller Lage"

Wohnung zum Kauf in 45134 Essen
Ihr Ansprechpartner
Marcel Küper
C.B-Immoconsult e.K.
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Immobilien-Details

Objekt-Nr.:
KM-1788
Kaufpreis:
835.000,00 EUR
Wohnfläche ca.:
164 m²
Zimmer:
5
Provisionspflichtig::
Ja
Stellplatztyp::
Tiefgarage
Stellplatzanzahl:
2
Stellplatzkaufpreis:
27.000 EUR
Anzahl Balkone:
2
Anzahl Etagen:
4
Objektart:
Erdgeschoss
Baujahr:
2020
Bad:
Dusche, Badewanne, Fenster
küche:
Offene Küche
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Heizungsart:
Fußbodenheizung
Heizmittel:
Erwärme
Bauweise:
Massivbauweise
Provision:
4,64 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.

Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Angebot. Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag mit uns zu Stande. Bereits mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich mit den Bedingungen dieses Exposés einverstanden. Die Käufercourtage in Höhe von 4,64 % auf den Kaufpreis inkl. 16 % MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
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Objekt­beschreibung

Ausstattung

Sonstige Angaben

Lage

Liebe Interessenten ,  durch einen für Sie glücklichen Zufall darf ich Ihnen diese wunderschöne im Bau befindliche Neubauwohnung in wunderschöner Lage von Essen (Nähe Schloss Schellenberg) anbieten. Alle Wohnungen wurden sehr schnell verkauft, ebenso dieses Objekt. Nur durch eine Umplanung meiner Eigentümer darf ich Ihnen nun diese traumhaft schöne Wohnung anbieten.   Diese tolle Lage zeichnet sich fast ausschließlich durch ihre repräsentativ geprägten Immobilien aus und bietet Ihnen eine optimale Mischung aus ruhiger Wald- und praktischer Stadtnähe. Eine Lage, welche in unserer stark wachsenden Region sicherlich Ihre Seltenheit bietet. Das Neubauvorhaben besteht aus zwei modernen Villen, die Ihnen sowohl ein hohes Maß an Wohlfühlkomfort, ein großzügiges Maß an Luxus, sowie aufgrund des angrenzenden  Naturschutzgebietes ihre grüne Freiheit bieten, die Sie sich wünschen. Diese wunderschönen 164,4 Wohlfühl-Quadratmeter sind sehr durchdacht geplant und bieten Ihnen und Ihrer Familie die Freiräume, die Sie sich wünschen.  Insgesamt bietet Ihnen diese lichtdurchflutete Wohnung einen großen Wohn-/Essbereich mit einer offenen Küche, zwei geräumige Kinderzimmer, ein großzügiges Elternschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, ein Badezimmer mit Fenster, Dusche und Wanne und ein Gäste WC. Zwei sonnenverwöhnte Balkone mit Zugang vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer bieten Ihnen einen wundervollen Platz um den Alltagsstress zu vergessen und ein Glas Wein zu genießen. Natürlich wurde auch an Ihren Fuhrpark gedacht, denn es stehen Ihnen zwei Tiefgaragen-Stellplätze gegen Aufpreis zur Verfügung. Nutzen Sie Ihre Chance, die Wohnungen waren alle sehr schnell verkauft ! Nur durch diese einmalige Gelegenheit haben Sie nochmals die Chance ihren Traum zu verwirklichen!     
-Warmwasser-Fussbodenheizung  -2 KFZ- Stellplätze zum Aufpreis von 27.000 Euro Stück -Aufzug ab Tiefgarage -Zugang zu jeder Wohnung barrierefrei -Elektrische Rollläden komplett -Moderne hochwertige Bäder mit Gira-Radio -Wunderschöne Parkettböden -Ankleidezimmer -Schwellenfreier Zugang zum Balkon -Gäste-WC -Kellerraum -Hochwertige Sicherheitstür für die Wohnung -Diverse schöne Aufwertungen in der Ausstattung wurden bereits durch die jetzigen Eigentümer geplant      Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung es handelt sich um einen Neubau und wird natürlich nachgereicht.  
Bitte achten Sie auch auf Ihren Spam-Ordner gerne landen unsere Antworten auf Ihre Anfragen leider dort.  FINANZIERUNG: Die Baufinanzierung ist ein wesentlicher Bestandteil für die Erfüllung Ihres Wohntraums. Wir bieten Ihnen eine sichere und individuelle Baufinanzierung mit Top-Konditionen. Da wir an keine Bank, Versicherung oder Bausparkasse gebunden sind, können wir auf bis zu 50 verschiedene Kreditinstitute zugreifen. Somit durchleuchten wir den gesamten Markt und finden für Sie das beste Angebot. Das Ergebnis: Im Schnitt liegt unser Angebot 0,5% unter der Kondition Ihrer Hausbank. (www.baugeldkonzepte.de) Nutzen auch Sie diesen kostenlosen Service! HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Diese Offerte ist freibleibend. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Flächen- und Maßangaben sind ca. – Werte. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Diese schöne Neubauvorhaben befindet sich im grünen und ruhigen Südosten von Essen. Der konkrete Stadtteil, Rellinghausen, ist nah am Fluss gelegen und grenzt an die Stadtteile Bergerhausen, Stadtwald, Heisingen, Überruhr-Holthausen und Überruhr-Hinsel. Rellinghausen zeichnet sich durch seine vielen Rückzugsmöglichkeiten aus der Unruhe und Hektik der Großstadt aus. Der Schellenberger Wald, der in ca. 10 Minuten Fußweg erreichbar, und das Naturschutzgebiet Heisinger Ruhraue, welches mit dem Auto in ca. 10 Minuten erreicht ist, laden zu ausgedehnten Spaziergängen und entspannten Tagen im Grünen ein. Auch an Historie mangelt es Rellinghausen nicht. Viele alte Bauten erzählen bis heute die Geschichte des Stadtteils. Im Zentrum Rellinghausens befinden sich Ausflugsziele wie die ehemalige Stiftskirche, der Stiftsplatz, der Stiepelturm und das alte Brauhaus. Kunstliebhaber dürfen sich besonders über das Kunsthaus Essen freuen - ein Ausstellungs- und Veranstaltungszentrum für Künstler. In der Galerie des Kunsthauses finden jährlich mehrere Ausstellungen statt, in denen Künstlerinnen und Künstler ihre Werke aus zahlreichen Bereichen der Kunst, wie zum Beispiel Malerei, Zeichnung, Bildhauerei, Konzeptkunst, Fotografie, Rauminstallation, Klangkunst und Weitere präsentieren. Mit dem Auto erreicht man den Kulturschauplatz in 5 Minuten.  Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie binnen weniger Minuten mit dem Auto. Das regionale Autobahnnetz erreichen Sie ebenfalls in 10 Minuten mit dem Auto.   

Objektbeschreibung

Liebe Interessenten ,  durch einen für Sie glücklichen Zufall darf ich Ihnen diese wunderschöne im Bau befindliche Neubauwohnung in wunderschöner Lage von Essen (Nähe Schloss Schellenberg) anbieten. Alle Wohnungen wurden sehr schnell verkauft, ebenso dieses Objekt. Nur durch eine Umplanung meiner Eigentümer darf ich Ihnen nun diese traumhaft schöne Wohnung anbieten.   Diese tolle Lage zeichnet sich fast ausschließlich durch ihre repräsentativ geprägten Immobilien aus und bietet Ihnen eine optimale Mischung aus ruhiger Wald- und praktischer Stadtnähe. Eine Lage, welche in unserer stark wachsenden Region sicherlich Ihre Seltenheit bietet. Das Neubauvorhaben besteht aus zwei modernen Villen, die Ihnen sowohl ein hohes Maß an Wohlfühlkomfort, ein großzügiges Maß an Luxus, sowie aufgrund des angrenzenden  Naturschutzgebietes ihre grüne Freiheit bieten, die Sie sich wünschen. Diese wunderschönen 164,4 Wohlfühl-Quadratmeter sind sehr durchdacht geplant und bieten Ihnen und Ihrer Familie die Freiräume, die Sie sich wünschen.  Insgesamt bietet Ihnen diese lichtdurchflutete Wohnung einen großen Wohn-/Essbereich mit einer offenen Küche, zwei geräumige Kinderzimmer, ein großzügiges Elternschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, ein Badezimmer mit Fenster, Dusche und Wanne und ein Gäste WC. Zwei sonnenverwöhnte Balkone mit Zugang vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer bieten Ihnen einen wundervollen Platz um den Alltagsstress zu vergessen und ein Glas Wein zu genießen. Natürlich wurde auch an Ihren Fuhrpark gedacht, denn es stehen Ihnen zwei Tiefgaragen-Stellplätze gegen Aufpreis zur Verfügung. Nutzen Sie Ihre Chance, die Wohnungen waren alle sehr schnell verkauft ! Nur durch diese einmalige Gelegenheit haben Sie nochmals die Chance ihren Traum zu verwirklichen!     

Ausstattungsbeschreibung

-Warmwasser-Fussbodenheizung  -2 KFZ- Stellplätze zum Aufpreis von 27.000 Euro Stück -Aufzug ab Tiefgarage -Zugang zu jeder Wohnung barrierefrei -Elektrische Rollläden komplett -Moderne hochwertige Bäder mit Gira-Radio -Wunderschöne Parkettböden -Ankleidezimmer -Schwellenfreier Zugang zum Balkon -Gäste-WC -Kellerraum -Hochwertige Sicherheitstür für die Wohnung -Diverse schöne Aufwertungen in der Ausstattung wurden bereits durch die jetzigen Eigentümer geplant      Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung es handelt sich um einen Neubau und wird natürlich nachgereicht.  

Sonstige Angaben

Bitte achten Sie auch auf Ihren Spam-Ordner gerne landen unsere Antworten auf Ihre Anfragen leider dort.  FINANZIERUNG: Die Baufinanzierung ist ein wesentlicher Bestandteil für die Erfüllung Ihres Wohntraums. Wir bieten Ihnen eine sichere und individuelle Baufinanzierung mit Top-Konditionen. Da wir an keine Bank, Versicherung oder Bausparkasse gebunden sind, können wir auf bis zu 50 verschiedene Kreditinstitute zugreifen. Somit durchleuchten wir den gesamten Markt und finden für Sie das beste Angebot. Das Ergebnis: Im Schnitt liegt unser Angebot 0,5% unter der Kondition Ihrer Hausbank. (www.baugeldkonzepte.de) Nutzen auch Sie diesen kostenlosen Service! HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Diese Offerte ist freibleibend. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Flächen- und Maßangaben sind ca. – Werte. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.

Lage

Diese schöne Neubauvorhaben befindet sich im grünen und ruhigen Südosten von Essen. Der konkrete Stadtteil, Rellinghausen, ist nah am Fluss gelegen und grenzt an die Stadtteile Bergerhausen, Stadtwald, Heisingen, Überruhr-Holthausen und Überruhr-Hinsel. Rellinghausen zeichnet sich durch seine vielen Rückzugsmöglichkeiten aus der Unruhe und Hektik der Großstadt aus. Der Schellenberger Wald, der in ca. 10 Minuten Fußweg erreichbar, und das Naturschutzgebiet Heisinger Ruhraue, welches mit dem Auto in ca. 10 Minuten erreicht ist, laden zu ausgedehnten Spaziergängen und entspannten Tagen im Grünen ein. Auch an Historie mangelt es Rellinghausen nicht. Viele alte Bauten erzählen bis heute die Geschichte des Stadtteils. Im Zentrum Rellinghausens befinden sich Ausflugsziele wie die ehemalige Stiftskirche, der Stiftsplatz, der Stiepelturm und das alte Brauhaus. Kunstliebhaber dürfen sich besonders über das Kunsthaus Essen freuen - ein Ausstellungs- und Veranstaltungszentrum für Künstler. In der Galerie des Kunsthauses finden jährlich mehrere Ausstellungen statt, in denen Künstlerinnen und Künstler ihre Werke aus zahlreichen Bereichen der Kunst, wie zum Beispiel Malerei, Zeichnung, Bildhauerei, Konzeptkunst, Fotografie, Rauminstallation, Klangkunst und Weitere präsentieren. Mit dem Auto erreicht man den Kulturschauplatz in 5 Minuten.  Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie binnen weniger Minuten mit dem Auto. Das regionale Autobahnnetz erreichen Sie ebenfalls in 10 Minuten mit dem Auto.   

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