In dieser Stadtvilla triifft traumhafte Architektur auf modernste Technik (KM-064)
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In dieser Stadtvilla triifft traumhafte Architektur auf modernste Technik (KM-064)

Haus zur Miete in 46397 Bocholt
Ihr Ansprechpartner
Marcel Küper
C.B-Immoconsult e.K.
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Immobilien-Details

Objekt-Nr.:
KM- 690
Miete:
2.190,00 EUR
Wohnfläche ca.:
300 m²
Nutzfläche:
400.00 m²
Zimmer:
11
Anzahl Etagen:
2
Objektart:
Villa
Baujahr:
1948
Zustand:
teil-/vollrenoviert
Energiepass:
Bedarfsausweis
Ausstelldatum:
05.08.2029
Energiepass gültig bis:
06.08.2019
Effizienzklasse:
C
Primaerenergieträger:
Gas
küche:
Einbauküche
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizmittel:
Gas

Objekt­beschreibung

Ausstattung

Sonstige Angaben

Lage

Liebe Interessenten , Es handelt sich bei diesem Objekt um eine exklusive Stadtvilla, die höchste Erwartungen hinsichtlich Sanierung und Ausstattung erfüllt. Ich probiere, Ihnen diese im Jahr 1948 erbaute und in den Jahren 2008 bis 2010 vollständig sanierte Stadtvilla etwas näher zu bringen. Im Zuge der umfangreichen Sanierung wurde die Villa vollständig entkernt sowie u.a. alle Leitungen und Kabel vollständig erneuert. Es wurden diverse Isolierungsarbeiten vorgenommmen sowie das Dach neu gedeckt, ausgebaut und isoliert. Alle Fenster sind dreifach verglast und es wurde eine neue Gasheizung eingebaut, die die neuesten energetischen Anforderungen erfüllt. Die Außenanlage wurde ebenfalls größenteils erneuert und modernisiert. Für den Autoliebhaber befinden sich im hinteren Teil der Villa eine geräumige Doppelgarage mit Sektionaltoren sowie ausreichend Platz vor den Garagen zur Pflege Ihres Fuhrparks. Doch nun zu den inneren Werten dieses Hauses. Schon mit Eintritt in das Objekt wird Ihnen nach wenigen Augenblicken die Luft wegbleiben aufgrund der hochwertigen und modernen Ausstattung, die den außergewöhnlichen und guten Geschmack des Eigentümers widerspiegelt. Die stilvollen Elemente wie die Treppe, die Böden und die Decken wurden hochwertig aufgearbeitet. In der offen gestalteten Küche würde jeder Sternekoch sein wahre Freude haben: Gaggenau und Guttmann Geräte, modernste Technik und ein 5-Flammen Gasherd (Neupreis ca. 50.000 Euro) finden Sie hier vor. Ebenfalls im EG befindet sich der Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin und sensationellem Zugang in den Garten. Der Keller des Objektes hat es ebenfalls in sich. Diverse Abstellräume, ein großer Hauswirtschaftsraum, ein Fitnessraum mit abgesenkter Bodenplatte (daher enorme Raumhöhe) sowie Sauna und Bad. Zugang zur Garage. Im 1. OG befindet sich ein wunderschönes modernes Bad sowie 2 große Kinderzimmer, 2 Büros und eine tolle Dachterrasse. Das Dachgeschoß ist komplett hochwertig ausgebaut.
-Integriertes Digitales Bussystem für Beleuchtung , Stromversorgung und Jalousie -Maßgeschneiderte offene Einbauküche mit Gaggenau und Gutmann-Geräten, offene Bar und diversen tollen Einbauschränken -Insgesamt 3 Badezimmer die von den Herren Villeroy & Boch gestattet worden sind -Fitnessraum (Laufband, Crosstrainer) , Sauna und Bad mit Schwalldusche -Doppelgarage mit Sektionaltor / Einfahrt zum hinteren Grundstück mit elektrischem Tor -Digitales Bussystem für Beleuchtung, Stromversorgung und Jalousien -Jeder Wohnraum mit CAT6 Netzwerk, -modernste Niedertemperatur Gasheizung /Fußbodenheizung -Offener Kamin, in allen Räumen sehr hochwertige Bodenbeläge -ausgebautes Dachgeschoß mit freigelegten Balken und 2 weiteren sehr schönen hellen Räumen -Sonnengarten mit großer Terrasse und ein Gartenhaus im Bungalowstil -Keller mit diversen Räumen und Möglichkeiten -Modernste Niedertemperatur Gasheizung -Zentrale Staubsaugeranlage -Dachterrasse 40 qm -zentraler Wäscheschacht -Hochwertige Aufarbeitung diverser alter Stilelemente -Toller Dachausbau mit freiliegenden Holzbalken und weiteren Räumlichkeiten
Ich hoffe ich konnte Ihnen, liebe Interessenten, dieses Objekt annähernd beschreiben. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und staunen Sie selber. Ich möchte noch daraufhinweisen, daß es sich hier um eine wahres Miet-Schnäppchen handelt, denn die im Jahr 2008-2010 entstandenen Kosten (Umbau & Kaufpreis) lagen in einem guten 7 stelligen Investitionsbereich. Diese Offerte ist freibleibend. Es gelten unsere Allgemeine Geschäftsbedingungen. Flächen- und Maßangaben sind ca. - Werte. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers.

Objektbeschreibung

Liebe Interessenten , Es handelt sich bei diesem Objekt um eine exklusive Stadtvilla, die höchste Erwartungen hinsichtlich Sanierung und Ausstattung erfüllt. Ich probiere, Ihnen diese im Jahr 1948 erbaute und in den Jahren 2008 bis 2010 vollständig sanierte Stadtvilla etwas näher zu bringen. Im Zuge der umfangreichen Sanierung wurde die Villa vollständig entkernt sowie u.a. alle Leitungen und Kabel vollständig erneuert. Es wurden diverse Isolierungsarbeiten vorgenommmen sowie das Dach neu gedeckt, ausgebaut und isoliert. Alle Fenster sind dreifach verglast und es wurde eine neue Gasheizung eingebaut, die die neuesten energetischen Anforderungen erfüllt. Die Außenanlage wurde ebenfalls größenteils erneuert und modernisiert. Für den Autoliebhaber befinden sich im hinteren Teil der Villa eine geräumige Doppelgarage mit Sektionaltoren sowie ausreichend Platz vor den Garagen zur Pflege Ihres Fuhrparks. Doch nun zu den inneren Werten dieses Hauses. Schon mit Eintritt in das Objekt wird Ihnen nach wenigen Augenblicken die Luft wegbleiben aufgrund der hochwertigen und modernen Ausstattung, die den außergewöhnlichen und guten Geschmack des Eigentümers widerspiegelt. Die stilvollen Elemente wie die Treppe, die Böden und die Decken wurden hochwertig aufgearbeitet. In der offen gestalteten Küche würde jeder Sternekoch sein wahre Freude haben: Gaggenau und Guttmann Geräte, modernste Technik und ein 5-Flammen Gasherd (Neupreis ca. 50.000 Euro) finden Sie hier vor. Ebenfalls im EG befindet sich der Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin und sensationellem Zugang in den Garten. Der Keller des Objektes hat es ebenfalls in sich. Diverse Abstellräume, ein großer Hauswirtschaftsraum, ein Fitnessraum mit abgesenkter Bodenplatte (daher enorme Raumhöhe) sowie Sauna und Bad. Zugang zur Garage. Im 1. OG befindet sich ein wunderschönes modernes Bad sowie 2 große Kinderzimmer, 2 Büros und eine tolle Dachterrasse. Das Dachgeschoß ist komplett hochwertig ausgebaut.

Ausstattungsbeschreibung

-Integriertes Digitales Bussystem für Beleuchtung , Stromversorgung und Jalousie -Maßgeschneiderte offene Einbauküche mit Gaggenau und Gutmann-Geräten, offene Bar und diversen tollen Einbauschränken -Insgesamt 3 Badezimmer die von den Herren Villeroy & Boch gestattet worden sind -Fitnessraum (Laufband, Crosstrainer) , Sauna und Bad mit Schwalldusche -Doppelgarage mit Sektionaltor / Einfahrt zum hinteren Grundstück mit elektrischem Tor -Digitales Bussystem für Beleuchtung, Stromversorgung und Jalousien -Jeder Wohnraum mit CAT6 Netzwerk, -modernste Niedertemperatur Gasheizung /Fußbodenheizung -Offener Kamin, in allen Räumen sehr hochwertige Bodenbeläge -ausgebautes Dachgeschoß mit freigelegten Balken und 2 weiteren sehr schönen hellen Räumen -Sonnengarten mit großer Terrasse und ein Gartenhaus im Bungalowstil -Keller mit diversen Räumen und Möglichkeiten -Modernste Niedertemperatur Gasheizung -Zentrale Staubsaugeranlage -Dachterrasse 40 qm -zentraler Wäscheschacht -Hochwertige Aufarbeitung diverser alter Stilelemente -Toller Dachausbau mit freiliegenden Holzbalken und weiteren Räumlichkeiten

Sonstige Angaben

Ich hoffe ich konnte Ihnen, liebe Interessenten, dieses Objekt annähernd beschreiben. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und staunen Sie selber. Ich möchte noch daraufhinweisen, daß es sich hier um eine wahres Miet-Schnäppchen handelt, denn die im Jahr 2008-2010 entstandenen Kosten (Umbau & Kaufpreis) lagen in einem guten 7 stelligen Investitionsbereich. Diese Offerte ist freibleibend. Es gelten unsere Allgemeine Geschäftsbedingungen. Flächen- und Maßangaben sind ca. - Werte. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers.

Lage

Öffnungszeiten - Zentrale

Mo. - Do.:
Fr.:

9:00 - 13:00 Uhr | 14:00 - 18:00 Uhr
9:00 13:00 Uhr


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