Individuelles Wohnen mit Garten und Balkon in Bestlage von Düsseldorf-Ludenberg!

  • Ihre Wohlfühl-Oase
  • Essen
  • Terrasse/Garten
  • Schlafen
  • Gartenhaus
  • Küche
  • Gäste WC
  • Balkon
  • Wohnen
  • Bad
  • Essen
  • Schlafen
  • Wohnen
  • Balkon
  • Haupteingang
  • Bad
  • Gemütliches Plätzchen
  • Terrasse/Zugang Wohnen
  • Hausansicht
  • Hausansicht
Immobilienstandort:
40629, Düsseldorf-Ludenberg

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Lage:

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Immobiliendetails:

Kaufpreis 428.900,00 EUR
Wohnfläche ca. 110 m²
Zimmer 2
Objekt Nr.: EJ-454
Hausgeld: 400,00 EUR
Stellplatztyp: Tiefgarage
Stellplatzkaufpreis: 10000.0 EUR
Schlafzimmer: 1
Wohn- und Schlafzimmer: 1
Bad: Dusche
Badewanne
Fenster
küche: Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen
Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Heizmittel: Gas
Fahrstuhl: Aufzug
Verfügbar ab: Sofort
Anzahl Etagen: 1
Objektart: Terrassenwohnung
Baujahr: 1993
Energiepass: Verbrauchsabhängig
Energiepass gültig bis: 03-2018
Energiekennwert: 166.0 kWh/(m²*a)
Energiepass mit Warmwasser: Ja
Provision: 3,78% des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.

Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Angebot. Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag mit uns zu Stande. Bereits mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich mit den Bedingungen dieses Exposés einverstanden.?Die Käufercourtage in Höhe von 3,78% auf den Kaufpreis inkl. 19% MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

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Ihr Ansprechpartner:

Evi Jendick
C.Bücker Immoconsult e.K.

Telefon: +49(2597) 691809
Mobil: +49(173) 8208268
Fax: +49(2597) 692975
Objektbeschreibung:

Die außergewöhnlich konzipierte 2 Zimmer Wohnung mit großem Balkon und Terrasse liegt in Bestlage von Düsseldorf-Ludenberg, in einem sehr gepflegten 7-Parteienhaus.

Von der hellen lichtdurchfluteten Diele gelangen Sie in alle Räume, auch in das separate Gäste WC mit Dusche, dass mit hellen Fliesen und Armaturen ausgestattet ist.
Vom großen Wohn-Essbereich, mit bodentiefen Fensterfronten, gelangen Sie in die gemütliche Küche, die mit einer hochwertigen Einbauküche versehen ist. Da steht einem Kochabend mit Freunden nichts mehr im Wege.

Der große vorgelagerte Balkon kann mit der richtigen Bepflanzung zur kleinen grünen Oase werden, bestens geeignet zum Chillen und Relaxen. Genießen Sie gemütliche Stunden.

Ambiente und die großzügigen Fensterfronten lassen eine Wohlfühlatmosphäre entstehen. Vom gut geschnittenen Schlafzimmer gelangen Sie direkt in das modern geflieste Tageslichtbad mit Wanne.
Da legt man gerne mal einen Wellnesstag ein.
Der Schlafbereich ist mit einem begehbaren Kleiderschrank vorgesehen.

Einzigartig und sicherlich ein Highlight der Wohnung ist die große Terrasse mit Garten. Diese erreichen sie von allen Räumen.
Die herrliche Terrasse, lädt zu Grillabende oder einfach nur zum verweilen ein. Der Garten ist durch die verschiedenen Ebenen nahezu uneinsehbar, sodass von jedem Eigentümer die Privatsphäre erhalten bleibt.

Sie merken: Die Wohnung hat Charme und einen interessanten und individuellen Grundriss. Die großen Fensterfronten, schaffen eine Übersichtlichkeit und zugleich eine große Transparenz.

Der Grundriss entspricht keinem Standardmaß und möchte individuell gestaltet werden.

In das Haus gelangen Sie bequem und trockenen Fußes durch die Tiefgarage.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen separaten Kellerraum, einen gemeinschaftlich genutzten Wasch- und Trockenkeller und einem Tiefgaragenstellplatz.

Erleben Sie die Vorzüge dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Ausstattung:

– Parkett
– Fliesen
– Balkon
– Markise
– Terrasse
– Garten
– Großes Gartenhaus
– Diverse Plissees
– Gäste WC/Dusche
– Einbauküche im Preis enthalten
– separater Keller
– Wasch/Trockenraum
– Aufzug
– Vidiokontrolle/Türöffner
– Tiefgaragenstellplatz mit neuem Sektionaltor (10 000 Euro)
– Außenfasade (vor 2 Jahren neu)

Sonstiges:
FINANZIERUNG:
Die Baufinanzierung ist ein wesentlicher Bestandteil für die Erfüllung Ihres Wohntraums. Wir bieten Ihnen eine sichere und individuelle Baufinanzierung mit Top-Konditionen. Da wir an keine Bank, Versicherung oder Bausparkasse gebunden sind, können wir auf bis zu 50 verschiedene Kreditinstitute zugreifen. Somit durchleuchten wir den gesamten Markt und finden für Sie das beste Angebot. Das Ergebnis: Im Schnitt liegt unser Angebot 0,5% unter der Kondition Ihrer Hausbank. (www.baugeldkonzepte.de) Nutzen auch Sie diesen kostenlosen Service!

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Diese Offerte ist freibleibend. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Flächen- und Maßangaben sind ca. – Werte. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.

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