Interessante Kapitalanlage aus Familienbesitz 11 Garagen & 8 Wohneinheiten großes Grundstück

  • Hausansicht komplett
  • Ansicht hinten Hof und Garten
  • Garagenhof und Garten Erdgeschoß
  • Garagenhof 11 Garagen
  • Objektansicht 2 Eingänge
  • Wunderschöne angrenzende Lage
  • Garten Erdgeschoß Wohnung
  • Diele
  • Bad
  • 2 Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Bad
  • Küche
  • Wohnzimmer
  • Mikro-Ansicht
  • Makro-Ansicht
  • Wohnung
  • Infrarot Heizung
  • Eingangstür Wohnung
Immobilienstandort:
45884, Gelsenkirchen

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie auf Anfrage.

Lage:

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Immobiliendetails:

Kaufpreis 499.000,00 EUR
Wohnfläche ca. 550 m²
Zimmer 20
Objekt Nr.: KM-1105
Mieteinnahmen Ist: 4 pro 4
Mieteinnahmen Soll: 4 pro 4
Stellplatztyp: Garage
Stellplatzanzahl: 11
Grundstuecksfläche: 1.071 m²
Schlafzimmer: 2
Wohn- und Schlafzimmer: 3
Vermietbare Fläche: 550 m²
Bad: Badewanne
Fenster
Bodenbelag: Fliesen
Parkett
Laminat
Heizungsart: Etagenheizung
Heizmittel: Elektro
Bauweise: Massivbauweise
Verfügbar ab: 01.06.2019
vermietet 1
Objektart: Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1960
Zustand: gepflegt
Energiepass: Bedarfsausweis
Ausstelldatum: 02.09.2018
Energiepass gültig bis: 01.09.2028
Primaerenergieträger: Elektro
Provision: 5,95 inkl. 19 % MwSt.

Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Angebot. Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag mit uns zu Stande. Bereits mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich mit den Bedingungen dieses Exposés einverstanden. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

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Ihr Ansprechpartner:

Marcel Küper
C.B-Immoconsult e.K

Telefon: +49(0)1511-6530066
Mobil: +49(0)1511-6530066
Fax: +49(0)2597-692579
Objektbeschreibung:

Liebe Interessenten,

lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Sie suchen eine interessante Kapitalanlage in guter Lage? Dann darf ich Ihnen diese zwei Häuser mit jeweils 4 Parteien anbieten. Die beiden Objekte grenzen direkt aneinander und befinden sich auf einem schönen geräumigen Grundstück, zusammen mit insgesamt 10 Garagen. Die Lage direkt am Mechtenbergpark würde ich als sehr interessant bezeichnen. Wir vermieten für die Eigentümer das Objekt seit einigen Jahren sehr erfolgreich. Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt: Es handelt sich um insgesamt 6 Wohneinheiten mit jeweils ca. 80 qm Wohnfläche, sowie 2 ca. 35qm großen DG-Appartments und 11 Garagen. Die schönen Wohnungen im Erdgeschoß verfügen über einen Garten,welcher sich direkt an die Wohnung anschließt und zum Innenhof ausgeríchtet ist, insgesamt sind 7 Wohneinheiten derzeit vermietet, sowie alle Garagen. Wir erzielen hier momentan 3.5410,00 Netto-Kaltmiete bei Vollvermietung des Objektes inclusive der Garagen. Die Jahres-Nettomiete liegt bei rund 43.500 Euro ohne NBK incl. Photovoltaikanlage.

Ausstattung:

-11 Garagen
-Keller
-Infrarot Elektroheizung
-Gute Lage
-Vollvermietung : 43.500 Euro Netto-Kaltmiete im Jahr
-8 Wohneinheiten  
-Photovolltaikanlage  
-Genehmigungen für Ausbau der Dachgeschosse komplett zu Wohnzwecken liegen vor  
-Großes Grundstück  

Sonstiges:
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