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Jetzt oder Nie!

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  • Kinderzimmer
  • Wohnen
  • Bad
  • Anlage
  • Hausansicht
  • Anlage
  • Tennis
  • Freizeitzentrum
  • Zugang Schwimmbad
  • Schwimmhalle /Aussenansicht
  • Bowling
  • Umkleide/schwimmbad
  • Sauna
Immobilienstandort:
50127, Bergheim-Ahe

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Lage:

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Immobiliendetails:

Kaufpreis 26.999,00 EUR
Wohnfläche ca. 77 m²
Zimmer 3
Objekt Nr.: EJ-107
Hausgeld: 430,00 EUR
Stellplatztyp: Tiefgarage
Stellplatzanzahl: 1
Stellplatzkaufpreis: 3000.0 EUR
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Balkone: 1
Wohn- und Schlafzimmer: 1
Heizungsart: Zentralheizung
Heizmittel: Gas
Verfügbar ab: Nach Absprache
Etage: 1
Objektart: Etagenwohnung
Baujahr: 1973
Energiepass: Verbrauchsabhängig
Energiepass gültig bis: 06-2028
Energiekennwert: 212.8 kWh/(m²*a)
Provision: 4,76% des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.

Eshandeltsichhierbeiumeinprovisionsp ichtigesAngebot.Durch die Inanspruchnahme unserer Maklerta¨tigkeit kommt der Maklervertrag mit uns zu Stande. Bereits mit Ihrer Anfrage erkla¨ren Sie sich mit den Bedingungen dieses Expose´s einverstanden.?Die Ka¨ufercourtage in Ho¨he von 4,76% auf denKaufpreis inkl.19% MwSt.ist bei notariellemVertragsabschluss verdient und fa¨llig.

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Ihr Ansprechpartner:

Evi Jendick (MS)
C.Bücker Immoconsult e.K.

Objektbeschreibung:

Bei der hier angebotenen Einheit handelt es sich um eine ca. 77 m2 große 3-Zimmer mit Tiefgaragenstellplatz in Bergheim-Ahe.

Das Mehrfamilienhaus besteht aus 4 Vollgeschosse und ist vollunterkellert. Aufgrund der Grundrissgestalltung und der verfügbaren Wohnfäche eignet sich die Wohnung ideal für Paare und kleine Familien.
Die Wohnung ist derzeit gut vermietet, bietet sich hervorragend als Kapitalanlage an, aber auch zur Eigennutzung!

Von der großen Diele aus die mit Einbauschränken versehen ist, erreichen Sie jedes Zimmer.
Der grosszügige Wohn- Essbereich bietet genügend Platz für die ganze Familie.
Der überdurchschnittlich große Balkon ist überdacht, und kann mit der richtigen Bepfanzung zur grünen Oase werden, bestens geeignet zum Chillen und Relaxen.
Genießen Sie gemütliche Stunden.

Desweiteren verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer, sowie ein Kinderzimmer.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche und Wanne ausgestattet.
Im Küchenbereich kann ein separater Essbereich gestaltet werden.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen separaten Keller, sowie einem Schwimmbad/Sauna, Tennisplatz und einer Bowlingbahn.

Erleben Sie die Vorzüge dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Ausstattung:

– Fliesen Boden erneuert/Teppich
– Einbauschränke Diele
– überdurchschnittlich großer Balkon überdacht
– separater Keller
– Tiefaragenstellplatz 3000 Euro extra ( für kleinere Autos geeignet, Frauenparkplatz)
– Bad mit Wanne und Dusche noch nicht saniert
– Tennisplätze/Bowlingbahn/Schwimmbad/Sauna
– Kinderspielplatz
– Kiosk
– Parkplätze direkt vor dem Haus
– Hausgeld: 430 Euro inkl. Wasser, allgemein Strom, Müllabfuhr, Hausreinigung, Rücklagen und Nutzung und Wartung Freizeiteinrichtung.

Sonstiges:
FINANZIERUNG:
Die Baufnanzierung ist ein wesentlicher Bestandteil für die Erfüllung Ihres Wohntraums. Wir bieten Ihnen eine sichere und indi- viduelle Baufnanzierung mit Top Konditionen. Da wir an keine Bank, Versicherung oder Bausparkasse gebunden sind, Können wir auf bis zu 50 verschiedene Kreditinstitute zugreifen. Somit durchleuchten wir den gesamten Markt und fnden für Sie das beste Angebot. Das Ergebnis: Im Schnitt liegt unser Angebot 0,5% unter der Kondition Ihrer Hausbank. (www.baugeldkonzep- te.de) Nutzen auch Sie diesen kostenlosen Service!
HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Diese Offerte ist freibleibend. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Flächen- und Maßangaben sind ca. Werte. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung überneh- men.
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