Junge und moderne DHH! Wohnperle mit Carport und PV-Anlage im schönen Vreden
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Junge und moderne DHH! Wohnperle mit Carport und PV-Anlage im schönen Vreden

Haus zum Kauf in 48691 Vreden
Ihr Ansprechpartner
Marcel Küper
C.B-Immoconsult e.K.
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Immobilien-Details

Objekt-Nr.:
KM-1573
Kaufpreis:
279.000,00 EUR
Wohnfläche ca.:
122 m²
Zimmer:
6
Provisionspflichtig::
Ja
Grundstücksfläche:
279 m²
Objektart:
Doppelhaushälfte
Baujahr:
2005
Zustand:
gepflegt
Energiepass:
Bedarfsausweis
Ausstelldatum:
27.12.2019
Energiepass gültig bis:
26.12.2029
Primaerenergieträger:
Gas
Bad:
Dusche, Badewanne, Fenster
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizmittel:
Gas
Bauweise:
Massivbauweise
Provision:
4,64 inkl. 19 % MwSt.

Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Angebot. Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag mit uns zu Stande. Bereits mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich mit den Bedingungen dieses Exposés einverstanden. Die Käufercourtage in Höhe von 4,64 % auf den Kaufpreis inkl. 16 % MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
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Objekt­beschreibung

Ausstattung

Sonstige Angaben

Lage

Ihre Gesundheit und Sicherheit haben für uns oberste Priorität!!! Trotz dieser Ausnahmesituation setzen wir alles daran, Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten! "Besichtigungstermine" werden selbstverständlich, wie immer, nur als Einzelbesichtigungen durchgeführt- und das unter Einhaltung entsprechender Sicherheitsvorkehrungen. Liebe Interessenten,  hier darf ich Ihnen eine interessante und moderne DHH auf Kaufgrund aus dem Jahre 2005 anbieten. Das Haus wurde seitens eines renomierten Bauträgers in der Region erbaut und bietet Ihnen eine dementsprechende solide Bauweise.   Das Doppelhaus wurde sehr kinderfreundlich gestaltet und bietet Ihnen derzeit 5 Schlafzimmer (incl. Spitzboden).  Der Grundriss ist aber gerade im Erdgeschoß auch noch heute gut zu ändern.  Das Badezimmer ist großzügig und sowohl eine Dusche & Badewanne, als auch ein Tageslichtfenster ist vorhanden.   Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz die sonnigen Tage des Jahres zu genießen. An Ihren Fuhrpark wurde ebenfalls gedacht, es steht Ihnen ein Carport mit angrenzendem Abstellraum zur Verfügung.   Auf dem Dach des Objektes ist eine PV-Anlage aus dem Baujahr 2013. verbaut mit einer Vertragslaufzeit von 20 Jahren. Diese ist bereits in der Kaufpreisvorstellung eingeflossen.   Rundum eine stimmige Immobilie für Ihre Familie. Bitte beachten Sie das Objekt ist WBS gefördert und derzeit vermietet. Die WBS Förderung läuft im März 2020 aus und die Miete wurde bereits auf den ortsüblichen Satz angepasst und seitens der Mieter schriftliche bestätigt.  Für eine Eigennutzung müssten Sie das Mietverhältnis kündigen, wobei es auch sicherlich sein kann, das die Mieter in den nächsten Monaten ausziehen werden.    
Wichtig! Die angegebene Wohnfläche setzt sich folgendermaßen zusammen:  110 qm Wohnfläche zzgl. 11,90 qm Nutzfläche im ausgebauten Spitzboden   -PV-Anlage aus 2013 -Carport -Junges Objekt aus 2005 -Abstellraum hinter dem Carport -Massive Bauweise  -Bad mit Dusche, Badewanne und Fenster -Kaufgrundstück -Auslauf der WBS Bindung 
Bitte achten Sie auch auf Ihren Spam-Ordner gerne landen unsere Antworten auf Ihre Anfragen leider dort.  FINANZIERUNG: Die Baufinanzierung ist ein wesentlicher Bestandteil für die Erfüllung Ihres Wohntraums. Wir bieten Ihnen eine sichere und individuelle Baufinanzierung mit Top-Konditionen. Da wir an keine Bank, Versicherung oder Bausparkasse gebunden sind, können wir auf bis zu 50 verschiedene Kreditinstitute zugreifen. Somit durchleuchten wir den gesamten Markt und finden für Sie das beste Angebot. Das Ergebnis: Im Schnitt liegt unser Angebot 0,5% unter der Kondition Ihrer Hausbank. (www.baugeldkonzepte.de) Nutzen auch Sie diesen kostenlosen Service! HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Diese Offerte ist freibleibend. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Flächen- und Maßangaben sind ca. – Werte. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Sehr schöne Wohnlage in einem gewachsenen Baugebiet mit sehr vielen unterschiedlichen Häusern was den besonderen  Charme ausmacht. Schulen,  Kitas und Kindergärten in direkten Nähe zum Objekt vorhanden. Alles Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie sehr zeitnah binnen weniger Minuten. Das regionale Autobahn-Netz erreichen Sie in 10 Minuten mit dem Fahrzeug. Rundum eine gute Lage.

Objektbeschreibung

Ihre Gesundheit und Sicherheit haben für uns oberste Priorität!!! Trotz dieser Ausnahmesituation setzen wir alles daran, Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten! "Besichtigungstermine" werden selbstverständlich, wie immer, nur als Einzelbesichtigungen durchgeführt- und das unter Einhaltung entsprechender Sicherheitsvorkehrungen. Liebe Interessenten,  hier darf ich Ihnen eine interessante und moderne DHH auf Kaufgrund aus dem Jahre 2005 anbieten. Das Haus wurde seitens eines renomierten Bauträgers in der Region erbaut und bietet Ihnen eine dementsprechende solide Bauweise.   Das Doppelhaus wurde sehr kinderfreundlich gestaltet und bietet Ihnen derzeit 5 Schlafzimmer (incl. Spitzboden).  Der Grundriss ist aber gerade im Erdgeschoß auch noch heute gut zu ändern.  Das Badezimmer ist großzügig und sowohl eine Dusche & Badewanne, als auch ein Tageslichtfenster ist vorhanden.   Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz die sonnigen Tage des Jahres zu genießen. An Ihren Fuhrpark wurde ebenfalls gedacht, es steht Ihnen ein Carport mit angrenzendem Abstellraum zur Verfügung.   Auf dem Dach des Objektes ist eine PV-Anlage aus dem Baujahr 2013. verbaut mit einer Vertragslaufzeit von 20 Jahren. Diese ist bereits in der Kaufpreisvorstellung eingeflossen.   Rundum eine stimmige Immobilie für Ihre Familie. Bitte beachten Sie das Objekt ist WBS gefördert und derzeit vermietet. Die WBS Förderung läuft im März 2020 aus und die Miete wurde bereits auf den ortsüblichen Satz angepasst und seitens der Mieter schriftliche bestätigt.  Für eine Eigennutzung müssten Sie das Mietverhältnis kündigen, wobei es auch sicherlich sein kann, das die Mieter in den nächsten Monaten ausziehen werden.    

Ausstattungsbeschreibung

Wichtig! Die angegebene Wohnfläche setzt sich folgendermaßen zusammen:  110 qm Wohnfläche zzgl. 11,90 qm Nutzfläche im ausgebauten Spitzboden   -PV-Anlage aus 2013 -Carport -Junges Objekt aus 2005 -Abstellraum hinter dem Carport -Massive Bauweise  -Bad mit Dusche, Badewanne und Fenster -Kaufgrundstück -Auslauf der WBS Bindung 

Sonstige Angaben

Bitte achten Sie auch auf Ihren Spam-Ordner gerne landen unsere Antworten auf Ihre Anfragen leider dort.  FINANZIERUNG: Die Baufinanzierung ist ein wesentlicher Bestandteil für die Erfüllung Ihres Wohntraums. Wir bieten Ihnen eine sichere und individuelle Baufinanzierung mit Top-Konditionen. Da wir an keine Bank, Versicherung oder Bausparkasse gebunden sind, können wir auf bis zu 50 verschiedene Kreditinstitute zugreifen. Somit durchleuchten wir den gesamten Markt und finden für Sie das beste Angebot. Das Ergebnis: Im Schnitt liegt unser Angebot 0,5% unter der Kondition Ihrer Hausbank. (www.baugeldkonzepte.de) Nutzen auch Sie diesen kostenlosen Service! HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Diese Offerte ist freibleibend. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Flächen- und Maßangaben sind ca. – Werte. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.

Lage

Sehr schöne Wohnlage in einem gewachsenen Baugebiet mit sehr vielen unterschiedlichen Häusern was den besonderen  Charme ausmacht. Schulen,  Kitas und Kindergärten in direkten Nähe zum Objekt vorhanden. Alles Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie sehr zeitnah binnen weniger Minuten. Das regionale Autobahn-Netz erreichen Sie in 10 Minuten mit dem Fahrzeug. Rundum eine gute Lage.

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