Kapitalanleger aufgepasst ! Freundlich vermietete Eigentumswohnung mit viel Potential
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Wohnung zum Kauf in 48308 Senden
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Marcel Küper
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Immobilien-Details

Objekt-Nr.:
KM-1794
Kaufpreis:
86.900,00 EUR
Wohnfläche ca.:
64 m²
Zimmer:
3
Provisionspflichtig::
Ja
Mieteinnahmen Ist:
3 pro 3
Anzahl Balkone:
1
Etage:
3
Objektart:
Etagenwohnung
Baujahr:
1977
Zustand:
gepflegt
Energiepass:
Verbrauchsabhängig
Ausstelldatum:
20.03.2018
Energiepass gültig bis:
19.03.2028
Energiekennwert:
139 kWh/(m²*a)
Primaerenergieträger:
Gas
Bad:
Dusche
küche:
Offene Küche
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizmittel:
Gas
Fahrstuhl:
Aufzug
Bauweise:
Massivbauweise
Provision:
5,80 inkl. 19 % MwSt.

Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Angebot. Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag mit uns zu Stande. Bereits mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich mit den Bedingungen dieses Exposés einverstanden. Die Käufercourtage in Höhe von 5,80 % auf den Kaufpreis inkl. 16 % MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
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Objekt­beschreibung

Ausstattung

Sonstige Angaben

Lage

Liebe Interessenten,  hier darf ich Ihnen eine interessante Kapitalanlage anbieten. Diese schöne Wohnung ist seit 2001 an eine liebe ältere Dame vermietet. Hier wäre mir auch sehr daran gelegen, das die ältere Dame dort weiterhin solange wohnen kann, wie Sie möchte. Die Miete kommt pünktlich seit vielen Jahren über das Amt. Die Miete wurde nie erhöht, derzeit sind es ca. 325,00 Euro Kaltmiete und ca. 120,00 Euro NBK. Somit besteht nach Mieterwechsel deutlich Potential nach oben.  Die Wohnung hat einen schönen Schnitt, welcher sich folgendermaßen darstellt. Sie betreten die Wohnung und gelangen in eine kleine Diele, von dieser gelangen Sie in das Schlafzimmer, sowie in das Badezimmer. Im weiteren Verlauf kommen Sie in den großen Wohn/Essbereich mit einem kleinem Küchenbereich. Hier könnte man dauerhaft auch mit einer größeren offenen Küche arbeiten. Im hinteren Teil der Wohnung befindet sich noch ein kleiner sep. Bereich, welcher ca. 4-5 qm groß ist und sich als Büro oder Leseecke sehr gut eignet. Über den Essbereich erreichen Sie auch den großzügigen Balkon.  Eine interessante Kapitalanlage deren Entwicklungspotenzial sicherlich dauerhaft nach oben zeigt.  
-Großer Balkon  -Keller -Bad mit Duschwanne -Heizung aus 2005 -Kleine Küche -Nette ältere Dame als Mieterin -Mieteinnahme derzeit gerade erhöht : Kalt : 392,34 NBK Kosten 114,98  Hausgeld : 220,00 komplett          Es steht derzeit eine komplette Kernsanierung des Kellers an, diese Kosten sind aber über eine Versicherung gedeckt. Das Haus wird über eine sehr gute Hausverwaltung mit Sitz in Münster betreut.    
Bitte achten Sie auch auf Ihren Spam-Ordner gerne landen unsere Antworten auf Ihre Anfragen leider dort.  FINANZIERUNG: Die Baufinanzierung ist ein wesentlicher Bestandteil für die Erfüllung Ihres Wohntraums. Wir bieten Ihnen eine sichere und individuelle Baufinanzierung mit Top-Konditionen. Da wir an keine Bank, Versicherung oder Bausparkasse gebunden sind, können wir auf bis zu 50 verschiedene Kreditinstitute zugreifen. Somit durchleuchten wir den gesamten Markt und finden für Sie das beste Angebot. Das Ergebnis: Im Schnitt liegt unser Angebot 0,5% unter der Kondition Ihrer Hausbank. (www.baugeldkonzepte.de) Nutzen auch Sie diesen kostenlosen Service! HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Diese Offerte ist freibleibend. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Flächen- und Maßangaben sind ca. – Werte. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Die Gemeinde Senden mit ca. 15.000 Einwohnern liegt mitten in der reizvollen münsterländischen Parklandschaft und bietet vor den Toren von Münster ein idyllisches Umfeld. Weitläufige Grünanlagen mit integrierten Biotopen, Naherholungsgebiete, wie an der Stever oder dem Dortmund-Ems-Kanal, sowie das Naturschutzgebiet Venner Moor und ein gepflegter Ortskern machen Senden so überaus attraktiv. Senden verfügt aber auch über hervorragende Autobahnanbindungen an die A43 und die A1. Innerhalb kürzester Zeit sind Sie auf der Autobahn in Richtung Ruhrgebiet oder Norden, aber auch in Münster. Wenn Sie nach Münster lieber den öffentlichen Nahverkehr nutzen, gewährleistet der Regionalverkehr Münsterland Ihnen hier regelmäßige Busverbindungen. Senden bietet vor allem jungen Familien eine sehr hohe Lebensqualität. So finden Sie hier neben 7 Kindergärten ein umfassendes Schulangebot von 2 Grundschulen, einem Gymnasium, einer Real- und einer Hauptschule. Die Volkshochschule, Bildungswerke, Kunst- und Musikschulen lassen in Bezug auf Aus- und Weiterbildung keine Wünsche offen. Diverse Sportvereine und das Hallenfreibad Cabrio lassen auch in der Freizeit keine Langeweile aufkommen. All diese Faktoren in einem beschaulichen Umfeld machen das Leben in Senden so lebenswert und locken auch immer mehr Münsteraner aus der Stadt heraus, vor die Tore von Münster.

Objektbeschreibung

Liebe Interessenten,  hier darf ich Ihnen eine interessante Kapitalanlage anbieten. Diese schöne Wohnung ist seit 2001 an eine liebe ältere Dame vermietet. Hier wäre mir auch sehr daran gelegen, das die ältere Dame dort weiterhin solange wohnen kann, wie Sie möchte. Die Miete kommt pünktlich seit vielen Jahren über das Amt. Die Miete wurde nie erhöht, derzeit sind es ca. 325,00 Euro Kaltmiete und ca. 120,00 Euro NBK. Somit besteht nach Mieterwechsel deutlich Potential nach oben.  Die Wohnung hat einen schönen Schnitt, welcher sich folgendermaßen darstellt. Sie betreten die Wohnung und gelangen in eine kleine Diele, von dieser gelangen Sie in das Schlafzimmer, sowie in das Badezimmer. Im weiteren Verlauf kommen Sie in den großen Wohn/Essbereich mit einem kleinem Küchenbereich. Hier könnte man dauerhaft auch mit einer größeren offenen Küche arbeiten. Im hinteren Teil der Wohnung befindet sich noch ein kleiner sep. Bereich, welcher ca. 4-5 qm groß ist und sich als Büro oder Leseecke sehr gut eignet. Über den Essbereich erreichen Sie auch den großzügigen Balkon.  Eine interessante Kapitalanlage deren Entwicklungspotenzial sicherlich dauerhaft nach oben zeigt.  

Ausstattungsbeschreibung

-Großer Balkon  -Keller -Bad mit Duschwanne -Heizung aus 2005 -Kleine Küche -Nette ältere Dame als Mieterin -Mieteinnahme derzeit gerade erhöht : Kalt : 392,34 NBK Kosten 114,98  Hausgeld : 220,00 komplett          Es steht derzeit eine komplette Kernsanierung des Kellers an, diese Kosten sind aber über eine Versicherung gedeckt. Das Haus wird über eine sehr gute Hausverwaltung mit Sitz in Münster betreut.    

Sonstige Angaben

Bitte achten Sie auch auf Ihren Spam-Ordner gerne landen unsere Antworten auf Ihre Anfragen leider dort.  FINANZIERUNG: Die Baufinanzierung ist ein wesentlicher Bestandteil für die Erfüllung Ihres Wohntraums. Wir bieten Ihnen eine sichere und individuelle Baufinanzierung mit Top-Konditionen. Da wir an keine Bank, Versicherung oder Bausparkasse gebunden sind, können wir auf bis zu 50 verschiedene Kreditinstitute zugreifen. Somit durchleuchten wir den gesamten Markt und finden für Sie das beste Angebot. Das Ergebnis: Im Schnitt liegt unser Angebot 0,5% unter der Kondition Ihrer Hausbank. (www.baugeldkonzepte.de) Nutzen auch Sie diesen kostenlosen Service! HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Diese Offerte ist freibleibend. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Flächen- und Maßangaben sind ca. – Werte. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.

Lage

Die Gemeinde Senden mit ca. 15.000 Einwohnern liegt mitten in der reizvollen münsterländischen Parklandschaft und bietet vor den Toren von Münster ein idyllisches Umfeld. Weitläufige Grünanlagen mit integrierten Biotopen, Naherholungsgebiete, wie an der Stever oder dem Dortmund-Ems-Kanal, sowie das Naturschutzgebiet Venner Moor und ein gepflegter Ortskern machen Senden so überaus attraktiv. Senden verfügt aber auch über hervorragende Autobahnanbindungen an die A43 und die A1. Innerhalb kürzester Zeit sind Sie auf der Autobahn in Richtung Ruhrgebiet oder Norden, aber auch in Münster. Wenn Sie nach Münster lieber den öffentlichen Nahverkehr nutzen, gewährleistet der Regionalverkehr Münsterland Ihnen hier regelmäßige Busverbindungen. Senden bietet vor allem jungen Familien eine sehr hohe Lebensqualität. So finden Sie hier neben 7 Kindergärten ein umfassendes Schulangebot von 2 Grundschulen, einem Gymnasium, einer Real- und einer Hauptschule. Die Volkshochschule, Bildungswerke, Kunst- und Musikschulen lassen in Bezug auf Aus- und Weiterbildung keine Wünsche offen. Diverse Sportvereine und das Hallenfreibad Cabrio lassen auch in der Freizeit keine Langeweile aufkommen. All diese Faktoren in einem beschaulichen Umfeld machen das Leben in Senden so lebenswert und locken auch immer mehr Münsteraner aus der Stadt heraus, vor die Tore von Münster.

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