Kernsanierte historische Gründerzeit Immobilie mit insgesamt 17 Wohneinheiten
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Kernsanierte historische Gründerzeit Immobilie mit insgesamt 17 Wohneinheiten

Wohn- und Geschäftsanlage in 48720 Rosendahl
Ihr Ansprechpartner
Marcel Küper
C.B-Immoconsult e.K.
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Immobilien-Details

Objekt-Nr.:
KM-2858
Kaufpreis:
1.995.000,00 EUR
Wohnfläche ca.:
928 m²
Zimmer:
34
Provisionspflichtig::
Ja
Objektart:
Mehrfamilienhaus
Baujahr:
1910
Bodenbelag:
Fliesen
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizmittel:
Gas
Bauweise:
Massivbauweise
Provision:
4,76 inkl. 19 % MwSt.

Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Angebot. Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag mit uns zustande. Bereits mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich mit den Bedingungen dieses Exposés einverstanden.  Der Käufer zahlt dem Makler nach Beurkundung 4,76 % Maklercourtage incl. 19 % Mwst. vom Kaufpreis.  
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Objekt­beschreibung

Ausstattung

Sonstige Angaben

Lage

Liebe Interessenten,  hier bietet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit Eigentümer einer sehr hübschen und kernsanierten Immobilie in Rosendahl zu werden. Der jetzige Eigentümer hat mit der Kernsanierung und der Umplanung der Immobilie bereits angefangen und ist in vollen Zügen. Hier entstehen insgesamt 17 moderne Wohneinheiten verteilt auf 927,91 qm Wohnfläche auf einem insgesamt 687 qm großen zentralem Grundstück. Die Wohnungen haben Größen von ca. 38 qm bis 90 qm. Sehr gerne übernehmen wir auch hier die anschließende Erstvermietung für Sie. Darüber hinaus kann auch über eine Erstvermietungsgarantie seitens des jetzigen Eigentümers gesprochen werden. Die Eigentümer sanieren umfangreich. Sehr gerne stellen wir Ihnen die Baubeschreibung der Kernsanierung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Bis dahin Ihr Marcel Küper  
Auszüge der Sanierung:  -Dach aus 2010 im tadellosen Zustand wird nicht saniert -Fenster, Türen und Terrassentüren werden komplett in 3-Fach Verglasung erneuert -Heizung wird komplett erneuert, die Wohnungen erhalten eine Fussbodenheizung  -Sanitärinstallation komplett neu ,incl. aller Bäder  -Elektroinstallation größtenteils erneuert  -Bodenbeläge komplett neu -Modernisierung Treppenhäuser, Fassade,  Außenbereich usw. -Umfangreiche Trockenbauarbeiten -Teilweise Kellersanierung uvm.  
Wir kalkulieren bei der Neuvermietung einen Mietzins zwischen 9,50-10 Euro pro QM. 

Objektbeschreibung

Liebe Interessenten,  hier bietet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit Eigentümer einer sehr hübschen und kernsanierten Immobilie in Rosendahl zu werden. Der jetzige Eigentümer hat mit der Kernsanierung und der Umplanung der Immobilie bereits angefangen und ist in vollen Zügen. Hier entstehen insgesamt 17 moderne Wohneinheiten verteilt auf 927,91 qm Wohnfläche auf einem insgesamt 687 qm großen zentralem Grundstück. Die Wohnungen haben Größen von ca. 38 qm bis 90 qm. Sehr gerne übernehmen wir auch hier die anschließende Erstvermietung für Sie. Darüber hinaus kann auch über eine Erstvermietungsgarantie seitens des jetzigen Eigentümers gesprochen werden. Die Eigentümer sanieren umfangreich. Sehr gerne stellen wir Ihnen die Baubeschreibung der Kernsanierung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Bis dahin Ihr Marcel Küper  

Ausstattungsbeschreibung

Auszüge der Sanierung:  -Dach aus 2010 im tadellosen Zustand wird nicht saniert -Fenster, Türen und Terrassentüren werden komplett in 3-Fach Verglasung erneuert -Heizung wird komplett erneuert, die Wohnungen erhalten eine Fussbodenheizung  -Sanitärinstallation komplett neu ,incl. aller Bäder  -Elektroinstallation größtenteils erneuert  -Bodenbeläge komplett neu -Modernisierung Treppenhäuser, Fassade,  Außenbereich usw. -Umfangreiche Trockenbauarbeiten -Teilweise Kellersanierung uvm.  

Sonstige Angaben

Wir kalkulieren bei der Neuvermietung einen Mietzins zwischen 9,50-10 Euro pro QM. 

Lage

Öffnungszeiten - Zentrale

Mo. - Do.:
Fr.:

9:00 - 13:00 Uhr | 14:30 - 18:00 Uhr
9:00 - 13:00 Uhr


Außerhalb der Geschäftszeiten - Termine nach Vereinbarung
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