Liebe Interessenten,
hier bietet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit Eigentümer einer sehr hübschen und kernsanierten Immobilie
in Rosendahl zu werden.
Der jetzige Eigentümer hat mit der Kernsanierung und der Umplanung der Immobilie bereits angefangen und ist in vollen Zügen.
Hier entstehen insgesamt 17 moderne Wohneinheiten verteilt auf 927,91 qm Wohnfläche auf einem insgesamt 687 qm großen zentralem Grundstück. Die Wohnungen haben Größen von ca. 38 qm bis 90 qm.
Sehr gerne übernehmen wir auch hier die anschließende Erstvermietung für Sie. Darüber hinaus kann auch über eine Erstvermietungsgarantie seitens des jetzigen Eigentümers gesprochen werden.
Die Eigentümer sanieren umfangreich. Sehr gerne stellen wir Ihnen die Baubeschreibung der Kernsanierung zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Bis dahin Ihr Marcel Küper
Auszüge der Sanierung:
-Dach aus 2010 im tadellosen Zustand wird nicht saniert
-Fenster, Türen und Terrassentüren werden komplett in 3-Fach Verglasung erneuert
-Heizung wird komplett erneuert, die Wohnungen erhalten eine Fussbodenheizung
-Sanitärinstallation komplett neu ,incl. aller Bäder
-Elektroinstallation größtenteils erneuert
-Bodenbeläge komplett neu
-Modernisierung Treppenhäuser, Fassade, Außenbereich usw.
-Umfangreiche Trockenbauarbeiten
-Teilweise Kellersanierung
uvm.
Wir kalkulieren bei der Neuvermietung einen Mietzins zwischen 9,50-10 Euro pro QM.
