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Informationen für Bauträger - Immobilienmakler für das Münsterland, das Ruhrgebiet und das Rheinland

Informationen für Bauträger

Immobilienmakler Münster Coesfeld Steinfurt - Neubau - Doppelhaushälften

LIEBER BAUTRÄGER,

Sie möchten Ihr Bauprojekt verkaufen? Nutzen Sie unser Know-How!

Bevor Sie ein Grundstück für ein neues Bauprojekt erwerben, ist es unerlässlich die aktuelle Marktlage zu analysieren und den Marktpreis einzuschätzen.

Wir prüfen den Bedarf Ihrer Zielgruppe ganz genau, denn wir beobachten den Immobilienmarkt nicht nur täglich, sondern sind selber Teil des Marktgeschehens. Ausserdem beraten wir Sie hinsichtlich einer realistischen Preisfindung, die einen zeitnahen Objektverkauf ermöglich – aber immer mit einem Augenmerk auf Ihren Gewinn. Der erfolgreiche Immobilienvertrieb braucht die richtige Basis und das richtige Know how. Wir schaffen diese Basis für Sie und begleiten Sie auf Wunsch gern von Anfang an bei Ihrem Projekt.

Verlassen Sie sich ganz auf unsere Kompetenz und unser starkes Team!

Wenn Sie noch einen Architekten, Handwerker oder Notar benötigen, sprechen Sie uns einfach an. Gerne geben wir unsere langjährigen und bewährten Kontakte an Sie weiter!

ARBEITEN IM VORFFELD

Bei der Grundstücksbeschaffung ist es wichtig eine Sondierung des Grundstücksmarktes vorzunehmen. Der Standort muss auf sein Potenzial hin geprüft werden. Erst dann kann man ein realistisches Preisgefüge festlegen.

Wenn diese Schritte vollzogen worden sind, widmen wir uns u.a. der Recherche vergangener, aktueller und zukünftiger Konkurrenzprojekte. Die Einschätzung des Umfeldes hinsichtlich der wirtschaftlichen, sozialen und nicht zu vergessen der demografischen Faktoren ist unerlässlich.
Erst danach geben wir eine Empfehlung mit Zielgruppeneingrenzung und möglicher Preisspanne an Sie weiter.

Damit ist unsere Arbeit im Vorfeld aber noch nicht erledigt!

Es folgt die Projekt- und Produktentwicklung. Im Hinblick auf die Zielgruppe sollte eine Besprechung über die Architektur, über die Wohnungs- bzw. Hausmenge, über die Größe (Wfl.) sowie über die Grundausstattung (Baubeschreibung) erfolgen.

Die Besprechung der Grundrisse, eine Festlegung bzw. Kalkulation der Verkaufspreise, eine Zusammenstellung von Projektunterlagen (Baubeschreibung, Teilungserklärung, Berechnungen, Kaufvertragsentwürfe etc.) sowie die Festlegung der Marketing- und Vertriebsstrategie runden die Vorarbeit ab.

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MARKETING

Profitieren Sie von unseren ausgereiften und professionellen Marketingstrategien. Wir vermarkten Ihr Projekt zielgruppenorientiert an Bestandskunden, in den führenden Immobilienportalen, auf individuell für Ihr Projekt gestalteten Bauplanen, Zeitungsanzeigen und /oder über die sozialen Netzwerke. Anhand Ihrer Baupläne und Grundrisse erstellen wir ausserdem 3D-Visualisierungen, exklusive Verkaufsbroschüren (siehe unten), Flyer und eine professionell gestaltete Projektwebsite.

Des Weiteren bieten wir 360° Grad Besichtigungstouren sowie bei Bedarf auch Luftaufnahmen (durch eine Drohne) an.


BESICHTIGUNG 2.0

Immobilienmakler Münster Coesfeld Steinfurt - VR-Brillen
Unsere Immobilien können Sie auch mit unseren eigenen VR-Brillen in 360 Grad Rundgängen entdecken. Gerade bei noch nicht gebauten Immobilien lassen sich die Projekte wie in einem Computerspiel erleben. Der Interessent erlebt die Besichtigungen, als wäre er tatsächlich vor Ort. Die Wahrnehmungen verschmelzen mit der virtuellen Realität. Der Interessent bestimmt dabei selbst, wie oft und wie lange er das Objekt besichtigen möchte.
Mit unseren VR-Brillen bieten wir den potentiellen Käufern eine wertvolle Entscheidungshilfe!

SO FUNKTIONIERT ES:

Der 360 Grad Rundgang erfolgt intuitiv durch Drehen des Kopfes. Anfangs ein wenig ungewohnt, ist es in wenigen Augenblicken selbsterklärend. In die einzelnen Räume gelangen Sie durch Fixierung des entsprechenden Logos. Mithilfe der Brille können Sie sich in der Immobilie frei bewegen und alle Eindrücke der Immobilie noch einmal intensivieren – anschaulicher geht es nicht.

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VERTRIEB

Wir sind ein 10-köpfiges Team selbstständiger Immobilienmakler und arbeiten in einem effektiven Verbundsystem zusammen. Unser breit aufgestelltes Netzwerk deckt das Münsterland und das Ruhrgebiet ab und Sie können davon profitieren. Nutzen Sie unsere langjährige Erfahrung, unsere hervorragenden Finanzierungspartner und die vertrauensvolle Zusammenarbeit mit einem frischen dynamischen Team. Wir begleiten Sie von der ersten Beratung bis zum Notartermin und wenn Sie möchten noch darüber hinaus – denn unser Ziel sind langfristige Partnerschaften, nicht der kurzfristige Erfolg.

ABLAUF VERKAUF

Wir vereinbaren mit den Interessenten Besichtigungs-bzw. Besprechungstermine vor Ort oder in einem unserer Büros. Erst nach diesem ersten Termin beurteilen wir, ob ein weiterer Termin in Ihrem Büro oder mit Ihnen auf der Baustelle Sinn macht – wir wollen Ihre Zeit nicht unnötig strapazieren. Wenn wir nämlich der Meinung sind, dass der Kunde bzw. der Interessent nur Arbeit macht, oder im schlimmsten Fall Ärger vorprogrammiert ist, leiten wir diesen Kunden nicht an Sie weiter.
Unser Anspruch ist es den „passenden“ Kunden für Sie zu finden.
Vertrauen Sie auf unsere Erfahrung!

Wir halten Sie auf dem Laufenden…wir werten ständig die sogenannten Rückläufer aus. Dies können Interessenten sein, die starkes Kaufinteresse zeigen, aber auch Absagen. Offenheit ist hier unser oberstes Gebot!

Haben wir einen Käufer gefunden, ist unsere Arbeit noch nicht vorbei.

Folgende Punkte erledigen wir für Sie:

  1. Kaufvertragsvorbereitung (Notar) unter Einhaltung der 14-Tages Frist
  2. Übersendung aller kaufrelevanten Schriftstücke an den Käufer und Notar
  3. Koordination von Änderungswünschen im Kaufvertrag zwischen Käufer, Notar und Bauträger
  4. Terminierung des Notartermins
  5. Begleitung zum Notartermin
  6. Professionelle Kundenübergabe an den Bauträger

Auf Ihren Wunsch und nach spezieller Vereinbarung führen wir noch folgende Arbeiten zusätzlich für Sie aus:

  1. Bemusterungsbesprechung und vertragliche Fixierung
  2. Festlegung von Sonderwünschen mit Mehrkostenvereinbarung und vertraglicher Fixierung
  3. Vorbereitung von Wohnungs- bzw. Hausübergaben
  4. Begleitung der Vorabbegehungen
  5. Begleitung der Übergabe mit Übergabeprotokoll und Mängelliste
  6. Kommunikation der Mängelbeseitigung zwischen Bauträger und Käufer

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BEISPIELE VERKAUFSBROSCHÜREN & INTERNETAUFTRITTE



Broschüre-Lüdinghausen
Broschüre-Neubau-Werne
Broschüre-Vermietung-Münster
Broschüre-Borhorst
Immobilienmakler Münster Coesfeld Steinfurt - Projekt Werne
Immobilienmakler Münster Coesfeld Steinfurt - Projekt LH
Immobilienmakler Münster Coesfeld Steinfurt - 360 Grad-Tour