Mehrfamilienhaus in Drensteinfurt zu verkaufen.
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Mehrfamilienhaus in Drensteinfurt zu verkaufen.

Haus zum Kauf in 48317 Drensteinfurt
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Immobilien-Details

Objekt-Nr.:
MF-713-Drensteinfurt
Kaufpreis:
429.900,00 EUR
Wohnfläche ca.:
230 m²
Zimmer:
9
Regionaler Zusatz:
Drensteinfurt
Objektart:
Mehrfamilienhaus
Baujahr:
1883
Zustand:
gepflegt
Alter:
Altbau
Energiepass:
Bedarfsausweis
Ausstelldatum:
08.11.2019
Energiepass gültig bis:
07.11.2029
Effizienzklasse:
F
Primaerenergieträger:
Gas
Bodenbelag:
Teppich, Laminat
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizmittel:
Gas
Bauweise:
Massivbauweise
Provision:
4,76 inkl. 19 % MwSt.

Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Angebot. Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag mit uns zu Stande. Bereits mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich mit den Bedingungen dieses Exposés einverstanden. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Objekt­beschreibung

Ausstattung

Sonstige Angaben

Lage

Liebe Interessenten, hier darf ich Ihnen eine gepflegte Kapitalanlage im schönen Drensteinfurt anbieten. Dieses Haus wird Ihnen sicherlich viel Freunde bereiten. Sei es nun die zentrale Lage, eingebettet von weiteren Wohnhäusern, die netten Mieter, die das Objekt sehr pflegen oder der gute Zustand der seitens der Eigentümer über die Jahre gehalten wurde.  Die Immobilie besteht aus 3 Wohneinheiten (EG ca. 77 m² & OG ca. 85 m², DG ca. 68 m²). Alle Wohnung verfügen über einen Balkon bzw. im Erdgeschoss über eine Terrasse. Die Wohngen im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss sind aktuell vermietet. Die Dachgeschosswohnung ist zur Zeit nicht vermietet. Für jede Wohneinheit ist ein Kellerraum, sowie ein offener KFZ-Einstellplatz vorhanden.   Rundum eine solide Kapitalanlage mit sehr viel Entwicklungspotenzial! EG: 420,00 € Kaltmiete + 180 € Nebenkosten = 600,00 OG: 400,00 € Kaltmiete + 150 € Nebenkosten = 550,00 DG: Leerstand   _________________________________________________________ Ist-Mieteinnahme: 9.840,00 € (EG+OG) Bei einer zusätzlichen Vermietung der DG-Wohnung kann eine Mieteinnahme von ca. 14.640,00 € erzielt werden.
- ein PKW-Stellplatz - Heizung - zwei Balkone, eine Terrasse - -Kellerräume - Waschküche - derzeitige Mieteinnahmen 9.840,00 Euro netto kalt - Dachgeschosswohnung aktuell nicht vermietet   
Die Baufinanzierung ist ein wesentlicher Bestandteil für die Erfüllung Ihres Wohntraums. Wir bieten Ihnen eine sichere und individuelle Baufinanzierung mit Top-Konditionen. Da wir an keine Bank, Versicherung oder Bausparkasse gebunden sind, können wir auf bis zu 50 verschiedene Kreditinstitute zugreifen. Somit durchleuchten wir den gesamten Markt und finden für Sie das beste Angebot. Das Ergebnis: Im Schnitt liegt unser Angebot 0,5% unter der Kondition Ihrer Hausbank. (www.baugeldkonzepte.de). Nutzen auch Sie diesen kostenlosen Service! Diese Offerte ist freibleibend. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.  GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die C.B-Immoconsult e.K. nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. 
Drensteinfurt liegt ideal zwischen Münster und der Kreisstadt Warendorf. Eine aufstrebende Gemeinde, in der die Familie an oberster Stelle steht und die viele Entfaltungsmöglichkeiten bietet, wie die zahlreichen Spielplätze, Kindergärten und Grundschulen zeigen. Radtouren und Wanderungen sprechen sowohl Einheimische als auch zunehmend Touristen an. Die Verkehrsanbindungen sind exzellent und ermöglichen den Anwohnern eine auch überregional hervorragende Mobilität, von der nicht nur Berufspendler profitieren. In weniger als 10 Minuten erreicht man über die Bundesstraße 58 die A1 sowie am Autobahnkreuz Münster-Süd die A 43. Die A2 ist über das Kamener Kreuz erreichbar.

Objektbeschreibung

Liebe Interessenten, hier darf ich Ihnen eine gepflegte Kapitalanlage im schönen Drensteinfurt anbieten. Dieses Haus wird Ihnen sicherlich viel Freunde bereiten. Sei es nun die zentrale Lage, eingebettet von weiteren Wohnhäusern, die netten Mieter, die das Objekt sehr pflegen oder der gute Zustand der seitens der Eigentümer über die Jahre gehalten wurde.  Die Immobilie besteht aus 3 Wohneinheiten (EG ca. 77 m² & OG ca. 85 m², DG ca. 68 m²). Alle Wohnung verfügen über einen Balkon bzw. im Erdgeschoss über eine Terrasse. Die Wohngen im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss sind aktuell vermietet. Die Dachgeschosswohnung ist zur Zeit nicht vermietet. Für jede Wohneinheit ist ein Kellerraum, sowie ein offener KFZ-Einstellplatz vorhanden.   Rundum eine solide Kapitalanlage mit sehr viel Entwicklungspotenzial! EG: 420,00 € Kaltmiete + 180 € Nebenkosten = 600,00 OG: 400,00 € Kaltmiete + 150 € Nebenkosten = 550,00 DG: Leerstand   _________________________________________________________ Ist-Mieteinnahme: 9.840,00 € (EG+OG) Bei einer zusätzlichen Vermietung der DG-Wohnung kann eine Mieteinnahme von ca. 14.640,00 € erzielt werden.

Ausstattungsbeschreibung

- ein PKW-Stellplatz - Heizung - zwei Balkone, eine Terrasse - -Kellerräume - Waschküche - derzeitige Mieteinnahmen 9.840,00 Euro netto kalt - Dachgeschosswohnung aktuell nicht vermietet   

Sonstige Angaben

Die Baufinanzierung ist ein wesentlicher Bestandteil für die Erfüllung Ihres Wohntraums. Wir bieten Ihnen eine sichere und individuelle Baufinanzierung mit Top-Konditionen. Da wir an keine Bank, Versicherung oder Bausparkasse gebunden sind, können wir auf bis zu 50 verschiedene Kreditinstitute zugreifen. Somit durchleuchten wir den gesamten Markt und finden für Sie das beste Angebot. Das Ergebnis: Im Schnitt liegt unser Angebot 0,5% unter der Kondition Ihrer Hausbank. (www.baugeldkonzepte.de). Nutzen auch Sie diesen kostenlosen Service! Diese Offerte ist freibleibend. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.  GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die C.B-Immoconsult e.K. nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. 

Lage

Drensteinfurt liegt ideal zwischen Münster und der Kreisstadt Warendorf. Eine aufstrebende Gemeinde, in der die Familie an oberster Stelle steht und die viele Entfaltungsmöglichkeiten bietet, wie die zahlreichen Spielplätze, Kindergärten und Grundschulen zeigen. Radtouren und Wanderungen sprechen sowohl Einheimische als auch zunehmend Touristen an. Die Verkehrsanbindungen sind exzellent und ermöglichen den Anwohnern eine auch überregional hervorragende Mobilität, von der nicht nur Berufspendler profitieren. In weniger als 10 Minuten erreicht man über die Bundesstraße 58 die A1 sowie am Autobahnkreuz Münster-Süd die A 43. Die A2 ist über das Kamener Kreuz erreichbar.

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