Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage,großer Garten und 1001 Optionen
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Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage,großer Garten und 1001 Optionen

Haus zum Kauf in 45772 Marl
Ihr Ansprechpartner
Marcel Küper
C.B-Immoconsult e.K.
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Immobilien-Details

Objekt-Nr.:
KM-1268
Kaufpreis:
599.000,00 EUR
Wohnfläche ca.:
370 m²
Zimmer:
10
Objektart:
Mehrfamilienhaus
Baujahr:
1968
Zustand:
modernisiert
Bad:
Dusche, Fenster
küche:
Einbauküche
Heizungsart:
Etagenheizung
Dachform:
Satteldach
Bauweise:
Massivbauweise
Provision:
4,76 inkl. 19 % MwSt.

Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Angebot. Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag mit uns zu Stande. Bereits mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich mit den Bedingungen dieses Exposés einverstanden. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Objektbeschreibung

Ausstattung

Sonstige Angaben

Liebe Kunden,  hier bietet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit. Dieses schöne stark modernisierte derzeit als 4 Parteienhaus genutzte Objekt   bietet Ihnen als Mehrgenerationenhaus alle Möglichkeiten. Momentan werden zwei eigenständige Einheiten mit jeweils rund 95 qm von den Eigentümern genutzt und bei Verkauf freigezogen übergeben (Erdgeschoß und 1. Obergeschoß) , eine wunderschöne modernisierte Maisonette-Wohnung im Dachgeschoß mit ca. 140 qm ist seit Jahren sehr nett vermietet, ebenso ein ca. 40 qm Apartment im Souterrain. Das sonnige große Grundstück wird natürlich nur von den Eigentümern genutzt und der Garten ist pflegeleicht angelegt. Der Eigentümer hat sich  hier eine schöne Lounge gebaut, samt voll ausgestattetem Gartenhaus, incl. Küche und WC, sowie diverse Hobbyräume.  Das Haus wurde seitens der Eigentümer in den letzten Jahren sehr umfangreich modernisiert. Hier bietet sich Ihnen die Chance einer Großfamilie ein ganz tolles und vielseitiges Heim zu bieten und gleichzeitig auch noch Mieteinnahmen zu generieren. An Ihren Fuhrpark wurde ebenfalls gedacht. Es stehen Ihnen zwei Garagen und ein großzügiger Außenbereich zur Verfügung.     
-2 Garagen -Diverse Küchen -Lounge Bereich mit tollem Gartenhaus -Moderne Bäder -Komplett modernisiert (Dach, Bäder, Elektrik, Leitungen, Fassade und und und )   Raumaufteilung :  Erdgeschoß: ca. 95 qm sep. Wohneinheit mit Zugang zum Garten und sep. Eingang 1. Obergeschoß: ca.95 qm sep. Wohneinheit mit Balkon und eigenem Zugang 2. Obergeschoß und Spitzboden: ca. 140 qm Maisonette Wohnung Keller/Souterrain :40 qm Appartment und Kellerbereich  
FINANZIERUNG: Die Baufinanzierung ist ein wesentlicher Bestandteil für die Erfüllung Ihres Wohntraums. Wir bieten Ihnen eine sichere und individuelle Baufinanzierung mit Top-Konditionen. Da wir an keine Bank, Versicherung oder Bausparkasse gebunden sind, können wir auf bis zu 50 verschiedene Kreditinstitute zugreifen. Somit durchleuchten wir den gesamten Markt und finden für Sie das beste Angebot. Das Ergebnis: Im Schnitt liegt unser Angebot 0,5% unter der Kondition Ihrer Hausbank. (www.baugeldkonzepte.de) Nutzen auch Sie diesen kostenlosen Service! HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Diese Offerte ist freibleibend. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Flächen- und Maßangaben sind ca. – Werte. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.

Objektbeschreibung

Liebe Kunden,  hier bietet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit. Dieses schöne stark modernisierte derzeit als 4 Parteienhaus genutzte Objekt   bietet Ihnen als Mehrgenerationenhaus alle Möglichkeiten. Momentan werden zwei eigenständige Einheiten mit jeweils rund 95 qm von den Eigentümern genutzt und bei Verkauf freigezogen übergeben (Erdgeschoß und 1. Obergeschoß) , eine wunderschöne modernisierte Maisonette-Wohnung im Dachgeschoß mit ca. 140 qm ist seit Jahren sehr nett vermietet, ebenso ein ca. 40 qm Apartment im Souterrain. Das sonnige große Grundstück wird natürlich nur von den Eigentümern genutzt und der Garten ist pflegeleicht angelegt. Der Eigentümer hat sich  hier eine schöne Lounge gebaut, samt voll ausgestattetem Gartenhaus, incl. Küche und WC, sowie diverse Hobbyräume.  Das Haus wurde seitens der Eigentümer in den letzten Jahren sehr umfangreich modernisiert. Hier bietet sich Ihnen die Chance einer Großfamilie ein ganz tolles und vielseitiges Heim zu bieten und gleichzeitig auch noch Mieteinnahmen zu generieren. An Ihren Fuhrpark wurde ebenfalls gedacht. Es stehen Ihnen zwei Garagen und ein großzügiger Außenbereich zur Verfügung.     

Ausstattungsbeschreibung

-2 Garagen -Diverse Küchen -Lounge Bereich mit tollem Gartenhaus -Moderne Bäder -Komplett modernisiert (Dach, Bäder, Elektrik, Leitungen, Fassade und und und )   Raumaufteilung :  Erdgeschoß: ca. 95 qm sep. Wohneinheit mit Zugang zum Garten und sep. Eingang 1. Obergeschoß: ca.95 qm sep. Wohneinheit mit Balkon und eigenem Zugang 2. Obergeschoß und Spitzboden: ca. 140 qm Maisonette Wohnung Keller/Souterrain :40 qm Appartment und Kellerbereich  

Sonstige Angaben

FINANZIERUNG: Die Baufinanzierung ist ein wesentlicher Bestandteil für die Erfüllung Ihres Wohntraums. Wir bieten Ihnen eine sichere und individuelle Baufinanzierung mit Top-Konditionen. Da wir an keine Bank, Versicherung oder Bausparkasse gebunden sind, können wir auf bis zu 50 verschiedene Kreditinstitute zugreifen. Somit durchleuchten wir den gesamten Markt und finden für Sie das beste Angebot. Das Ergebnis: Im Schnitt liegt unser Angebot 0,5% unter der Kondition Ihrer Hausbank. (www.baugeldkonzepte.de) Nutzen auch Sie diesen kostenlosen Service! HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Diese Offerte ist freibleibend. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Flächen- und Maßangaben sind ca. – Werte. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.

Öffnungszeiten - Zentrale

Mo. - Do.:
Fr.:

9:00 - 13:00 Uhr | 14:00 - 18:00 Uhr
9:00 13:00 Uhr


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