MFH am Rande des Geistviertels...
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Wohn- und Geschäftsanlage in 48153 Münster
Ihr Ansprechpartner
Leonie Emschove
C.B-Immoconsult e.K.
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Immobilien-Details

Objekt-Nr.:
LE-483R
Kaufpreis:
2.650.000,00 EUR
Wohnfläche ca.:
1.350 m²
Zimmer:
40
Provisionspflichtig::
Ja
Mieteinnahmen Ist:
110.000,00 EUR
Stellplatztyp::
Freiplatz
Stellplatzanzahl:
28
Objektart:
Mehrfamilienhaus
Baujahr:
1982
Energiepass:
Verbrauchsabhängig
Ausstelldatum:
20.10.2014
Energiepass gültig bis:
19.10.2024
Energiekennwert:
166 kWh/(m²*a)
Primaerenergieträger:
Gas
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizmittel:
Gas
Fahrstuhl:
Aufzug
Bauweise:
Massivbauweise
Provision:
5,95% inkl. 19 % MwSt.

Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Angebot. Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag mit uns zu Stande. Bereits mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich mit den Bedingungen dieses Exposés einverstanden. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
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Objekt­beschreibung

Ausstattung

Sonstige Angaben

Lage

Liebe Interessenten, wir bieten Ihnen hier ein zentral gelegenes Mehrfamilienhaus zum Kauf an. Das Objekt wurde stetig gepflegt und die Wohnungen teilweise bereits renoviert/ saniert. Gerne lassen wir Ihnen weitere Details per E-Mail zukommen. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter wurde auf Fotos verzichtet. Diese können bei konkretem Interesse selbstverständlich eingesehen werden. Lassen Sie sich von den Vorzügen dieser guten Kapitalanlage überzeugen! Ansprechpartnerin: Leonie Emschove (Mobil 0176/55107385)
- 13 Einheiten  (5 Gewerbe + 8 Wohnungen) - 28 Stellplätze vorhanden - Objekt ist in Teileigentum unterteilt - 1. und 2. Obergeschoss nachträglich in je zwei Einheiten geteilt - Wohnungen größtenteils bereits saniert - aktuelle Mieteinnahmen jährlich 142.800€ - Erbpachtgrundstück - Erbpacht jährlich 32.975€ - ME abzgl. Erbpacht somit ca. 110.000€ - Kunststofffenster - Zentralheizung Gas - Kellerräume vorhanden  - Ansprechpartnerin Leonie Emschove (Mobil 0176/55107385)
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Die Speicherung und Verarbeitung dieser Angaben unterliegen den Bestimmungen der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO). HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Die Erstellung unserer Exposés erfolgt nach bestem Wissen und mit grösster Sorgfalt. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und ersetzt nicht die persönliche Besichtigung des potenziellen Käufers vor Ort. Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir aus den vorab genannten Gründen nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die C.B-Immoconsult e.K. nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten professionell einschätzen.
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Münster am Rande des Geist-Viertels. Die Innenstadt und der Bahnhof sind über die Hammer Straße sowie über die Friedrich-Ebert-Straße mit dem Fahrrad schnell zu erreichen. Gute Busverbindungen, die schnelle Erreichbarkeit der Bundesautobahnen A1 und A43 sowie der nahegelegene Anschluss an den Flughafen Münster/ Osnabrück machen diese Wohnlage sehr attraktiv.

Objektbeschreibung

Liebe Interessenten, wir bieten Ihnen hier ein zentral gelegenes Mehrfamilienhaus zum Kauf an. Das Objekt wurde stetig gepflegt und die Wohnungen teilweise bereits renoviert/ saniert. Gerne lassen wir Ihnen weitere Details per E-Mail zukommen. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter wurde auf Fotos verzichtet. Diese können bei konkretem Interesse selbstverständlich eingesehen werden. Lassen Sie sich von den Vorzügen dieser guten Kapitalanlage überzeugen! Ansprechpartnerin: Leonie Emschove (Mobil 0176/55107385)

Ausstattungsbeschreibung

- 13 Einheiten  (5 Gewerbe + 8 Wohnungen) - 28 Stellplätze vorhanden - Objekt ist in Teileigentum unterteilt - 1. und 2. Obergeschoss nachträglich in je zwei Einheiten geteilt - Wohnungen größtenteils bereits saniert - aktuelle Mieteinnahmen jährlich 142.800€ - Erbpachtgrundstück - Erbpacht jährlich 32.975€ - ME abzgl. Erbpacht somit ca. 110.000€ - Kunststofffenster - Zentralheizung Gas - Kellerräume vorhanden  - Ansprechpartnerin Leonie Emschove (Mobil 0176/55107385)

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Die Speicherung und Verarbeitung dieser Angaben unterliegen den Bestimmungen der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO). HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Die Erstellung unserer Exposés erfolgt nach bestem Wissen und mit grösster Sorgfalt. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und ersetzt nicht die persönliche Besichtigung des potenziellen Käufers vor Ort. Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir aus den vorab genannten Gründen nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die C.B-Immoconsult e.K. nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten professionell einschätzen.

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Münster am Rande des Geist-Viertels. Die Innenstadt und der Bahnhof sind über die Hammer Straße sowie über die Friedrich-Ebert-Straße mit dem Fahrrad schnell zu erreichen. Gute Busverbindungen, die schnelle Erreichbarkeit der Bundesautobahnen A1 und A43 sowie der nahegelegene Anschluss an den Flughafen Münster/ Osnabrück machen diese Wohnlage sehr attraktiv.

Öffnungszeiten - Zentrale

Mo. - Do.:
Fr.:

9:00 - 13:00 Uhr | 14:30 - 18:00 Uhr
9:00 - 13:00 Uhr


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