Liebe Interessenten,
wir bieten Ihnen hier ein zentral gelegenes Mehrfamilienhaus zum Kauf an. Das Objekt wurde stetig gepflegt und die Wohnungen teilweise bereits renoviert/ saniert. Gerne lassen wir Ihnen weitere Details per E-Mail zukommen.
Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter wurde auf Fotos verzichtet. Diese können bei konkretem Interesse selbstverständlich eingesehen werden.
Lassen Sie sich von den Vorzügen dieser guten Kapitalanlage überzeugen!
Ansprechpartnerin: Leonie Emschove (Mobil 0176/55107385)
- 13 Einheiten (5 Gewerbe + 8 Wohnungen)
- 28 Stellplätze vorhanden
- Objekt ist in Teileigentum unterteilt
- 1. und 2. Obergeschoss nachträglich in je zwei Einheiten geteilt
- Wohnungen größtenteils bereits saniert
- aktuelle Mieteinnahmen jährlich 142.800€
- Erbpachtgrundstück
- Erbpacht jährlich 32.975€
- ME abzgl. Erbpacht somit ca. 110.000€
- Kunststofffenster
- Zentralheizung Gas
- Kellerräume vorhanden
- Ansprechpartnerin Leonie Emschove (Mobil 0176/55107385)
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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Die Erstellung unserer Exposés erfolgt nach bestem Wissen und mit grösster Sorgfalt. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und ersetzt nicht die persönliche Besichtigung des potenziellen Käufers vor Ort. Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir aus den vorab genannten Gründen nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die C.B-Immoconsult e.K. nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten professionell einschätzen.
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Münster am Rande des Geist-Viertels. Die Innenstadt und der Bahnhof sind über die Hammer Straße sowie über die Friedrich-Ebert-Straße mit dem Fahrrad schnell zu erreichen. Gute Busverbindungen, die schnelle Erreichbarkeit der Bundesautobahnen A1 und A43 sowie der nahegelegene Anschluss an den Flughafen Münster/ Osnabrück machen diese Wohnlage sehr attraktiv.
