Mietkauf Ihre Chance ! Ein Wohntraum kann in Erfüllung gehen

  • Hausansicht
  • Riesen Sonnenterrasse
  • Pool
  • Traumgrundstück
  • Doppelgarage
  • Ein Gartenparadies
  • Ihre Zufahrt
  • Seitenansicht
  • Diele
  • Wohnbereich
  • Großes Schlafzimmer
  • Mikro-Ansicht
  • Makro-Ansicht
  • Wohnbereich
  • Ausgebautes DG
  • Essbereich
  • Treppenhaus
  • Siematic Küche
  • Wohnnbereich
  • Partykeller
  • Saunalandschaft
Immobilienstandort:
52372, Kreuzau

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie auf Anfrage.

Lage:

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Immobiliendetails:

Miete 2.200,00 EUR
Wohnfläche ca. 400 m²
Zimmer 10
Objekt Nr.: KM-1113
Nebenkosten: 400,00 EUR
Kaution: 4.400,00 EUR
Grundstuecksfläche: 1.775 m²
Heizungsart: Zentralheizung
Heizmittel: Gas
Objektart: Villa
Energiepass: Bedarfsausweis
Ausstelldatum: 05.08.2017
Energiepass gültig bis: 06.08.2027
Primaerenergieträger: Gas
Provision: 4,76% des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.

Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Angebot. Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag mit uns zu Stande. Bereits mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich mit den Bedingungen dieses Exposés einverstanden. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

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Ihr Ansprechpartner:

Marcel Küper
C.B-Immoconsult e.K

Telefon: +49(0)2597-691809
Mobil: +49(0)1511-6530066
Fax: +49(0)2597-692579
Objektbeschreibung:

MIETKAUF-ANGEBOT für solvente Käufer/Mieter !!!!

Liebe Kunden,

es handelt sich hier ausschließlich um ein Mietkauf-Angebot ein späterer Kauf ist vertragliche Vorraussetzung zum festgelegten Kaufpreis von 519.000,00 Euro zuzügl. Courtage lt. Angebot. Hierzu mehr im persönlichen Gespräch.

Liebe Interessenten,

diese anspruchsvolle, freistehende Villa, die ich Ihnen hier vorstellen darf, befindet sich im privilegierten Wohnviertel von Kreuzau. Dieses schöne Objekt ist sehr individuell und wird Sie mit vielen tollen Detailmerkmalen überraschen.
Sie erreichen das Haus über eine lange, sehr repräsentative Einfahrt, an deren Ende sich zwei Doppelgaragen befinden sowie der separate und videoüberwachte Eingangsbereich.

Das großzügig gestaltete und sonnige Grundstück ist ca 1700m² groß. Genügend Platz also, um es sich hier richtig gemütlich zu machen. Trotz der zentralen Lage wohnen Sie hier dennoch sehr ruhig.
Das schöne Grundstück zieht sich komplett um das Haus herum. Absolute Highlights sind u.a. der große Swimmingpool, die schöne Sonnerterrasse und ein Hauswasserwerk.

Sie betreten das Haus und gelangen in eine sehr geräumige Diele, von der aus Sie bequem alle Räume im Erdgeschoß erreichen. Das Herz dieser außergewöhnlichen Immobilie ist der großzügige sowie stilvolle Wohn-/Essbereich, welcher mit einem hochwertigen Parkett versehen ist.
Von dort aus gelangen Sie auf die vorgelagerte große Terrasse und den wunderschön bewachsenen Garten, der uneinsehbar gelegen ist. Sie können zwischen verschiedenen Sitzplätzen wählen und Ihr Naturidyll in Ruhe genießen. Der bereits erwähnte Swimmigpool besitzt modernste Technik und sorgt für die nötige Erfrischung.
Im Erdgeschoß befindet sich auch die geräumige Küche, die mit einer hochwertigen Siematic Einbauküche ausgestattet ist. Ein Gäste-WC und ein momentan zum Wohnzimmer hin geöffnetes Büro/Schlafzimmer befindet sich ebenfalls im EG.

Im ersten Obergeschoß des Hauses befinden sich zwei sehr geräumige Kinderzimmer, z

Ausstattung:

-Weiße Wanne
-vollautomatischer Swimmingpool mit moderner Technik und Solarpaneelen auf dem Garagendach
-Einbauküche von Siematic
-Große Terrasse mit elektrischer Markise
-Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool
-Doppelgarage
-Moderne Alarmanlage
-Keller
-Eigener Brunnen mit Hauswasserwerk
-Bäder funktionsfähig, jedoch aus dem Baujahr
-Massive hochwertige Bauweise
-Partyraum bzw. Kaminzimmer
-Kamin
-Für die Größe des Areals überschaubare Nebenkosten

Das Gesamtareal beläuft sich auf ca. 2300m² sep. Baugrundstück 525m² am Areal kann jedoch auf Wunsch später gekauft werden zum Preis von rund 95.000 Euro . Das Grundstück schließt sich direkt an den Garten an.
Bitte beachten Sie dieses Haus hat eines der größten Grundstücke inn Kreuzau. Das Grundstück liegt zentral aber dennoch ruhig.

Sonstiges:
FINANZIERUNG:

Die Baufinanzierung ist ein wesentlicher Bestandteil für die Erfüllung Ihres Wohntraums. Wir bieten Ihnen eine sichere und individuelle Baufinanzierung mit Top-Konditionen. Da wir an keine Bank, Versicherung oder Bausparkasse gebunden sind, können wir auf bis zu 50 verschiedene Kreditinstitute zugreifen. Somit durchleuchten wir den gesamten Markt und finden für Sie das beste Angebot. Das Ergebnis: Im Schnitt liegt unser Angebot 0,5% unter der Kondition Ihrer Hausbank. (www.baugeldkonzepte.de) Nutzen auch Sie diesen kostenlosen Service!

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:

Diese Offerte ist freibleibend. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Flächen- und Maßangaben sind ca. – Werte. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.

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