Liebe Interessenten,
Sie sind auf der Suche nach einer gepflegten Eigentumswohnung in ruhiger, gewachsener Wohnlage von Münster? Dann freuen wir uns, Ihnen diese schöne 3-Zimmerwohnung im beliebten Stadtteil Rumphorst vorstellen zu dürfen.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 16 Wohneinheiten, verteilt auf zwei separate Hauseingänge. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1962, wurde laufend instand gehalten und präsentiert sich in einem soliden Gesamtzustand.
Bei der Teilmodernisierung im Jahr 2019 wurden alle Wohnräume mit Vinylböden ausgestattet, das Bad komplett neu gestaltet, die Wände neu verputzt und die gesamte Elektrik erneuert.
Beim Betreten der Wohnung öffnet sich ein zentraler Flur, von dem aus alle Räume zugänglich sind. Rechtsseitig befindet sich zunächst die Küche mit moderner Einbauküche, dahinter das ruhig gelegene Elternschlafzimmer. Auf der linken Seite liegt vorn das Kinderzimmer oder Büro – flexibel nutzbar je nach Lebenssituation. Im hinteren Bereich befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Zugang zum sonnigen Westbalkon. Das innenliegende, moderne Badezimmer mit Badewanne befindet sich am Ende des Flurs. Zwei praktische Einbauschränke im Flur bietet zusätzlichen Stauraum für Staubsauger, Haushaltsutensilien oder Vorräte – ideal gelöst und platzsparend integriert.
Abgerundet wird dieses tolle Angebot durch einen großen, eigenen Kellerraum, einen Außenstellplatz sowie eine Garage – ein zusätzlicher Komfort, der in dieser Lage besonders geschätzt wird.
Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese Wohnung bietet durch ihre durchdachte Aufteilung, die moderne Ausstattung und die ruhige Lage in Münster-Rumphorst ein rundum attraktives Gesamtpaket.
Interessiert?
Gerne lassen wir Ihnen weitere Unterlagen zukommen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
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- Baujahr des Hauses: 1962
- Teil-Modernisierung der Wohnung: 2019
Elektrik: (2019)
Vinylboden (2019)
Innenliegendes Bad mit Badewanne (2019)
- Dach wurde im Zuge des Dachausbaus komplett erneuert (2017)
- Fenster (ca. 1983)
- Heizung: Gas-Zentralheizung (Bj. 1995)
- Einbauküche inklusive
- Balkon in Westausrichtung
- Garage + PKW-Stellplatz
- Kabel-TV
- eigener großer Kellerraum
- Hausgeld: ca. 250 € inkl. Heizkosten
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten professionell einschätzen.
FINANZIERUNG: Durch unsere Kooperation mit Dr. Klein bieten wir Ihnen nicht nur fundierte Immobilienexpertise, sondern auch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen aus einer Hand. Ob es um den Kauf Ihres Traumhauses, die Absicherung Ihrer Immobilie oder flexible Kreditangebote geht – gemeinsam mit den Spezialisten von Dr. Klein begleiten wir Sie persönlich, transparent und mit dem Anspruch höchster Qualität.
Münster-Rumphorst liegt im nordöstlichen Stadtgebiet, rund vier Kilometer vom Stadtzentrum entfernt, und zählt zu den ruhigen, gewachsenen Wohnlagen der Stadt Münster. Der Stadtteil ist geprägt von Einfamilienhäusern, kleineren Mehrfamilienhäusern und einem hohen Grünanteil, der für ein angenehmes Wohnumfeld sorgt.
Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete – wie der Rumphorster Wald oder der Coermühle-Park – befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Ärzte, Apotheken sowie verschiedene Restaurants sind schnell erreichbar. Auch Bildungseinrichtungen wie Grundschulen und eine Gesamtschule liegen im direkten Umfeld.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Mehrere Buslinien verbinden den Stadtteil regelmäßig mit der Innenstadt und den umliegenden Stadtteilen. Über die Warendorfer Straße sowie die nahegelegene Autobahn A1 ist zudem eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz gewährleistet.
Insgesamt bietet Rumphorst ein ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld mit viel Grün, guter Infrastruktur und einer idealen Nähe zur Innenstadt – eine Lage, die dauerhaft zu den gefragten Wohnadressen Münsters zählt.
