Modernes zentrales Stadthaus in einem im Jahre 2022 kernsaniertes Ensemble
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Modernes zentrales Stadthaus in einem im Jahre 2022 kernsaniertes Ensemble

Haus zum Kauf in 45772 Marl
Ihr Ansprechpartner
Marcel Küper
C.B-Immoconsult e.K.
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Immobilien-Details

Objekt-Nr.:
KM-2785
Kaufpreis:
549.000,00 EUR
Wohnfläche ca.:
181 m²
Zimmer:
4
Provisionspflichtig::
Ja
Stellplatztyp::
Garage
Stellplatzanzahl:
1
Stellplatzkaufpreis:
8.500 EUR
Grundstücksfläche:
35 m²
Objektart:
Reihenmittelhaus
Baujahr:
1908
Zustand:
modernisiert
Energiepass:
Bedarfsausweis
Ausstelldatum:
12.12.2021
Energiepass gültig bis:
11.12.2031
Primaerenergieträger:
Fernwärme
Bad:
Dusche
küche:
Offene Küche
Bodenbelag:
Fliesen
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizmittel:
Fernwärme
Bauweise:
Massivbauweise
Provision:
2,975 % inkl. 19 % MwSt.

Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Angebot. Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag mit uns zustande. Bereits mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich mit den Bedingungen dieses Exposés einverstanden. Gemäß gesetzlicher Vorgabe §656c BGB wird die Provision von 5,95 % inkl. MwSt. geteilt, d.h. der Käufer sowie der Verkäufer zahlen jeweils 2,975 % (inkl. MwSt.). Die Provision ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
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Objekt­beschreibung

Ausstattung

Sonstige Angaben

Lage

Liebe Interessenten ,  Sie sind auf der Suche nach einer sorgenfreien Immobilie ? Dann darf ich Ihnen hier ein sehr schönes Stadthaus in zentraler beliebter Lage von Marl Hüls anbieten. Das komplette Areal incl. des Stadthauses wurde soeben umfangreich kernsaniert und präsentiert sich in einem modernen  exclusiven Licht.    Das Areal wurde komplett im Jahre 2022 umfangreich kernsaniert und in Eigentumswohnungen und in ein Stadthaus aufgeteilt. Das Haus steht somit nicht frei sondern ist mittig im gesamten Areal angeordnet.  Das Haus wurde vom Scheitel bis zur Sohle modern kernsaniert, es bietet Ihnen und Ihrer Familie ein schönes neues Zuhause. Das Haus bietet Ihnen im Erdgeschoß eine sehr große Wohnküche mit rund 44,10 qm und ein in den Ebenen versetzen Wohnzimmer mit  ca. 44,10 qm Wohnfläche. Im ersten Obergeschoß des Hauses erwarten Sie zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Diele und eine ca. 45 qm große Dachterrasse. Natürlich wurde auch an Ihrer Fahrzeuge gedacht. In ca. 70 m Entfernung zum Haus stehen Ihnen zwei Bestandsgaragen zum sep. Kauf von jeweils 8.500,00 Euro zur Verfügung. Das Objekt eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.  Gerne unterstützen wir Sie bei der Vermietung des Hauses, hier sollten Sie mit ca.1800,00 Euro Kaltmiete monatlich rechnen .      Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.  
Stadthaus: Ein kleiner Auszug aus der Modernisierungsliste des Hauses:   -Neues Dach -Neue Fenster -Neue Bäder -Fassade modernisiert -Treppenhaus komplett neu gestaltet und modernisiert -Sanitärinstallation neu -Elektro größtenteils neu -Türen und Böden komplett neu -Fassade gedämmt uvm.    
Bitte achten Sie auch auf Ihren Spam-Ordner gerne landen unsere Antworten auf Ihre Anfragen leider dort.  FINANZIERUNG: Die Baufinanzierung ist ein wesentlicher Bestandteil für die Erfüllung Ihres Wohntraums. Wir bieten Ihnen eine sichere und individuelle Baufinanzierung mit Top-Konditionen. Da wir an keine Bank, Versicherung oder Bausparkasse gebunden sind, können wir auf bis zu 50 verschiedene Kreditinstitute zugreifen. Somit durchleuchten wir den gesamten Markt und finden für Sie das beste Angebot. Das Ergebnis: Im Schnitt liegt unser Angebot 0,5% unter der Kondition Ihrer Hausbank. (www.baugeldkonzepte.de) Nutzen auch Sie diesen kostenlosen Service! HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Diese Offerte ist freibleibend. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Flächen- und Maßangaben sind ca. Werte. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.

Objektbeschreibung

Liebe Interessenten ,  Sie sind auf der Suche nach einer sorgenfreien Immobilie ? Dann darf ich Ihnen hier ein sehr schönes Stadthaus in zentraler beliebter Lage von Marl Hüls anbieten. Das komplette Areal incl. des Stadthauses wurde soeben umfangreich kernsaniert und präsentiert sich in einem modernen  exclusiven Licht.    Das Areal wurde komplett im Jahre 2022 umfangreich kernsaniert und in Eigentumswohnungen und in ein Stadthaus aufgeteilt. Das Haus steht somit nicht frei sondern ist mittig im gesamten Areal angeordnet.  Das Haus wurde vom Scheitel bis zur Sohle modern kernsaniert, es bietet Ihnen und Ihrer Familie ein schönes neues Zuhause. Das Haus bietet Ihnen im Erdgeschoß eine sehr große Wohnküche mit rund 44,10 qm und ein in den Ebenen versetzen Wohnzimmer mit  ca. 44,10 qm Wohnfläche. Im ersten Obergeschoß des Hauses erwarten Sie zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Diele und eine ca. 45 qm große Dachterrasse. Natürlich wurde auch an Ihrer Fahrzeuge gedacht. In ca. 70 m Entfernung zum Haus stehen Ihnen zwei Bestandsgaragen zum sep. Kauf von jeweils 8.500,00 Euro zur Verfügung. Das Objekt eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.  Gerne unterstützen wir Sie bei der Vermietung des Hauses, hier sollten Sie mit ca.1800,00 Euro Kaltmiete monatlich rechnen .      Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.  

Ausstattungsbeschreibung

Stadthaus: Ein kleiner Auszug aus der Modernisierungsliste des Hauses:   -Neues Dach -Neue Fenster -Neue Bäder -Fassade modernisiert -Treppenhaus komplett neu gestaltet und modernisiert -Sanitärinstallation neu -Elektro größtenteils neu -Türen und Böden komplett neu -Fassade gedämmt uvm.    

Sonstige Angaben

Bitte achten Sie auch auf Ihren Spam-Ordner gerne landen unsere Antworten auf Ihre Anfragen leider dort.  FINANZIERUNG: Die Baufinanzierung ist ein wesentlicher Bestandteil für die Erfüllung Ihres Wohntraums. Wir bieten Ihnen eine sichere und individuelle Baufinanzierung mit Top-Konditionen. Da wir an keine Bank, Versicherung oder Bausparkasse gebunden sind, können wir auf bis zu 50 verschiedene Kreditinstitute zugreifen. Somit durchleuchten wir den gesamten Markt und finden für Sie das beste Angebot. Das Ergebnis: Im Schnitt liegt unser Angebot 0,5% unter der Kondition Ihrer Hausbank. (www.baugeldkonzepte.de) Nutzen auch Sie diesen kostenlosen Service! HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Diese Offerte ist freibleibend. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Flächen- und Maßangaben sind ca. Werte. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.

Lage

Öffnungszeiten - Zentrale

Mo. - Do.:
Fr.:

9:00 - 13:00 Uhr | 14:30 - 18:00 Uhr
9:00 - 13:00 Uhr


Außerhalb der Geschäftszeiten - Termine nach Vereinbarung
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