Naturliebhaber ! Traumhafte Lage für den Neubau von ein/zwei Häusern oder umfangreicher Sanierung
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Naturliebhaber ! Traumhafte Lage für den Neubau von ein/zwei Häusern oder umfangreicher Sanierung

Haus zum Kauf in 45665 Recklinghausen
Ihr Ansprechpartner
Marcel Küper
C.B-Immoconsult e.K.
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Immobilien-Details

Objekt-Nr.:
KM-4722
Kaufpreis:
689.000,00 EUR
Wohnfläche ca.:
240 m²
Zimmer:
8
Provisionspflichtig::
Ja
Grundstücksfläche:
3.173 m²
Objektart:
Bauernhaus
Baujahr:
1900
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizmittel:
Gas
Provision:
4,76 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.

Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Angebot. Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag mit uns zustande. Bereits mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich mit den Bedingungen dieses Exposés einverstanden. Der Käufer muss an den Makler nach Beurkundung eine Makler-Courtage in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises incl. 19 % Mwst. zahlen.   
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Objekt­beschreibung

Ausstattung

Sonstige Angaben

Lage

Liebe Interessenten, die schöne Lage ist hier sicherlich unstrittig, wer gerne zentral wohnt, aber trotzdem in der Natur der ist hier absolut richtig. Ich biete hier ein herrliches großes Grundstück, an, welches Ihnen natürlich unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Auf dem ca. 3.173 qm großen Grundstück steht derzeit ein altes Bauernhaus, welches seinerzeit in zwei Einheiten aufgeteilt wurde. Des Weiteren noch ein kleines Garagen/Werkstattgebäude beide ca. aus den Jahren 1904. Wir haben kurze Ideen mit dem Architekten durchgespielt und festgestellt, es gäbe wohl unterschiedliche Möglichkeiten das Grundstück zu nutzen. Sei es nun den Abriss der jetzigen Immobilie und den Neubau eines großzügigen Einfamilienhauses oder der Neubau von versetzen DHH. Es gibt keinen Bebauungsplan, der Flächen-Nutzungsplan weißt eine Wohnbebauung aus. Lange Rede kurzer Sinn, das ist die Aufgabe des jeweiligen Interessenten und dessen Architekten sich hier genaue Informationen seitens der Bebauung einzuholen. Ich freue mich auf Eure Anfragen. Euer Marcel Küper
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Die Speicherung und Verarbeitung dieser Angaben unterliegen den Bestimmungen der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO). HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Die Erstellung unserer Exposés erfolgt nach bestem Wissen und mit grösster Sorgfalt. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und ersetzt nicht die persönliche Besichtigung des potenziellen Käufers vor Ort. Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir aus den vorab genannten Gründen nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die C.B-Immoconsult e.K. nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten professionell einschätzen. 

Objektbeschreibung

Liebe Interessenten, die schöne Lage ist hier sicherlich unstrittig, wer gerne zentral wohnt, aber trotzdem in der Natur der ist hier absolut richtig. Ich biete hier ein herrliches großes Grundstück, an, welches Ihnen natürlich unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Auf dem ca. 3.173 qm großen Grundstück steht derzeit ein altes Bauernhaus, welches seinerzeit in zwei Einheiten aufgeteilt wurde. Des Weiteren noch ein kleines Garagen/Werkstattgebäude beide ca. aus den Jahren 1904. Wir haben kurze Ideen mit dem Architekten durchgespielt und festgestellt, es gäbe wohl unterschiedliche Möglichkeiten das Grundstück zu nutzen. Sei es nun den Abriss der jetzigen Immobilie und den Neubau eines großzügigen Einfamilienhauses oder der Neubau von versetzen DHH. Es gibt keinen Bebauungsplan, der Flächen-Nutzungsplan weißt eine Wohnbebauung aus. Lange Rede kurzer Sinn, das ist die Aufgabe des jeweiligen Interessenten und dessen Architekten sich hier genaue Informationen seitens der Bebauung einzuholen. Ich freue mich auf Eure Anfragen. Euer Marcel Küper

Ausstattungsbeschreibung

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Die Speicherung und Verarbeitung dieser Angaben unterliegen den Bestimmungen der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO). HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Die Erstellung unserer Exposés erfolgt nach bestem Wissen und mit grösster Sorgfalt. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und ersetzt nicht die persönliche Besichtigung des potenziellen Käufers vor Ort. Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir aus den vorab genannten Gründen nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die C.B-Immoconsult e.K. nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten professionell einschätzen. 

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9:00 - 13:00 Uhr | 14:30 - 18:00 Uhr
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