Neubau-Wohnjuwel ! Geräumiges 278qm großes modernes Reihenendhaus mit sep. Einliegerwohnung
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Neubau-Wohnjuwel ! Geräumiges 278qm großes modernes Reihenendhaus mit sep. Einliegerwohnung

Haus zum Kauf in 68766 Hockenheim
Ihr Ansprechpartner
Marcel Küper
C.B-Immoconsult e.K.
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Immobilien-Details

Objekt-Nr.:
KM-1784
Kaufpreis:
899.000,00 EUR
Wohnfläche ca.:
278 m²
Nutzfläche:
22.80 m²
Zimmer:
8
Provisionspflichtig::
Ja
Stellplatztyp::
Freiplatz
Stellplatzanzahl:
1
Stellplatztyp::
Garage
Stellplatzanzahl:
1
Grundstücksfläche:
342 m²
Objektart:
Reihenendhaus
Baujahr:
2020
Bad:
Dusche, Badewanne, Fenster
küche:
Offene Küche
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett, Kunststoff
Heizungsart:
Fußbodenheizung
Heizmittel:
Luft-Wasser Wärmepumpe
Bauweise:
Massivbauweise
Ausbaustufe:
Schlüsselfertig mit Keller
Provision:
4,64 % inkl. 19 % MwSt.

Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Angebot. Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag mit uns zu Stande. Bereits mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich mit den Bedingungen dieses Exposés einverstanden. Die Käufercourtage in Höhe von 4,64 % auf den Kaufpreis inkl. 16 % MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
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Objekt­beschreibung

Ausstattung

Sonstige Angaben

Lage

Liebe Interessenten, hier darf ich Ihnen ein ganz besonderes Reihenendhaus anbieten, welches sicherlich in vielen Aspekten seines Gleichen sucht. In einer sehr schönen Lage von Hockenheim startet bald der Baubeginn. Der Bauherr legt sehr viel Wert auf eine moderne Planung  in Verbindung mit hochwertigen Materialien. Die Immobilie soll seine Eigentümer unter anderem mit viel Licht verwöhnen, was durch einen sehr schönen Glastrakt im Wohnbereich des Hauses erreicht wird. Das Gesamtobjekt erstreckt sich über insgesamt ca. 278 qm Wohnfläche und ca. 22 qm Nutzfläche. Die Optionen dieses Hauses  lassen keine Wünsche offen. Im Kellergeschoß mit einem sep. Zugang entsteht eine Einliegerwohnung von ca. 67,8 qm Wohnfläche zuzüglich sep. Waschküche. Natürlich können Sie diesen Bereich auch als Ihr Büro oder zu eigenen Wohnzwecken nutzen. Der Rest dieses wunderschönen Hauses erstreckt sich über 3 weitere Etagen mit insgesamt ca. 210 qm Wohn-Quadratmetern.  Ich würde sagen bei diesem schönen Haus jagt ein Wohnjuwel das nächste, sei es nun die sehr hochwertige Ausstattung, die schöne Dachterrasse im ersten Obergeschoß oder die vielen Nutzungsoptionen der Immobilie . Eine wahre Traumimmobilie die hier entsteht! Melden Sie sich gerne bei mir, wir stehen Ihnen für alle Rückfragen zur Verfügung.       
Natürlich erhalten Sie die detaillierte Baubeschreibung unseres Bauträgers hier nur ein paar wesentliche Ausstattungsmerkmale Ihres neuen Hauses: -Keller/Souterrain mit Einliegerwohnung -Luft/Wasser- Wärmepumpe als Split - Gerät mit Pufferspeicher -Zentrale Be- und Endlüftungsanlage System Plugit, Zehnder (oder gleichwertig)  -Dreifachverglasung -Garage 21qm -Fussbodenheizung -Kamin -incl. Kaufgrundstück in schöner Lage -Hochwertige Bodenbeläge -Hochwertige Bäder (Elternbad, Kinderbad, Bad in der Einliegerwohnung und Gäste-WC) -Der Innenputz besteht in allen Wohnräumen aus einem Gipsputz und in den Nassräumen aus Kalkzementputz -Wasser-Enthärtungsanlage der Firma BWT im kompletten Haus -Innentüren der Firma Herholz -Elektrische Rolläden Aluminium -Sicherheitstür Aluminium ca. 5.000 Euro -Porenbeton -Alle Wände mit Malervlies tapeziert -Alle Putz und Malerarbeiten incl. -Alle hochwertigen Bodenbeläge incl.  -Bodenbeläge in den Schlafräumen entweder hochwertiges Parkett oder Vinyl wahlweise durch den Käufer  Der Energieausweis ist noch in Bearbeitung. Es handelt sich um einen projektierten Neubau   
Bitte achten Sie auch auf Ihren Spam-Ordner gerne landen unsere Antworten auf Ihre Anfragen leider dort.  FINANZIERUNG: Die Baufinanzierung ist ein wesentlicher Bestandteil für die Erfüllung Ihres Wohntraums. Wir bieten Ihnen eine sichere und individuelle Baufinanzierung mit Top-Konditionen. Da wir an keine Bank, Versicherung oder Bausparkasse gebunden sind, können wir auf bis zu 50 verschiedene Kreditinstitute zugreifen. Somit durchleuchten wir den gesamten Markt und finden für Sie das beste Angebot. Das Ergebnis: Im Schnitt liegt unser Angebot 0,5% unter der Kondition Ihrer Hausbank. (www.baugeldkonzepte.de) Nutzen auch Sie diesen kostenlosen Service! HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Diese Offerte ist freibleibend. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Flächen- und Maßangaben sind ca. – Werte. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Das Objekt befindet sich in einem gewachsenem Wohngebiet, nahe dem Stadtzentrum. Hockenheim hat eine sehr gute Infrastruktur. Hervorzuheben ist auch die sehr gute Verkehrsanbindung an die A6 und A61. Die Städte Mannheim, Heidelberg und Speyer sind in wenigen Minuten über ein gut organisiertes Verkehrsleitsystem mit Umgehungs- und Zufahrtsstraßen erreichbar. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vor Ort. Für die Entwicklung und Bildung der Kinder ist ebenfalls mit Kindergärten, Hort und Grundschulen und weiterführenden Schulen bestens gesorgt. Das Freizeitbad mit Wellenbad, die vielfältigen Sportanlagen, das rege Vereinsleben bietet Ihnen einen hohen Freizeitwert.

Objektbeschreibung

Liebe Interessenten, hier darf ich Ihnen ein ganz besonderes Reihenendhaus anbieten, welches sicherlich in vielen Aspekten seines Gleichen sucht. In einer sehr schönen Lage von Hockenheim startet bald der Baubeginn. Der Bauherr legt sehr viel Wert auf eine moderne Planung  in Verbindung mit hochwertigen Materialien. Die Immobilie soll seine Eigentümer unter anderem mit viel Licht verwöhnen, was durch einen sehr schönen Glastrakt im Wohnbereich des Hauses erreicht wird. Das Gesamtobjekt erstreckt sich über insgesamt ca. 278 qm Wohnfläche und ca. 22 qm Nutzfläche. Die Optionen dieses Hauses  lassen keine Wünsche offen. Im Kellergeschoß mit einem sep. Zugang entsteht eine Einliegerwohnung von ca. 67,8 qm Wohnfläche zuzüglich sep. Waschküche. Natürlich können Sie diesen Bereich auch als Ihr Büro oder zu eigenen Wohnzwecken nutzen. Der Rest dieses wunderschönen Hauses erstreckt sich über 3 weitere Etagen mit insgesamt ca. 210 qm Wohn-Quadratmetern.  Ich würde sagen bei diesem schönen Haus jagt ein Wohnjuwel das nächste, sei es nun die sehr hochwertige Ausstattung, die schöne Dachterrasse im ersten Obergeschoß oder die vielen Nutzungsoptionen der Immobilie . Eine wahre Traumimmobilie die hier entsteht! Melden Sie sich gerne bei mir, wir stehen Ihnen für alle Rückfragen zur Verfügung.       

Ausstattungsbeschreibung

Natürlich erhalten Sie die detaillierte Baubeschreibung unseres Bauträgers hier nur ein paar wesentliche Ausstattungsmerkmale Ihres neuen Hauses: -Keller/Souterrain mit Einliegerwohnung -Luft/Wasser- Wärmepumpe als Split - Gerät mit Pufferspeicher -Zentrale Be- und Endlüftungsanlage System Plugit, Zehnder (oder gleichwertig)  -Dreifachverglasung -Garage 21qm -Fussbodenheizung -Kamin -incl. Kaufgrundstück in schöner Lage -Hochwertige Bodenbeläge -Hochwertige Bäder (Elternbad, Kinderbad, Bad in der Einliegerwohnung und Gäste-WC) -Der Innenputz besteht in allen Wohnräumen aus einem Gipsputz und in den Nassräumen aus Kalkzementputz -Wasser-Enthärtungsanlage der Firma BWT im kompletten Haus -Innentüren der Firma Herholz -Elektrische Rolläden Aluminium -Sicherheitstür Aluminium ca. 5.000 Euro -Porenbeton -Alle Wände mit Malervlies tapeziert -Alle Putz und Malerarbeiten incl. -Alle hochwertigen Bodenbeläge incl.  -Bodenbeläge in den Schlafräumen entweder hochwertiges Parkett oder Vinyl wahlweise durch den Käufer  Der Energieausweis ist noch in Bearbeitung. Es handelt sich um einen projektierten Neubau   

Sonstige Angaben

Bitte achten Sie auch auf Ihren Spam-Ordner gerne landen unsere Antworten auf Ihre Anfragen leider dort.  FINANZIERUNG: Die Baufinanzierung ist ein wesentlicher Bestandteil für die Erfüllung Ihres Wohntraums. Wir bieten Ihnen eine sichere und individuelle Baufinanzierung mit Top-Konditionen. Da wir an keine Bank, Versicherung oder Bausparkasse gebunden sind, können wir auf bis zu 50 verschiedene Kreditinstitute zugreifen. Somit durchleuchten wir den gesamten Markt und finden für Sie das beste Angebot. Das Ergebnis: Im Schnitt liegt unser Angebot 0,5% unter der Kondition Ihrer Hausbank. (www.baugeldkonzepte.de) Nutzen auch Sie diesen kostenlosen Service! HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Diese Offerte ist freibleibend. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Flächen- und Maßangaben sind ca. – Werte. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.

Lage

Das Objekt befindet sich in einem gewachsenem Wohngebiet, nahe dem Stadtzentrum. Hockenheim hat eine sehr gute Infrastruktur. Hervorzuheben ist auch die sehr gute Verkehrsanbindung an die A6 und A61. Die Städte Mannheim, Heidelberg und Speyer sind in wenigen Minuten über ein gut organisiertes Verkehrsleitsystem mit Umgehungs- und Zufahrtsstraßen erreichbar. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vor Ort. Für die Entwicklung und Bildung der Kinder ist ebenfalls mit Kindergärten, Hort und Grundschulen und weiterführenden Schulen bestens gesorgt. Das Freizeitbad mit Wellenbad, die vielfältigen Sportanlagen, das rege Vereinsleben bietet Ihnen einen hohen Freizeitwert.

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