Liebe Interessenten,
hier darf ich Ihnen eine sehr interessante Immobilie in einer, wie ich finde, erholsamen Lage anbieten.
Das Haus wurde bisher als Hauptwohnsitz von Kunden von mir genutzt, welche1 vor vor einigen Jahrzehnten
nach der Rente Ihren Wohnsitz in diese Region verlegt haben.
Mittlerweile ist viel passiert und diese auf den Bildern eigentlich optisch gesehen zwei Häuser (sind aber innen verbunden und offiziell ein Haus )
steht nun wieder zum Verkauf.
Sicherlich schauen die Häuser nicht nach dem Baujahr 1900 aus, was auch kein Wunder ist, denn im Jahre 1996
wurden diese modernisiert.
Sicherlich sind zwischenzeitig wieder einige Jahre vergangen aber wie ich finde mit einem überschaubaren Aufwand
kann man dem Objekt wieder "Jungen Charme verleihen"
Das schöne Grundstück direkt am Deich mit einem eigenen überdachten Freisitz und der Bank auf dem Deich (dahinter ist der Ostsee)
lädt zum Verweilen ein.
Aufgrund des sehr interessanten Einstandspreises und der schönen Lage direkt am Deich bieten sich hier viele Nutzungsmöglichkeiten.
Ein Kauf zur Eigennutzung , ein Kauf als Kapitalanlage zur dauerhaften Vermietung, ein Kauf zur Ferienvermietung oder Nutzung als eigenes Ferienhaus.....
alles ist denkbar in meinen Augen. Die Kosten sind übersichtlich.
Viele solcher Objekte haben sich in der Vergangenheit und den steigendem Bedarf nach Freizeit in vielen Regionen sehr positiv entwickelt.
Wir freuen uns auf Ihre Anfragen.
Raumaufteilung derzeit :
-Großes Wohnzimmer, Küche mit EBK, 2 Schlafzimmer, großes Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Abstellraum. Das alles befindet sich im Erdgeschoß
-Im Dachgeschoß wurden zwei weitere Zimmer generiert und ein weiteres Badezimmer. Insgesamt bietet Ihnen das Haus aber noch Ausbau-Reserven
-Garage vorhanden
-Kleine Werkstatt mit überdachtem Freisitz vorhanden
Modernisierungen die stattgefunden haben:
-Satteldach erneuert im Jahre 2002 mit dazugehörigen Dämmung
-Die Fenster wurden größtenteils 1996 erneuert, dürften somit auch noch für 15 Jahre gut sein
-Heizkörper wurden größtenteils 1996 erneuert
-Elektrik wurde 1996 erneuert
-Barrierearmes Bad wurde 2018 erneuert
-Bad im ersten OG ist auf dem Baujahr 1996
Sie sehen ein paar neue Böden und Decken und etwas Farbe und schon präsentiert es sich deutlich moderner.
Wichtig! Häuser am Deich haben nie eine so große Deckenhöhe, Basketballer müssen hier aufpassen und
mit den 213cm zurecht kommen.
