Pfiffige Wohnung sucht neue Eigentümer
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Pfiffige Wohnung sucht neue Eigentümer

Wohnung zum Kauf in 48653 Coesfeld
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Marco Friedrich
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Immobilien-Details

Objekt-Nr.:
MF-676_ETW_Coesfeld
Kaufpreis:
269.000,00 EUR
Wohnfläche ca.:
116 m²
Zimmer:
4
Stellplatztyp::
Freiplatz
Stellplatzanzahl:
1
Etage:
1
Objektart:
Dachgeschoss
Baujahr:
1983
Zustand:
gepflegt
Energiepass:
Verbrauchsabhängig
Ausstelldatum:
30.09.2015
Energiepass gültig bis:
29.09.2025
Energiekennwert:
118 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse:
D
Primaerenergieträger:
Gas
Bad:
Dusche, Badewanne, Fenster
küche:
Einbauküche
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizmittel:
Gas
Bauweise:
Massivbauweise
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Objekt­beschreibung

Ausstattung

Sonstige Angaben

Lage

Diese wunderschöne Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines top gepflegten Zweifamilienhauses in Nähe zur Coesfelder Innenstadt! Die Wohnung vermittelt auf einer Wohnfläche von ca. 116 m² ein großzügiges und gemütliches Wohngefühl. Direkt beim Betreten der Wohnung fällt der Blick über den offenen Flur in den gemütlichen Wohnbereich. Einladend präsentiert sich hier die große Balkonterrasse, welche gen Süden ausgerichtet ist. Hier können Sie die Sonne bei einer kühlen Weinschorle oder einem Glas Bier genießen. Ein weiteres Highlight ist der Kamin der Ihnen an kalten Tagen wohlige Wärme spendet. Über den offenen Flur erreichen Sie alle weiteren Räume. So finden Sie neben den drei Schlafzimmern, das Gäste WC, das Badezimmer und die kleine Küche mit vorgelagertem Essbereich. Der ca. 28 m² große Spitzboden wurde 2018 ausgebaut kann ebenfalls als zusätzliche Nutzfläche genutzt werden. Abgerundet wird dieses tolle Angebot noch durch den PKW-Außenstellplatz und den eigenen Keller.   Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann rufen Sie an und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns!
- Gas-Zentralheizung Bj. 2018 - inkl. Einbauküche + Spülm. & Kühlschr. - große Balkonterrasse - PKW Stellplatz - ausgebauter Spitzboden (ca. 28 m²) - Sat-TV - Fliegengitter - Kamin - gepflegter Zustand 
Die Baufinanzierung ist ein wesentlicher Bestandteil für die Erfüllung Ihres Wohntraums. Wir bieten Ihnen eine sichere und individuelle Baufinanzierung mit Top-Konditionen. Da wir an keine Bank, Versicherung oder Bausparkasse gebunden sind, können wir auf bis zu 50 verschiedene Kreditinstitute zugreifen. Somit durchleuchten wir den gesamten Markt und finden für Sie das beste Angebot. Das Ergebnis: Im Schnitt liegt unser Angebot 0,5% unter der Kondition Ihrer Hausbank. (www.baugeldkonzepte.de). Nutzen auch Sie diesen kostenlosen Service! Diese Offerte ist freibleibend. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.  GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die C.B-Immoconsult e.K. nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. 
Die westfälische Kreisstadt Coesfeld befindet sich in Nachbarschaft zum Oberzentrum Münster, dem Naturpark Hohe Mark und den Niederlanden. Ca. 36.000 Einwohner wissen die vielfältigen Möglichkeiten, die diese Stadt so lebenswert macht, zu schätzen: Viele verschiedene Freizeitmöglichkeiten wie z.B. das Schwimm-/Erlebnisbad, KonzertTheater, Freilichtbühne, Museen und Gastronomie tragen ebenso zur Lebensqualität bei wie die attraktive Innenstadt mit ihren vielen Shoppingmöglichkeiten. Erholsame Spazier-, Wander- und Radwege bieten Entspannungsmöglichkeiten in der Natur der Baumberge. Coesfeld verfügt über Kindergärten, Grundschulen, diverse weiterführende Schulen, Berufsschulen und eine Förderschule. Zudem sind in der Stadt die Fernuniversität Hagen und die BürgerUniversität vertreten. Sollte ein Arzt benötigt werden, so sind in Coesfeld sämtliche Dienstleistungen zu finden, darunter ein Schwerpunktkrankenhaus. Wirtschaftlich ist Coesfeld außerordentlich gut aufgestellt; mehr als 2.000 Unternehmen - darunter eine große Zahl mittelständischer Betriebe - präsentieren eine breite Palette an hochwertigen und innovativen Produkten bzw. Dienstleistungen. Mittels Bus- oder Bahnverbindungen sind sowohl Münster (knapp 40 km entfernt) als auch das Ruhrgebiet und die Niederlande gut erreichbar; die Autobahnen A31 und A43 sind ebenfalls in der Nähe.

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines top gepflegten Zweifamilienhauses in Nähe zur Coesfelder Innenstadt! Die Wohnung vermittelt auf einer Wohnfläche von ca. 116 m² ein großzügiges und gemütliches Wohngefühl. Direkt beim Betreten der Wohnung fällt der Blick über den offenen Flur in den gemütlichen Wohnbereich. Einladend präsentiert sich hier die große Balkonterrasse, welche gen Süden ausgerichtet ist. Hier können Sie die Sonne bei einer kühlen Weinschorle oder einem Glas Bier genießen. Ein weiteres Highlight ist der Kamin der Ihnen an kalten Tagen wohlige Wärme spendet. Über den offenen Flur erreichen Sie alle weiteren Räume. So finden Sie neben den drei Schlafzimmern, das Gäste WC, das Badezimmer und die kleine Küche mit vorgelagertem Essbereich. Der ca. 28 m² große Spitzboden wurde 2018 ausgebaut kann ebenfalls als zusätzliche Nutzfläche genutzt werden. Abgerundet wird dieses tolle Angebot noch durch den PKW-Außenstellplatz und den eigenen Keller.   Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann rufen Sie an und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns!

Ausstattungsbeschreibung

- Gas-Zentralheizung Bj. 2018 - inkl. Einbauküche + Spülm. & Kühlschr. - große Balkonterrasse - PKW Stellplatz - ausgebauter Spitzboden (ca. 28 m²) - Sat-TV - Fliegengitter - Kamin - gepflegter Zustand 

Sonstige Angaben

Die Baufinanzierung ist ein wesentlicher Bestandteil für die Erfüllung Ihres Wohntraums. Wir bieten Ihnen eine sichere und individuelle Baufinanzierung mit Top-Konditionen. Da wir an keine Bank, Versicherung oder Bausparkasse gebunden sind, können wir auf bis zu 50 verschiedene Kreditinstitute zugreifen. Somit durchleuchten wir den gesamten Markt und finden für Sie das beste Angebot. Das Ergebnis: Im Schnitt liegt unser Angebot 0,5% unter der Kondition Ihrer Hausbank. (www.baugeldkonzepte.de). Nutzen auch Sie diesen kostenlosen Service! Diese Offerte ist freibleibend. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.  GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die C.B-Immoconsult e.K. nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. 

Lage

Die westfälische Kreisstadt Coesfeld befindet sich in Nachbarschaft zum Oberzentrum Münster, dem Naturpark Hohe Mark und den Niederlanden. Ca. 36.000 Einwohner wissen die vielfältigen Möglichkeiten, die diese Stadt so lebenswert macht, zu schätzen: Viele verschiedene Freizeitmöglichkeiten wie z.B. das Schwimm-/Erlebnisbad, KonzertTheater, Freilichtbühne, Museen und Gastronomie tragen ebenso zur Lebensqualität bei wie die attraktive Innenstadt mit ihren vielen Shoppingmöglichkeiten. Erholsame Spazier-, Wander- und Radwege bieten Entspannungsmöglichkeiten in der Natur der Baumberge. Coesfeld verfügt über Kindergärten, Grundschulen, diverse weiterführende Schulen, Berufsschulen und eine Förderschule. Zudem sind in der Stadt die Fernuniversität Hagen und die BürgerUniversität vertreten. Sollte ein Arzt benötigt werden, so sind in Coesfeld sämtliche Dienstleistungen zu finden, darunter ein Schwerpunktkrankenhaus. Wirtschaftlich ist Coesfeld außerordentlich gut aufgestellt; mehr als 2.000 Unternehmen - darunter eine große Zahl mittelständischer Betriebe - präsentieren eine breite Palette an hochwertigen und innovativen Produkten bzw. Dienstleistungen. Mittels Bus- oder Bahnverbindungen sind sowohl Münster (knapp 40 km entfernt) als auch das Ruhrgebiet und die Niederlande gut erreichbar; die Autobahnen A31 und A43 sind ebenfalls in der Nähe.

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