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Wohnung zum Kauf in 46354 Südlohn-Oeding
Ihr Ansprechpartner
Marcel Küper
C.B-Immoconsult e.K.
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Immobilien-Details

Objekt-Nr.:
KM-1181
Kaufpreis:
176.225,00 EUR
Wohnfläche ca.:
70 m²
Zimmer:
3
Anzahl Etagen:
2
Objektart:
Etagenwohnung
Baujahr:
2019
Zustand:
neuwertig
Alter:
Neubau
Bad:
Dusche
Heizungsart:
Fußbodenheizung
Heizmittel:
Gas, Solar
Fahrstuhl:
Aufzug
Bauweise:
Massivbauweise

Objektbeschreibung

Ausstattung

Sonstige Angaben

Liebe Kunden, der Baubeginn ist erfolgt die ersten 7 Wohneinheiten sind verkauft. Sei es nun der Gedanke an eine Eigennutzung oder eine gut investierte Kapitalanlage ? Ich darf Ihnen sagen, beide Ihrer Gedankengänge sind extrem sinnvoll. Hier baut ein regionaler, durch seine hochwertige Bauweise, bekannter Bauträger ein modernes und barrierearmes 12 Parteienhaus auf einem sonnigen Grundstück, welches zentral in Oeding gelegen ist. Für jeden Geschmack, ob mit Balkon oder Terrasse, stehen Ihnen Wohneinheiten zwischen 53 und 75 Quadratmeter Wohnfläche zur Verfügung. Der Neubau teilt sich in 2 Gebäudeelemente mit je 6 Wohneinheiten auf, die durch einen lichtdurchfluteten Eingangsbereich mit modernem Aufzug verbunden sind. Ein Kellerraum zur Lagerung von der Weihnachtskugel bis zur Skijacke ist natürlich auch für jeden Eigentümer im Kaufpreis enthalten. Während der Bauphase können Sie als Käufer noch eine gewisse Zeit lang Ihre persönlichen Wünsche mit dem Bauträger besprechen und einbringen, diese können dann noch gerne , vorausgesetzt sie sind machbar, einfließen. Kapitalanlegern bieten wir zusätzlich die Möglichkeit, Ihnen Ihre Wohnung solvent zu vermieten und Ihnen eine Vermietungsgarantie für die ersten 3 Monate nach Fertigstellung zu bieten. Hierzu gerne mehr in einem persönlichen Gespräch. Als regionaler größerer Immobilienmakler der Region möchten wir nochmals darauf hinweisen,das wir seit vielen Jahren sehr erfolgreich mit dem Bauträger zusammen arbeiten und dieser uns immer wieder durch seine Qualität und seine Kundenorientierung überzeugt hat. Gerne steht Ihnen unser Finanzierungsteam ebenfalls zur Verfügung und bietet Ihnen attraktive Konditionen . Sie bewohnen noch Ihre alte Immobilie ? Gerne unterstützen wir Sie kostenfrei mit der Bewertung und dem kostenfreien Verkauf Ihres Objektes. 
-Die Fenster des Erd-, Ober- und Dachgeschosses im Wohnhaus werden mit Wärmeschutzverglasung (Dreifachverglasung), Rollläden und einer erhöhten  Diebstahlsicherung versehen (Soweit dieses nicht besonders vermerkt wurde). -Die Türen werden in weißer Optik eingesetzt -Das Bad, die Küche, Flur und Wohn-Esszimmer werden mit modernen 30cm x 60cm Fliesen gefliest, die Schlafräume werden mit einem Laminat versehen -Die Wände werden tapezierfertig übergeben -Die Französischen Balkone erhalten Absturzsicherungen aus verzinktem Stahl mit senkrechten Füllstäben -Es wird ein Viessmann Gas-Brennwertgerät Vitodens 200-W im dazu vorgesehen Heizungsraum im Keller installiert -Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung in allen Wohnräumen, ausgenommen die Treppenhäuser und das Kellergeschoss gehört zum Angebot -Zusätzlich erhält jedes Badezimmer einen zusätzlichen Handtuchheizkörper -Installation einer Solar-Anlage für Brauchwassererwärmung mit Flachkollektoren für Aufdachmontage und einem Solarspeicher 250 l inklusive Solarkreisstation -Das Gesamtgebäude erhält eine Personenaufzugsanlage mit einer Traglast von 630 KG und 4 Haltestellen (Kellergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss -Jede Wohneinheit erhält ein Briefkasten mit Gegensprechanlage.
FINANZIERUNG: Die Baufinanzierung ist ein wesentlicher Bestandteil für die Erfüllung Ihres Wohntraums. Wir bieten Ihnen eine sichere und individuelle Baufinanzierung mit Top-Konditionen. Da wir an keine Bank, Versicherung oder Bausparkasse gebunden sind, können wir auf bis zu 50 verschiedene Kreditinstitute zugreifen. Somit durchleuchten wir den gesamten Markt und finden für Sie das beste Angebot. Das Ergebnis: Im Schnitt liegt unser Angebot 0,5% unter der Kondition Ihrer Hausbank. (www.baugeldkonzepte.de) Nutzen auch Sie diesen kostenlosen Service! HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Diese Offerte ist freibleibend. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Flächen- und Maßangaben sind ca. – Werte. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.

Objektbeschreibung

Liebe Kunden, der Baubeginn ist erfolgt die ersten 7 Wohneinheiten sind verkauft. Sei es nun der Gedanke an eine Eigennutzung oder eine gut investierte Kapitalanlage ? Ich darf Ihnen sagen, beide Ihrer Gedankengänge sind extrem sinnvoll. Hier baut ein regionaler, durch seine hochwertige Bauweise, bekannter Bauträger ein modernes und barrierearmes 12 Parteienhaus auf einem sonnigen Grundstück, welches zentral in Oeding gelegen ist. Für jeden Geschmack, ob mit Balkon oder Terrasse, stehen Ihnen Wohneinheiten zwischen 53 und 75 Quadratmeter Wohnfläche zur Verfügung. Der Neubau teilt sich in 2 Gebäudeelemente mit je 6 Wohneinheiten auf, die durch einen lichtdurchfluteten Eingangsbereich mit modernem Aufzug verbunden sind. Ein Kellerraum zur Lagerung von der Weihnachtskugel bis zur Skijacke ist natürlich auch für jeden Eigentümer im Kaufpreis enthalten. Während der Bauphase können Sie als Käufer noch eine gewisse Zeit lang Ihre persönlichen Wünsche mit dem Bauträger besprechen und einbringen, diese können dann noch gerne , vorausgesetzt sie sind machbar, einfließen. Kapitalanlegern bieten wir zusätzlich die Möglichkeit, Ihnen Ihre Wohnung solvent zu vermieten und Ihnen eine Vermietungsgarantie für die ersten 3 Monate nach Fertigstellung zu bieten. Hierzu gerne mehr in einem persönlichen Gespräch. Als regionaler größerer Immobilienmakler der Region möchten wir nochmals darauf hinweisen,das wir seit vielen Jahren sehr erfolgreich mit dem Bauträger zusammen arbeiten und dieser uns immer wieder durch seine Qualität und seine Kundenorientierung überzeugt hat. Gerne steht Ihnen unser Finanzierungsteam ebenfalls zur Verfügung und bietet Ihnen attraktive Konditionen . Sie bewohnen noch Ihre alte Immobilie ? Gerne unterstützen wir Sie kostenfrei mit der Bewertung und dem kostenfreien Verkauf Ihres Objektes. 

Ausstattungsbeschreibung

-Die Fenster des Erd-, Ober- und Dachgeschosses im Wohnhaus werden mit Wärmeschutzverglasung (Dreifachverglasung), Rollläden und einer erhöhten  Diebstahlsicherung versehen (Soweit dieses nicht besonders vermerkt wurde). -Die Türen werden in weißer Optik eingesetzt -Das Bad, die Küche, Flur und Wohn-Esszimmer werden mit modernen 30cm x 60cm Fliesen gefliest, die Schlafräume werden mit einem Laminat versehen -Die Wände werden tapezierfertig übergeben -Die Französischen Balkone erhalten Absturzsicherungen aus verzinktem Stahl mit senkrechten Füllstäben -Es wird ein Viessmann Gas-Brennwertgerät Vitodens 200-W im dazu vorgesehen Heizungsraum im Keller installiert -Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung in allen Wohnräumen, ausgenommen die Treppenhäuser und das Kellergeschoss gehört zum Angebot -Zusätzlich erhält jedes Badezimmer einen zusätzlichen Handtuchheizkörper -Installation einer Solar-Anlage für Brauchwassererwärmung mit Flachkollektoren für Aufdachmontage und einem Solarspeicher 250 l inklusive Solarkreisstation -Das Gesamtgebäude erhält eine Personenaufzugsanlage mit einer Traglast von 630 KG und 4 Haltestellen (Kellergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss -Jede Wohneinheit erhält ein Briefkasten mit Gegensprechanlage.

Sonstige Angaben

FINANZIERUNG: Die Baufinanzierung ist ein wesentlicher Bestandteil für die Erfüllung Ihres Wohntraums. Wir bieten Ihnen eine sichere und individuelle Baufinanzierung mit Top-Konditionen. Da wir an keine Bank, Versicherung oder Bausparkasse gebunden sind, können wir auf bis zu 50 verschiedene Kreditinstitute zugreifen. Somit durchleuchten wir den gesamten Markt und finden für Sie das beste Angebot. Das Ergebnis: Im Schnitt liegt unser Angebot 0,5% unter der Kondition Ihrer Hausbank. (www.baugeldkonzepte.de) Nutzen auch Sie diesen kostenlosen Service! HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Diese Offerte ist freibleibend. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Flächen- und Maßangaben sind ca. – Werte. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.

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Fr.:

9:00 - 13:00 Uhr | 14:00 - 18:00 Uhr
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