Rarität im Pferdeviertel

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Immobilienstandort:
48231, Warendorf

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Lage:

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Immobiliendetails:

Kaufpreis 169.900,00 EUR
Wohnfläche ca. 79 m²
Zimmer 3
Objekt Nr.: CB-625
Heizungsart: Zentralheizung
Heizmittel: Gas
Anzahl Etagen: 2
Objektart: Etagenwohnung
Baujahr: 1900
Zustand: teil-/vollsaniert
Alter: Altbau
Energiepass: Verbrauchsabhängig
Ausstelldatum: 17.08.2015
Energiepass gültig bis: 17.08.2025
Energiekennwert: 142 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse: E
Primaerenergieträger: Gas
Provision: 4,76 inkl. 19 % MwSt.

Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Angebot. Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag mit uns zu Stande. Bereits mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich mit den Bedingungen dieses Exposés einverstanden. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

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Ihr Ansprechpartner:

Christian Bücker
C.B-Immoconsult e.K

Telefon: +49(0)2597-691809
Mobil: +49(0)170-8008297
Fax: +49(0)2597-692975
Objektbeschreibung:

Diese wunderschöne Wohnung liegt mitten in der historischen Altstadt von Warendorf.
Das um 1900 erbaute Haus wurde fortlaufend saniert und präsentiert sich, genau wie die Wohnung, in einem hervorragenden Zustand. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich Büroräume, im Obergeschoss und Dachgeschoss jeweils zwei Wohnungen.
Schon beim Betreten des Hauses gehen Sie durch die schön aufgearbeitete Haustür, die perfekt den Stil des repräsentativen Hauses widerspiegelt. 
Im 1. Obergeschoss versprüht diese Wohnung den typischen Altbau-Charme. Hohe Decken, große Räume und traumhafte Sprossenfenster mit Rundbogen schaffen ein außergewöhnliches Wohngefühl, das Sie sofort begeistern wird.
Die Wohnfläche verteilt sich auf ein lichtdurchflutetes Wohn-/ Esszimmer, ein sehr geräumiges Schlafzimmer, ein hell gefliestes Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, einen einladenden Flur, eine Küche sowie ein kleineres Zimmer, das perfekt als Büro oder Gästezimmer geeignet ist. Dieses Zimmer ist ausschließlich über die Küche zugänglich.
Ein separater Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet Stauraum.

Sie lieben das Stadtleben und haben ein Faible für das Besondere? Dann lassen Sie sich vom Charme dieser traumhaften Wohnung verzaubern….

Ausstattung:

– hohe Decken
– große Sprossenfenster (Holzfenster)
– separater Kellerraum
– Waschmaschinenanschluss im Bad   

Sonstiges:
Die Baufinanzierung ist ein wesentlicher Bestandteil für die Erfüllung Ihres Wohntraums. Wir bieten Ihnen eine sichere und individuelle Baufinanzierung mit Top-Konditionen. Da wir an keine Bank, Versicherung oder Bausparkasse gebunden sind, können wir auf bis zu 50 verschiedene Kreditinstitute zugreifen. Somit durchleuchten wir den gesamten Markt und finden für Sie das beste Angebot. Das Ergebnis: Im Schnitt liegt unser Angebot 0,5% unter der Kondition Ihrer Hausbank. (www.baugeldkonzepte.de).
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Diese Offerte ist freibleibend. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen. 

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