Rendite-Knaller! Zum Verkauf stehen 3 Wohneinheiten in einem gepflegten 4 Parteienhaus
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Rendite-Knaller! Zum Verkauf stehen 3 Wohneinheiten in einem gepflegten 4 Parteienhaus

Wohn- und Geschäftsanlage in 47169 Duisburg
Ihr Ansprechpartner
Marcel Küper
C.B-Immoconsult e.K.
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Immobilien-Details

Objekt-Nr.:
KM-1433
Kaufpreis:
179.000,00 EUR
Wohnfläche ca.:
282 m²
Zimmer:
8
Objektart:
Mehrfamilienhaus
Baujahr:
1930
Zustand:
gepflegt
Energiepass:
Bedarfsausweis
Ausstelldatum:
14.06.2017
Energiepass gültig bis:
13.06.2027
Primaerenergieträger:
Gas
Bad:
Dusche, Badewanne, Fenster
küche:
Einbauküche
Bodenbelag:
Parkett
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizmittel:
Gas
Provision:
4,76% des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.

Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Angebot. Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag mit uns zu Stande. Bereits mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich mit den Bedingungen dieses Exposés einverstanden. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Objekt­beschreibung

Ausstattung

Sonstige Angaben

Lage

Liebe Interessenten,    hier darf ich Ihnen 3 Wohneinheiten in einem insgesamt 4 Einheitenhaus anbieten. Die Wohnungen teilen sich folgendermaßen auf: 1. Obergeschoß ca. 147 qm, Eigentümer- Wohnung, welche freigezogen übergeben wird. Die Wohnung besteht aus insgesamt drei goßen Räumen, einer großen Küche, einem großen Badezimmer und einer sehr großen überdachten Terrasse im Innenhof des Objektes.  2. Obergeschoß ca. 83 qm vermietete Wohneinheit, incl. schöner Einbauküche. Die Wohnung besteht aus drei Zimmern , Küche, Bad und einem Balkon. 3. Obergeschoß ca. 52 qm vermietete Wohneinheit. Diese Wohnung besteht aus einem Wohn-Schlafraum, einer Küche und einem Badezimmer. Im Erdgeschoß des Hauses befindet sich eine gut gepflegte Gewerbeeinheit, welche nicht zum Verkauf steht. Rundum ein schönes Paket!     
-Sehr großer Wintergarten/Terrasse -Große Räume -Großes Badezimmer -Kellerräume -Zentrale Lage -Einbauküchen  Mieteinnahmen:  Derzeitige monatliche Mieteinnahme (ohne die große Wohneinheit) 695,00 Euro netto kalt, zuzüglich der zu erwartenden Mieteinnahme der großen Wohnung (ca. 880,00 Euro) haben Sie eine  monatliche Mieteinnahme von 1.575,00 Euro kalt oder jährlich 18.900,00 Euro   Wichtig!Derzeit befinden sich alle Einheiten in dem Haus in Familienbesitz, dementsprechend gibt es keine Rücklagenbildung.    
FINANZIERUNG: Die Baufinanzierung ist ein wesentlicher Bestandteil für die Erfüllung Ihres Wohntraums. Wir bieten Ihnen eine sichere und individuelle Baufinanzierung mit Top-Konditionen. Da wir an keine Bank, Versicherung oder Bausparkasse gebunden sind, können wir auf bis zu 50 verschiedene Kreditinstitute zugreifen. Somit durchleuchten wir den gesamten Markt und finden für Sie das beste Angebot. Das Ergebnis: Im Schnitt liegt unser Angebot 0,5% unter der Kondition Ihrer Hausbank. (www.baugeldkonzepte.de) Nutzen auch Sie diesen kostenlosen Service! HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Diese Offerte ist freibleibend. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Flächen- und Maßangaben sind ca. – Werte. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Die Wohnungen befindet sich in Duisburg-Marxloh, zentral in der Fußgängerzone in der 1. Etage. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie fußläufig, ebenso wie Schulen, Kindergärten und Kitas.

Objektbeschreibung

Liebe Interessenten,    hier darf ich Ihnen 3 Wohneinheiten in einem insgesamt 4 Einheitenhaus anbieten. Die Wohnungen teilen sich folgendermaßen auf: 1. Obergeschoß ca. 147 qm, Eigentümer- Wohnung, welche freigezogen übergeben wird. Die Wohnung besteht aus insgesamt drei goßen Räumen, einer großen Küche, einem großen Badezimmer und einer sehr großen überdachten Terrasse im Innenhof des Objektes.  2. Obergeschoß ca. 83 qm vermietete Wohneinheit, incl. schöner Einbauküche. Die Wohnung besteht aus drei Zimmern , Küche, Bad und einem Balkon. 3. Obergeschoß ca. 52 qm vermietete Wohneinheit. Diese Wohnung besteht aus einem Wohn-Schlafraum, einer Küche und einem Badezimmer. Im Erdgeschoß des Hauses befindet sich eine gut gepflegte Gewerbeeinheit, welche nicht zum Verkauf steht. Rundum ein schönes Paket!     

Ausstattungsbeschreibung

-Sehr großer Wintergarten/Terrasse -Große Räume -Großes Badezimmer -Kellerräume -Zentrale Lage -Einbauküchen  Mieteinnahmen:  Derzeitige monatliche Mieteinnahme (ohne die große Wohneinheit) 695,00 Euro netto kalt, zuzüglich der zu erwartenden Mieteinnahme der großen Wohnung (ca. 880,00 Euro) haben Sie eine  monatliche Mieteinnahme von 1.575,00 Euro kalt oder jährlich 18.900,00 Euro   Wichtig!Derzeit befinden sich alle Einheiten in dem Haus in Familienbesitz, dementsprechend gibt es keine Rücklagenbildung.    

Sonstige Angaben

FINANZIERUNG: Die Baufinanzierung ist ein wesentlicher Bestandteil für die Erfüllung Ihres Wohntraums. Wir bieten Ihnen eine sichere und individuelle Baufinanzierung mit Top-Konditionen. Da wir an keine Bank, Versicherung oder Bausparkasse gebunden sind, können wir auf bis zu 50 verschiedene Kreditinstitute zugreifen. Somit durchleuchten wir den gesamten Markt und finden für Sie das beste Angebot. Das Ergebnis: Im Schnitt liegt unser Angebot 0,5% unter der Kondition Ihrer Hausbank. (www.baugeldkonzepte.de) Nutzen auch Sie diesen kostenlosen Service! HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Diese Offerte ist freibleibend. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Flächen- und Maßangaben sind ca. – Werte. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.

Lage

Die Wohnungen befindet sich in Duisburg-Marxloh, zentral in der Fußgängerzone in der 1. Etage. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie fußläufig, ebenso wie Schulen, Kindergärten und Kitas.

Ihr Kontakt zu uns

C.Bücker Immoconsult e.K.
Herrenstr. 5
48308 Senden
0 25 97 - 69 18 09
0 25 97 - 69 29 75
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9:00 - 13:00 Uhr | 14:00 - 18:00 Uhr
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