Rückzugsort ! Traumareal ! Mehrere Häuser auf 20.000 qm Grundstück und ca. 80.000 qm Buchenwald
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Rückzugsort ! Traumareal ! Mehrere Häuser auf 20.000 qm Grundstück und ca. 80.000 qm Buchenwald

Wohn- und Geschäftsanlage in 58730 Fröndenberg
Ihr Ansprechpartner
Marcel Küper
C.B-Immoconsult e.K.
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Immobilien-Details

Objekt-Nr.:
KM-2770
Kaufpreis:
2.290.000,00 EUR
Wohnfläche ca.:
750 m²
Zimmer:
15
Provisionspflichtig::
Ja
Stellplatztyp::
Freiplatz
Stellplatzanzahl:
10
Stellplatztyp::
Garage
Stellplatzanzahl:
6
Objektart:
Mehrfamilienhaus
Baujahr:
1990
Zustand:
gepflegt
Bodenbelag:
Fliesen
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizmittel:
Öl
Dachform:
Satteldach
Bauweise:
Massivbauweise
Provision:
4,76 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.

Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Angebot. Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag mit uns zustande. Bereits mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich mit den Bedingungen dieses Exposés einverstanden.  Der Käufer hat dem Makler nach Beurkundung des Objektes eine Makler-Courtage von 4,76 % des Kaufpreises incl. 19 % Mwst. zu zahlen.  
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Objekt­beschreibung

Ausstattung

Sonstige Angaben

Lage

Liebe Interessenten,     Sie suchen für sich und Ihre Familie ein wahre Oase fernab dem Trubel einer Großstadt und möchten aber bei Bedarf trotzdem gerne flott in alle Regionen in NRW kommen ? Oder täglich Energie aus einem traumhaften Grundstück ziehen und gleichzeitig auch Vermieter werden ?   Genau hier verwirklichen Sie für sich und Ihre Familie diese Träume. Dieses Objekt bietet sowohl Privatnutzern oder auch Kapitalanlegern ein sehr großes Potenzial.   Über viele Jahrzehnte haben sich die jetzigen Eigentümer ein ganz besonderes Fleckchen Erde geschaffen, welches stetig gepflegt und erweitert und modernisiert wurde. Ich probiere Ihnen diesen Wohntraum in einem ohnehin viel zu kurzem Expose etwas näher zu erklären. Sie erreichen das Objekt über Ihren eigenen Privatweg an dessen Ende sich das Tor zu Ihrem Areal öffnet. Auf den ca. 20.000 qm Grundstück erwartet Sie ein 2 Familienhaus mit ca. 350 qm Wohnfläche, welches größenteils freigezogen wird und somit zur Vermietung oder der Eigennutzung zur Verfügung steht.  An dieses Haus grenzt ein weiteres Objekt von ca. 220 qm Fläche an. Dieses Haus wurde entkernt, darf aber rechtlich dauerhaft nur zu "Lagerzwecken" genutzt werden. Des Weiteren befindet sich in einem guten Abstand ein sehr schönes ca. 400 qm großes 4-Parteien MFH an, welches derzeit vollständig nett vermietet ist und Ihnen noch ein deutliches Mietsteigerungspotenzial bietet . Auf dem Areal befindet sich noch ein derzeit und bis zu dem Tode der jetzigen Mieter vermietetes ca. 120 qm großes Waldhaus, welches im Anschuss nur noch als  Gartenhaus genutzt werden darf. Eine Remise für rund 4-5 Fahrzeuge mit einem angrenzenden Lagerbereich dahinter rundet das Angebot ab. Den Mietern stehen zusätzlich sowohl diverse Stellplätze  als auch Garagen zur Verfügung. Das Areal wird von Ihrem eigenen ca. 80.000 qm großen Buchenwald umringt. Dieses Traumgrundstück wird von den Eigentümern seit Jahrzehnten mit ganz viel Liebe gepflegt.    
- 4-5 offene Garagen/Remise mit Abstellraum dahinter  - 4 MFH ca. 400 qm - EFH derzeit 2 Parteien ca. 350 qm - Anbauhaus an EFH nur eingeschränkte Wohn-Nutzbarkeit - Waldhaus derzeit vermietet - Ca. 7 KFZ Stellplätze Mieter - Privatweg - Pool - Doppelgarage am MFH - ca. 20.000 qm Grundstück direkt am Haus - ca. 80.000 qm Buchenwald direkt ums Haus 
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Die Speicherung und Verarbeitung dieser Angaben unterliegen den Bestimmungen der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO). HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Die Erstellung unserer Exposés erfolgt nach bestem Wissen und mit grösster Sorgfalt. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und ersetzt nicht die persönliche Besichtigung des potenziellen Käufers vor Ort. Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir aus den vorab genannten Gründen nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die C.B-Immoconsult e.K. nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten professionell einschätzen.

Objektbeschreibung

Liebe Interessenten,     Sie suchen für sich und Ihre Familie ein wahre Oase fernab dem Trubel einer Großstadt und möchten aber bei Bedarf trotzdem gerne flott in alle Regionen in NRW kommen ? Oder täglich Energie aus einem traumhaften Grundstück ziehen und gleichzeitig auch Vermieter werden ?   Genau hier verwirklichen Sie für sich und Ihre Familie diese Träume. Dieses Objekt bietet sowohl Privatnutzern oder auch Kapitalanlegern ein sehr großes Potenzial.   Über viele Jahrzehnte haben sich die jetzigen Eigentümer ein ganz besonderes Fleckchen Erde geschaffen, welches stetig gepflegt und erweitert und modernisiert wurde. Ich probiere Ihnen diesen Wohntraum in einem ohnehin viel zu kurzem Expose etwas näher zu erklären. Sie erreichen das Objekt über Ihren eigenen Privatweg an dessen Ende sich das Tor zu Ihrem Areal öffnet. Auf den ca. 20.000 qm Grundstück erwartet Sie ein 2 Familienhaus mit ca. 350 qm Wohnfläche, welches größenteils freigezogen wird und somit zur Vermietung oder der Eigennutzung zur Verfügung steht.  An dieses Haus grenzt ein weiteres Objekt von ca. 220 qm Fläche an. Dieses Haus wurde entkernt, darf aber rechtlich dauerhaft nur zu "Lagerzwecken" genutzt werden. Des Weiteren befindet sich in einem guten Abstand ein sehr schönes ca. 400 qm großes 4-Parteien MFH an, welches derzeit vollständig nett vermietet ist und Ihnen noch ein deutliches Mietsteigerungspotenzial bietet . Auf dem Areal befindet sich noch ein derzeit und bis zu dem Tode der jetzigen Mieter vermietetes ca. 120 qm großes Waldhaus, welches im Anschuss nur noch als  Gartenhaus genutzt werden darf. Eine Remise für rund 4-5 Fahrzeuge mit einem angrenzenden Lagerbereich dahinter rundet das Angebot ab. Den Mietern stehen zusätzlich sowohl diverse Stellplätze  als auch Garagen zur Verfügung. Das Areal wird von Ihrem eigenen ca. 80.000 qm großen Buchenwald umringt. Dieses Traumgrundstück wird von den Eigentümern seit Jahrzehnten mit ganz viel Liebe gepflegt.    

Ausstattungsbeschreibung

- 4-5 offene Garagen/Remise mit Abstellraum dahinter  - 4 MFH ca. 400 qm - EFH derzeit 2 Parteien ca. 350 qm - Anbauhaus an EFH nur eingeschränkte Wohn-Nutzbarkeit - Waldhaus derzeit vermietet - Ca. 7 KFZ Stellplätze Mieter - Privatweg - Pool - Doppelgarage am MFH - ca. 20.000 qm Grundstück direkt am Haus - ca. 80.000 qm Buchenwald direkt ums Haus 

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Die Speicherung und Verarbeitung dieser Angaben unterliegen den Bestimmungen der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO). HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Die Erstellung unserer Exposés erfolgt nach bestem Wissen und mit grösster Sorgfalt. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und ersetzt nicht die persönliche Besichtigung des potenziellen Käufers vor Ort. Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir aus den vorab genannten Gründen nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die C.B-Immoconsult e.K. nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten professionell einschätzen.

Lage

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9:00 - 13:00 Uhr


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