Sämtliche Nutzungsmöglichkeiten denkbar!

  • Rückansicht im Frühjahr
  • Gute Raumaufteilung
  • Wohnbereich im EG
  • Wohnbereich im EG Leer
  • Wohn-Essbereich im EG
  • Küche
  • innenliegendes Badezimmer EG
  • Schlafzimmer EG
  • Kamin + Garten
  • Terrasse vom Wohnbereich
  • Terrasse vom Schlafzimmer
  • Rückansicht
  • Rückansicht
  • Badezimmer OG
  • Wohn-Ess-Küchenbereich OG
  • Küche offen OG
  • Schlafzimmer OG
  • Flur OG
  • Erdgeschoss
  • Obergeschoss
Immobilienstandort:
59077, Hamm

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie auf Anfrage.

Lage:

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Immobiliendetails:

Kaufpreis 369.000,00 EUR
Wohnfläche ca. 195 m²
Zimmer 5
Objekt Nr.: MF-701-Hamm-ZREH
Stellplatztyp: Freiplatz
Stellplatzanzahl: 2
Stellplatztyp: Garage
Stellplatzanzahl: 1
Grundstuecksfläche: 465 m²
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Gäste WC: 2
Balkone: 1
Terrassen: 2
Einliegerwohnung: 1
küche: Einbauküche
Bodenbelag: Stein
Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Heizmittel: Gas
Bauweise: Massivbauweise
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Regionaler Zusatz: Pelkum
Objektart: Reiheneckhaus
Baujahr: 1985
Zustand: gepflegt
Energiepass: Verbrauchsabhängig
Ausstelldatum: 09.02.2019
Energiepass gültig bis: 09.02.2029
Energiekennwert: 98 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse: C
Primaerenergieträger: Gas
Provision: 3,57 inkl. 19 % MwSt.

Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Angebot. Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag mit uns zu Stande. Bereits mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich mit den Bedingungen dieses Exposés einverstanden. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

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Ihr Ansprechpartner:

Marco Friedrich
C.B-Immoconsult e.K

Telefon: bitte per Mail anfragen!
Mobil: +49(0)172-2914542
Fax: +49(0)2597-692975
Objektbeschreibung:

Dieses großzügige Zweifamilienhaus ist ruhig gelegen inmitten einer gewachsenen Wohnsiedlung im Stadtteil Pelkum und wurde im Jahre ca. 2000 um einen Anbau erweitert. Die gesamte Wohnfläche erschließt sich auf zwei Etagen und überzeugt mit einer durchdachten Grundrissgestaltung. Ein perfekt angelegtes West-Grundstück, welches zu erholsamen Stunden einlädt. Beide Wohnungen verfügen sowohl über einen separaten Eingang als auch über eine Verbindungstür im Arbeitszimmer des Erdgeschosses.

ERDGESCHOSS WOHNUNG (ca. 92 m²):
Hier erwarten Sie die Diele, das Gäste-WC, die Küche inkl. EBK und dem angrenzendem Wohn-Essbereich mit herrlichem Kamin. Der Blick fällt sofort über die Fensterfront und vom Erker auf die Terrasse in den gen Westen ausgerichteten Garten. Bequem nutzbar ist hier auch die Verbindung zum Gartenschuppen und der Garage.
Ein Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zu einer weiteren Terrasse, ein kleines Arbeitszimmer sowie ein modernes innenliegendes Bad mit Dusche und Wanne runden die perfekte Raumgestaltung im Erdgeschoss ab.

OBERGESCHOSS WOHNUNG (ca. 102 m²)::
Hier befindet sich ein offen gestalteter Wohn-/Ess-/Küchenbereich. Der Balkon ist ebenfalls in gen Westen ausgerichtet. Insgesamt stehen Ihnen 2 Schlafzimmer zur Verfügung. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche und eine Badewanne. Die Zimmer sind perfekt aufgeteilt, optimal für eine Familie oder zur Nutzung von Arbeits-, Gäste- oder Hobbyräumen. 

KELLER: Der Keller bietet Ihnen neben einem Heizungsraum einen Waschraum mit genügend Abstellfläche.

Durch die Erweiterung des Anbaus bekam das Gebäude eine neue Dachdämmung sowie neue Fenster. Mit der Installation einer neuen Gasheizung im Jahre 2000 ist dieses Objekt einem zeitgemäßen Standard angepasst.

Ausstattung:

• Mehrgenerationshaus
• im Jahre 2000 um einen Anbau erweitert
• Dachisolierung und Dacheindeckung im Jahre ca. 2000
• Fenster Bj. 2000
• zwei Terrassen
• Balkon
• 2 PKW-Stellplätze vorm Haus
• 1 Garage
• 2 Gäste-WCs 
• Teilkeller
• gemauertes Gartenhaus
• Einbauküche

Sonstiges:
Die Baufinanzierung ist ein wesentlicher Bestandteil für die Erfüllung Ihres Wohntraums. Wir bieten Ihnen eine sichere und individuelle Baufinanzierung mit Top-Konditionen. Da wir an keine Bank, Versicherung oder Bausparkasse gebunden sind, können wir auf bis zu 50 verschiedene Kreditinstitute zugreifen. Somit durchleuchten wir den gesamten Markt und finden für Sie das beste Angebot. Das Ergebnis: Im Schnitt liegt unser Angebot 0,5% unter der Kondition Ihrer Hausbank. (www.baugeldkonzepte.de).
Nutzen auch Sie diesen kostenlosen Service!

Diese Offerte ist freibleibend. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen. 

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