Schlüsselfertig - Neubau Doppelhaushälfte in Amelsbüren
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Schlüsselfertig - Neubau Doppelhaushälfte in Amelsbüren

Haus zum Kauf in 48163 Münster
Ihr Ansprechpartner
Marco Friedrich
C.B-Immoconsult e.K.
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Immobilien-Details

Objekt-Nr.:
MF-747-DHHrechts-Amelsbueren
Kaufpreis:
749.000,00 EUR
Wohnfläche ca.:
154 m²
Zimmer:
4
Provisionspflichtig::
Ja
Stellplatztyp:
Carport
Grundstücksfläche:
533 m²
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Objektart:
Doppelhaushälfte
Baujahr:
2022
Alter:
Neubau
Bad:
Dusche, Badewanne, Fenster
küche:
Offene Küche
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett, Laminat
Heizungsart:
Fußbodenheizung
Heizmittel:
Luft-Wasser Wärmepumpe
Dachform:
Satteldach
Bauweise:
Massivbauweise
Provision:
2,38% inkl. 19 % MwSt.

Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Angebot. Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag mit uns zustande. Bereits mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich mit den Bedingungen dieses Exposés einverstanden. Gemäß gesetzlicher Vorgabe §656c BGB wird die Provision von 4,76 % inkl. MwSt. geteilt, d.h. der Käufer sowie der Verkäufer zahlen jeweils 2,38 % (inkl. MwSt.). Die Provision ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
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Objekt­beschreibung

Ausstattung

Sonstige Angaben

Lage

Liebe Interessenten, wir bieten Ihnen hier eine moderne und architektonisch gut durchdachte Doppelhaushälften in Münster-Amelsbüren zum Kauf an. Sie werden qualitativ und hochwertig in Massivbauweise erstellt. Die Wohnläche von ca. 153 qm ist familiengerecht gestaltet und bietet ausreichend Platz. Die Kaufgrundstücke sind - im Vergleich zu klassischen Neubaugebieten - verhältnismäßig groß und verfügen über eine West-Ausrichtung, sodass Sie die Sonne ab dem Mittag genießen können und in den Abendstunden den Sonnenuntergang im Blick haben. Im Erdgeschoss ist ein großzügiges Wohn-/ Esszimmer mit offener Küche und großen Fensterfronten geplant. Alle Fenster werden mit einer 3-fach-Verglasung ausgestattet. Des Weiteren befindet sich hier ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Im 1.Obergeschoss finden Sie drei geräumige Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche und Badewanne. Das Haus ist komplett mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die erforderliche Wärme erhalten Sie über die Luftwärempumpe mit zusätzlicher Solarunterstützung. Die 3-fach-Verglasung sorgt auch hier für mehr Energieeffizienz. Sat-TV-Anschlüsse sowie Netzwerkverkabelung finden Sie in jedem Raum. Die Böden in den Wohn- und Schlafbereichen können nach eigenen Wünschen ausgesucht werden. Die Bäder sowie die Küche werden mit Feinsteinfliesen nach ihrer Wahl ausgestattet. Die Pflasterung vor dem Haus und der Terrasse, die Carports sowie die Malerarbeiten und die Oberbeläge sind im Kaufpreis bereits berücksichtigt worden. Lediglich die Gestaltung muss noch zusätzlich einkalkuliert werden - hier stehen wir Ihnen aber auch gerne beratend zur Seite! Bei der Planung können individuelle Wünsche berücksichtigt werden. Über ein kostenfreies und bankenunabhängiges Finanzierungsangebot sowie die Beantragung öffentlicher Mittel beraten wir Sie gerne. Es handelt sich hierbei um ein projektiertes Wohnhaus. Ein Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor bzw. ist in Arbeit.
• individuelle Wünsche der Bauherren können noch abgestimmt • Baubeginn nach Abstimmung gewachsenes Wohngebiet & ruhige Nachbarschaft • Garten in Westausrichtung • großes Grundstück • 3-fach-Verglasung/ Schallschutz Richtung Bahn • Fußbodenheizung mit Luftwärme • Fußbodenheizung in allen Räumen • elektrische Rollläden • Netzwerkverkabelung in allen Räumen • Carport im Preis enthalten • Pflasterarbeiten (Terrassen & vor dem Haus) enthalten • Bodenbeläge wahlweise Parkett, Fliesen o. Designboden • Wände werden mit Vlies tapeziert und gestrichen • Gartengestaltung nicht im Preis enthalten
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Die Speicherung und Verarbeitung dieser Angaben unterliegen den Bestimmungen der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO). HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Die Erstellung unserer Exposés erfolgt nach bestem Wissen und mit grösster Sorgfalt. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und ersetzt nicht die persönliche Besichtigung des potenziellen Käufers vor Ort. Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir aus den vorab genannten Gründen nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die C.B-Immoconsult e.K. nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten professionell einschätzen.
Diese interessante Grundstück befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet, sodass Sie auf den Komfort eines ruhigen Wohnens von Anfang an nicht verzichten müssen. Die Wohnlage besticht daher besonders durch die bereits vorhandene Bebauung der umliegenden Einfamilienhäuser. Ein schön gelegenes Grundstück mit vielen Möglichkeiten sich zu entspannen und die Natur zu genießen. Die verkehrsberuhigte Wohnlage, mit direktem Zugang ins Grüne macht die Lage besonders für junge Familien sehr attraktiv. Hier können Ihre Kinder draußen toben und sich frei entfalten. Ein absoluter Kindertraum! Einkaufsmöglichkeiten und Kita befinden sich in fußläufiger Entfernung, sodass Sie auf diesen Komfort ebenfalls nicht verzichten müssen. Grundschule, Freizeitmöglichkeiten und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Amelsbüren ebenso vorhanden. Des Weiteren verfügt der angrenzende Stadtteil Hiltrup über viele verschiedene Einzelhändler, sodass Sie alles andere immer schnell besorgen können. Der südlich gelegene Stadtteil Amelsbüren ist also eher ein kleineres ländliches Örtchen, von wo aus Sie samstags gemütlich am Kanal entlang - mit dem Fahrrad - in die Stadt und auf den Markt fahren können. Auch mit der Bahn oder dem Bus ist die Münsteraner Innenstadt in Kürze zu erreichen. Die eigene Autobahnauffahrt an der A1 ist innerhalb von 5 Minuten erreicht und spielt somit vor allem Berufspendlern in die Karten.  Münster-Amelsbüren liegt ca. 5 Kilometer westlich der Münsteraner Innenstadt. Entdecken Sie hier die Vorteile eines angenehmen, ruhigen Umfelds in unmittelbarer Großstadtnähe! Die Verkehrsanbindungen sind exzellent und ermöglichen den Anwohnern so eine auch überregional hervorragende Mobilität.

Objektbeschreibung

Liebe Interessenten, wir bieten Ihnen hier eine moderne und architektonisch gut durchdachte Doppelhaushälften in Münster-Amelsbüren zum Kauf an. Sie werden qualitativ und hochwertig in Massivbauweise erstellt. Die Wohnläche von ca. 153 qm ist familiengerecht gestaltet und bietet ausreichend Platz. Die Kaufgrundstücke sind - im Vergleich zu klassischen Neubaugebieten - verhältnismäßig groß und verfügen über eine West-Ausrichtung, sodass Sie die Sonne ab dem Mittag genießen können und in den Abendstunden den Sonnenuntergang im Blick haben. Im Erdgeschoss ist ein großzügiges Wohn-/ Esszimmer mit offener Küche und großen Fensterfronten geplant. Alle Fenster werden mit einer 3-fach-Verglasung ausgestattet. Des Weiteren befindet sich hier ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Im 1.Obergeschoss finden Sie drei geräumige Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche und Badewanne. Das Haus ist komplett mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die erforderliche Wärme erhalten Sie über die Luftwärempumpe mit zusätzlicher Solarunterstützung. Die 3-fach-Verglasung sorgt auch hier für mehr Energieeffizienz. Sat-TV-Anschlüsse sowie Netzwerkverkabelung finden Sie in jedem Raum. Die Böden in den Wohn- und Schlafbereichen können nach eigenen Wünschen ausgesucht werden. Die Bäder sowie die Küche werden mit Feinsteinfliesen nach ihrer Wahl ausgestattet. Die Pflasterung vor dem Haus und der Terrasse, die Carports sowie die Malerarbeiten und die Oberbeläge sind im Kaufpreis bereits berücksichtigt worden. Lediglich die Gestaltung muss noch zusätzlich einkalkuliert werden - hier stehen wir Ihnen aber auch gerne beratend zur Seite! Bei der Planung können individuelle Wünsche berücksichtigt werden. Über ein kostenfreies und bankenunabhängiges Finanzierungsangebot sowie die Beantragung öffentlicher Mittel beraten wir Sie gerne. Es handelt sich hierbei um ein projektiertes Wohnhaus. Ein Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor bzw. ist in Arbeit.

Ausstattungsbeschreibung

• individuelle Wünsche der Bauherren können noch abgestimmt • Baubeginn nach Abstimmung gewachsenes Wohngebiet & ruhige Nachbarschaft • Garten in Westausrichtung • großes Grundstück • 3-fach-Verglasung/ Schallschutz Richtung Bahn • Fußbodenheizung mit Luftwärme • Fußbodenheizung in allen Räumen • elektrische Rollläden • Netzwerkverkabelung in allen Räumen • Carport im Preis enthalten • Pflasterarbeiten (Terrassen & vor dem Haus) enthalten • Bodenbeläge wahlweise Parkett, Fliesen o. Designboden • Wände werden mit Vlies tapeziert und gestrichen • Gartengestaltung nicht im Preis enthalten

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Die Speicherung und Verarbeitung dieser Angaben unterliegen den Bestimmungen der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO). HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Die Erstellung unserer Exposés erfolgt nach bestem Wissen und mit grösster Sorgfalt. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und ersetzt nicht die persönliche Besichtigung des potenziellen Käufers vor Ort. Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir aus den vorab genannten Gründen nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die C.B-Immoconsult e.K. nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten professionell einschätzen.

Lage

Diese interessante Grundstück befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet, sodass Sie auf den Komfort eines ruhigen Wohnens von Anfang an nicht verzichten müssen. Die Wohnlage besticht daher besonders durch die bereits vorhandene Bebauung der umliegenden Einfamilienhäuser. Ein schön gelegenes Grundstück mit vielen Möglichkeiten sich zu entspannen und die Natur zu genießen. Die verkehrsberuhigte Wohnlage, mit direktem Zugang ins Grüne macht die Lage besonders für junge Familien sehr attraktiv. Hier können Ihre Kinder draußen toben und sich frei entfalten. Ein absoluter Kindertraum! Einkaufsmöglichkeiten und Kita befinden sich in fußläufiger Entfernung, sodass Sie auf diesen Komfort ebenfalls nicht verzichten müssen. Grundschule, Freizeitmöglichkeiten und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Amelsbüren ebenso vorhanden. Des Weiteren verfügt der angrenzende Stadtteil Hiltrup über viele verschiedene Einzelhändler, sodass Sie alles andere immer schnell besorgen können. Der südlich gelegene Stadtteil Amelsbüren ist also eher ein kleineres ländliches Örtchen, von wo aus Sie samstags gemütlich am Kanal entlang - mit dem Fahrrad - in die Stadt und auf den Markt fahren können. Auch mit der Bahn oder dem Bus ist die Münsteraner Innenstadt in Kürze zu erreichen. Die eigene Autobahnauffahrt an der A1 ist innerhalb von 5 Minuten erreicht und spielt somit vor allem Berufspendlern in die Karten.  Münster-Amelsbüren liegt ca. 5 Kilometer westlich der Münsteraner Innenstadt. Entdecken Sie hier die Vorteile eines angenehmen, ruhigen Umfelds in unmittelbarer Großstadtnähe! Die Verkehrsanbindungen sind exzellent und ermöglichen den Anwohnern so eine auch überregional hervorragende Mobilität.

Öffnungszeiten - Zentrale

Mo. - Do.:
Fr.:

9:00 - 13:00 Uhr | 14:30 - 18:00 Uhr
9:00 - 13:00 Uhr


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