Schöner Wohnen im charmanten Geistviertel
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Schöner Wohnen im charmanten Geistviertel

Wohnung zum Kauf in 48153 Münster
Ihr Ansprechpartner
Kathrin Bücker
C.B-Immoconsult e.K.
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Immobilien-Details

Objekt-Nr.:
CB-708
Kaufpreis:
595.000,00 EUR
Wohnfläche ca.:
115 m²
Zimmer:
3
Hausgeld::
389,00 EUR
Provisionspflichtig::
Ja
Stellplatztyp::
Tiefgarage
Stellplatzanzahl:
1
Stellplatzkaufpreis:
20.000 EUR
Etage:
2
Objektart:
Etagenwohnung
Baujahr:
1980
Zustand:
teil-/vollsaniert
Energiepass:
Bedarfsausweis
Ausstelldatum:
02.10.2012
Energiepass gültig bis:
01.10.2022
Primaerenergieträger:
Blockheizkraftwerk
Heizungsart:
Fußbodenheizung
Heizmittel:
Blockheizkraftwerk
Fahrstuhl:
Aufzug
Provision:
2,38 % inkl. 19 % MwSt.

Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Angebot. Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag mit uns zustande. Bereits mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich mit den Bedingungen dieses Exposés einverstanden. Gemäß gesetzlicher Vorgabe §656c BGB wird die Provision von 4,76 % inkl. MwSt. geteilt, d.h. der Käufer sowie der Verkäufer zahlen jeweils 2,38 % (inkl. MwSt.). Die Provision ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
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Objekt­beschreibung

Ausstattung

Sonstige Angaben

Lage

Diese exklusiv ausgestattete Wohnung befindet sich im ehemaligen Telekom-Gebäude, welches im Jahr 2013 vollständig saniert wurde und zu einem modernen Wohnkomplex umgebaut wurde. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und besticht durch die großzügig gestalteten und lichtdurchfluteten Räume, die ein wunderbares Wohngefühl vermitteln. Die barrierefreie Gestaltung, der Aufzug sowie ein Tiefgaragenstellplatz lassen Sie Ihr neues Zuhause bis ins hohe Alter genießen. Die Wohnfläche von ca. 115 m² verteilt sich auf einen einladenden Flur, ein modernes Gäste-WC und einen äusserst großzügigen Wohn-/Essbereich mit integrierter Wohnküche. Ein Gästezimmer/Büro, ein Schlafzimmer sowie ein sehr geschmackvoll gestaltetes Tageslichtbad vervollständigen das Raumangebot. Auf dem südlich ausgerichteten Balkon genießen Sie in Zukunft alle Vorzüge der sonnigen Jahreszeit und verbringen hier schöne, erholsame Stunden. Alternativ können Sie auch auf die schön gestaltete Terrasse ausweichen, auf der Sie in den Abendstunden auch noch die letzten Sonnenstrahlen des Tages genießen können. Die Vorzüge dieser Wohnung wird durch eine Vielzahl an hochwertigen Ausstattungsmerkmalen wie zum Beispiel einer kontrollierten Raumlüftung, Echtholzparkett, elektrischen Raffstores als Sonnenschutz, einer Fußbodenheizung, einer Klimaanlage etc. hervorgehoben. Die äusserst geschmackvolle Gestaltung bis ins letzte Detail wird auch Sie begeistern. Wenn Sie bis ins hohe Alter in Ihren eigenen vier Wänden wohnen möchten, das Stadtleben lieben und einen gehobenen Anspruch an Exklusivität und Wohnkomfort haben, ist diese Eigentumswohnung genau das Richtige für Sie!  
- Erbpacht (330,-€ monatlich)  - Balkon (Südausrichtung) & Terrasse (Nordausrichtung) - Be- und Entlüftungsanlage - Klimaanlage inkl. Heizfunktion  - 3-fach Verglasung  - elektr. Raffstoreanlage - Fussbodenheizung - Echtholzparkett  - Keller (ca. 35 m²) - Küche inkl. - Tiefgaragenstellplatz (Kaufpreis: 20.000,-€), aktuell ein zusätzlicher Stellplatz angemietet - u.v.m. 
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Die Speicherung und Verarbeitung dieser Angaben unterliegen den Bestimmungen der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO). HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Die Erstellung unserer Exposés erfolgt nach bestem Wissen und mit grösster Sorgfalt. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und ersetzt nicht die persönliche Besichtigung des potenziellen Käufers vor Ort. Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir aus den vorab genannten Gründen nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die C.B-Immoconsult e.K. nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten professionell einschätzen.
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Münster, direkt an der Hammer Straße. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Innenstadt, wo Sie am Prinzipalmarkt die Möglichkeit haben zu flanieren und einkaufen zu gehen. Auch die Promenade sowie der Domplatz und das Schloss sind mit dem Fahrrad schnell zu erreichen. Hervorragende Busverbindungen, die schnelle Erreichbarkeit der Bundesautobahnen A1 und A43 sowie der nahegelegene Anschluss an den Flughafen Münster/Osnabrück machen diese Wohnlage auch für Pendler so überaus attraktiv. 

Objektbeschreibung

Diese exklusiv ausgestattete Wohnung befindet sich im ehemaligen Telekom-Gebäude, welches im Jahr 2013 vollständig saniert wurde und zu einem modernen Wohnkomplex umgebaut wurde. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und besticht durch die großzügig gestalteten und lichtdurchfluteten Räume, die ein wunderbares Wohngefühl vermitteln. Die barrierefreie Gestaltung, der Aufzug sowie ein Tiefgaragenstellplatz lassen Sie Ihr neues Zuhause bis ins hohe Alter genießen. Die Wohnfläche von ca. 115 m² verteilt sich auf einen einladenden Flur, ein modernes Gäste-WC und einen äusserst großzügigen Wohn-/Essbereich mit integrierter Wohnküche. Ein Gästezimmer/Büro, ein Schlafzimmer sowie ein sehr geschmackvoll gestaltetes Tageslichtbad vervollständigen das Raumangebot. Auf dem südlich ausgerichteten Balkon genießen Sie in Zukunft alle Vorzüge der sonnigen Jahreszeit und verbringen hier schöne, erholsame Stunden. Alternativ können Sie auch auf die schön gestaltete Terrasse ausweichen, auf der Sie in den Abendstunden auch noch die letzten Sonnenstrahlen des Tages genießen können. Die Vorzüge dieser Wohnung wird durch eine Vielzahl an hochwertigen Ausstattungsmerkmalen wie zum Beispiel einer kontrollierten Raumlüftung, Echtholzparkett, elektrischen Raffstores als Sonnenschutz, einer Fußbodenheizung, einer Klimaanlage etc. hervorgehoben. Die äusserst geschmackvolle Gestaltung bis ins letzte Detail wird auch Sie begeistern. Wenn Sie bis ins hohe Alter in Ihren eigenen vier Wänden wohnen möchten, das Stadtleben lieben und einen gehobenen Anspruch an Exklusivität und Wohnkomfort haben, ist diese Eigentumswohnung genau das Richtige für Sie!  

Ausstattungsbeschreibung

- Erbpacht (330,-€ monatlich)  - Balkon (Südausrichtung) & Terrasse (Nordausrichtung) - Be- und Entlüftungsanlage - Klimaanlage inkl. Heizfunktion  - 3-fach Verglasung  - elektr. Raffstoreanlage - Fussbodenheizung - Echtholzparkett  - Keller (ca. 35 m²) - Küche inkl. - Tiefgaragenstellplatz (Kaufpreis: 20.000,-€), aktuell ein zusätzlicher Stellplatz angemietet - u.v.m. 

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Die Speicherung und Verarbeitung dieser Angaben unterliegen den Bestimmungen der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO). HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Die Erstellung unserer Exposés erfolgt nach bestem Wissen und mit grösster Sorgfalt. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und ersetzt nicht die persönliche Besichtigung des potenziellen Käufers vor Ort. Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir aus den vorab genannten Gründen nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die C.B-Immoconsult e.K. nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten professionell einschätzen.

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Münster, direkt an der Hammer Straße. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Innenstadt, wo Sie am Prinzipalmarkt die Möglichkeit haben zu flanieren und einkaufen zu gehen. Auch die Promenade sowie der Domplatz und das Schloss sind mit dem Fahrrad schnell zu erreichen. Hervorragende Busverbindungen, die schnelle Erreichbarkeit der Bundesautobahnen A1 und A43 sowie der nahegelegene Anschluss an den Flughafen Münster/Osnabrück machen diese Wohnlage auch für Pendler so überaus attraktiv. 

Öffnungszeiten - Zentrale

Mo. - Do.:
Fr.:

9:00 - 13:00 Uhr | 14:30 - 18:00 Uhr
9:00 - 13:00 Uhr


Außerhalb der Geschäftszeiten - Termine nach Vereinbarung
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