Schöner Wohnen ! Modernes und sehr geschmackvoll modernisiertes Reihenhaus
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Schöner Wohnen ! Modernes und sehr geschmackvoll modernisiertes Reihenhaus

Haus zum Kauf in 45659 Recklinghausen
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Marcel Küper
C.B-Immoconsult e.K.
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Immobilien-Details

Objekt-Nr.:
KM-1646
Kaufpreis:
279.000,00 EUR
Wohnfläche ca.:
120 m²
Zimmer:
5
Provisionspflichtig::
Ja
Stellplatztyp::
Freiplatz
Stellplatzanzahl:
2
:
Stellplatztyp::
Garage
Stellplatzanzahl:
1
:
Objektart:
Reihenmittelhaus
Baujahr:
1914
Zustand:
modernisiert
Energiepass:
Bedarfsausweis
Ausstelldatum:
13.01.2020
Energiepass gültig bis:
12.01.2030
Primaerenergieträger:
Gas
Bad:
Dusche, Badewanne, Fenster
küche:
Einbauküche
Bodenbelag:
Fliesen, Stein
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizmittel:
Gas
Dachform:
Satteldach
Bauweise:
Massivbauweise
Provision:
4,76 inkl. 19 % MwSt.

Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Angebot. Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag mit uns zu Stande. Bereits mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich mit den Bedingungen dieses Exposés einverstanden. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
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Objekt­beschreibung

Ausstattung

Sonstige Angaben

Lage

Liebe Kunden auch in einer derzeit schwierigen Situation aufgrund der Corona Krise sind wir weiterhin für Sie da.  Danke für Ihr Vertrauen.   Liebe Interessenten,   hier bietet sich Ihnen die Möglichkeit ein sehr hübsches und mit viel Liebe zum Detail renoviertes Reihenhaus Ihr Eigen zu nennen. Die Eigentümer haben keine Kosten und viel Schweiß seid dem Jahre  2015 investiert um diesem Haus einem neuen Glanz zu verschaffen.  Sie betreten das Objekt und gelangen in die Diele. Von dieser erreichen Sie im Erdgeschoß die hochwertige und moderne Einbauküche mit Kochinsel,  das geschmackvolle Wohnzimmer und einen sehr gemütlichen Essbereich. Im ersten Obergeschoß befindet sich ein geräumiges Elternschlafzimmer mit angrenzendem großen Ankleidezimmer (Umnutzung zum Kinderzimmer möglich), sowie einem modernen Badezimmer. Im zweiten Obergeschoß befinden sich zwei großzügige und sehr liebevoll errichtete Kinderzimmer. Einen Keller, welcher bereits ausgeschachtet wurde und somit eine ordentliche Höhe hat und zusätzliche Lagermöglichkeiten bietet, rundet das Objekt ab. An Ihren Fuhrpark wurde ebenfalls gedacht, denn  am Ende des Gartens befindet sich eine Garage und 2 KFZ-Stellplätze, einer davon vor der Garage.  Bei diesem Objekt gäbe es noch diverse Optionen zur weiteren Vergrößerung der Wohnfläche, wie es bereits der ein oder andere Nachbar realisiert hat. Der sonnige Garten ist pflegeleicht und bietet Ihnen eine schöne Größe.   Nun heißt es Kartons packen und den Umzug planen.    
-Hochwertige Einbauküche verbleibt im Objekt Neupreis ca. 14.000 Euro  -Garage und 2 Stellplätze am Ende des Grundstücks -Neue Haustür -Außenfassade gedämmt und neu verputzt -Neue Fenster -Heizungsanlage erneuert samt Leitungen -Elektro erneuert -Wasserleitungen erneuert -Badezimmer neu -Bodenbeläge und Heizkörper neu -Treppenhaus modernisiert -Diverse Optionen zur Erweiterung von Wohnfläche bei Bedarf  uvm. Es stehen noch ein paar kleinere Restarbeiten am Objekt an. Wichtig, es müsste noch eine Treppe vom Wohnzimmer in den Garten errichtet werden mit ca. 4 Stufen.Derzeit erreicht man den Garten über den Keller. Eine Terrasse müsste noch angelegt werden.     
Bitte achten Sie auch auf Ihren Spam-Ordner gerne landen unsere Antworten auf Ihre Anfragen leider dort.  Die Baufinanzierung ist ein wesentlicher Bestandteil für die Erfüllung Ihres Wohntraums. Wir bieten Ihnen eine sichere und individuelle Baufinanzierung mit Top-Konditionen. Da wir an keine Bank, Versicherung oder Bausparkasse gebunden sind, können wir auf bis zu 50 verschiedene Kreditinstitute zugreifen. Somit durchleuchten wir den gesamten Markt und finden für Sie das beste Angebot. Das Ergebnis: Im Schnitt liegt unser Angebot 0,5% unter der Kondition Ihrer Hausbank. (www.baugeldkonzepte.de) Nutzen auch Sie diesen kostenlosen Service!
Die Lage des Objektes in der Hillerheide würde ich als schön bezeichnen. Die Lage rund um das Objekt hat sehr viel positives Entwicklungspotenzial.  Kindergärten, Kitas und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt. Die Nachbarschaft ist nett, freundlich und hilfsbereit. Das regionale Autobahnnetz erreichen Sie binnen weniger Minuten mit dem Auto. Alle Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarf erreichen Sie ebenfalls binnen ein paar Minuten. Rundum eine praktische gute Lage mit vielen Vorteilen. 

Objektbeschreibung

Liebe Kunden auch in einer derzeit schwierigen Situation aufgrund der Corona Krise sind wir weiterhin für Sie da.  Danke für Ihr Vertrauen.   Liebe Interessenten,   hier bietet sich Ihnen die Möglichkeit ein sehr hübsches und mit viel Liebe zum Detail renoviertes Reihenhaus Ihr Eigen zu nennen. Die Eigentümer haben keine Kosten und viel Schweiß seid dem Jahre  2015 investiert um diesem Haus einem neuen Glanz zu verschaffen.  Sie betreten das Objekt und gelangen in die Diele. Von dieser erreichen Sie im Erdgeschoß die hochwertige und moderne Einbauküche mit Kochinsel,  das geschmackvolle Wohnzimmer und einen sehr gemütlichen Essbereich. Im ersten Obergeschoß befindet sich ein geräumiges Elternschlafzimmer mit angrenzendem großen Ankleidezimmer (Umnutzung zum Kinderzimmer möglich), sowie einem modernen Badezimmer. Im zweiten Obergeschoß befinden sich zwei großzügige und sehr liebevoll errichtete Kinderzimmer. Einen Keller, welcher bereits ausgeschachtet wurde und somit eine ordentliche Höhe hat und zusätzliche Lagermöglichkeiten bietet, rundet das Objekt ab. An Ihren Fuhrpark wurde ebenfalls gedacht, denn  am Ende des Gartens befindet sich eine Garage und 2 KFZ-Stellplätze, einer davon vor der Garage.  Bei diesem Objekt gäbe es noch diverse Optionen zur weiteren Vergrößerung der Wohnfläche, wie es bereits der ein oder andere Nachbar realisiert hat. Der sonnige Garten ist pflegeleicht und bietet Ihnen eine schöne Größe.   Nun heißt es Kartons packen und den Umzug planen.    

Ausstattungsbeschreibung

-Hochwertige Einbauküche verbleibt im Objekt Neupreis ca. 14.000 Euro  -Garage und 2 Stellplätze am Ende des Grundstücks -Neue Haustür -Außenfassade gedämmt und neu verputzt -Neue Fenster -Heizungsanlage erneuert samt Leitungen -Elektro erneuert -Wasserleitungen erneuert -Badezimmer neu -Bodenbeläge und Heizkörper neu -Treppenhaus modernisiert -Diverse Optionen zur Erweiterung von Wohnfläche bei Bedarf  uvm. Es stehen noch ein paar kleinere Restarbeiten am Objekt an. Wichtig, es müsste noch eine Treppe vom Wohnzimmer in den Garten errichtet werden mit ca. 4 Stufen.Derzeit erreicht man den Garten über den Keller. Eine Terrasse müsste noch angelegt werden.     

Sonstige Angaben

Bitte achten Sie auch auf Ihren Spam-Ordner gerne landen unsere Antworten auf Ihre Anfragen leider dort.  Die Baufinanzierung ist ein wesentlicher Bestandteil für die Erfüllung Ihres Wohntraums. Wir bieten Ihnen eine sichere und individuelle Baufinanzierung mit Top-Konditionen. Da wir an keine Bank, Versicherung oder Bausparkasse gebunden sind, können wir auf bis zu 50 verschiedene Kreditinstitute zugreifen. Somit durchleuchten wir den gesamten Markt und finden für Sie das beste Angebot. Das Ergebnis: Im Schnitt liegt unser Angebot 0,5% unter der Kondition Ihrer Hausbank. (www.baugeldkonzepte.de) Nutzen auch Sie diesen kostenlosen Service!

Lage

Die Lage des Objektes in der Hillerheide würde ich als schön bezeichnen. Die Lage rund um das Objekt hat sehr viel positives Entwicklungspotenzial.  Kindergärten, Kitas und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt. Die Nachbarschaft ist nett, freundlich und hilfsbereit. Das regionale Autobahnnetz erreichen Sie binnen weniger Minuten mit dem Auto. Alle Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarf erreichen Sie ebenfalls binnen ein paar Minuten. Rundum eine praktische gute Lage mit vielen Vorteilen. 

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