Sehr geräumige Doppelhaushälfte in schöner Lage von Köln-Langel
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Sehr geräumige Doppelhaushälfte in schöner Lage von Köln-Langel

Haus zum Kauf in 51143 Köln
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Marcel Küper
C.B-Immoconsult e.K.
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Immobilien-Details

Objekt-Nr.:
KM-3411
Kaufpreis:
799.000,00 EUR
Wohnfläche ca.:
210 m²
Zimmer:
7
Provisionspflichtig::
Ja
Stellplatztyp::
Freiplatz
Stellplatzanzahl:
1
Stellplatztyp::
Garage
Stellplatzanzahl:
1
Grundstücksfläche:
481 m²
Objektart:
Doppelhaushälfte
Baujahr:
1982
Zustand:
gepflegt
Energiepass:
Bedarfsausweis
Ausstelldatum:
27.03.2022
Energiepass gültig bis:
26.03.2032
Primaerenergieträger:
Öl
Bad:
Dusche, Badewanne, Fenster
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizmittel:
Öl
Provision:
2,975 inkl. 19 % MwSt.

Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Angebot. Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag mit uns zustande. Bereits mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich mit den Bedingungen dieses Exposés einverstanden. Gemäß gesetzlicher Vorgabe §656c BGB wird die Provision von 5,95 % inkl. MwSt. geteilt, d.h. der Käufer sowie der Verkäufer zahlen jeweils 2,975 % (inkl. MwSt.). Die Provision ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
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Objekt­beschreibung

Ausstattung

Sonstige Angaben

Lage

Liebe Interessenten,  hier haben wir für Sie eine spezielle Immobilie im Portfolio. Diese interessante DHH in schöner Lage von Köln-Langel ist ein wahres Raumwunder und vom Scheitel bis zur Sohle wohntechnisch ausgebaut. Sicherlich ist die gesamte Wohn/Nutzfläche größer wie die Fläche, welche wir in unserem Expose angegeben haben.   Derzeit wird das Haus wohl als EFH genutzt, ist aber mittlerweile so konzipiert, das es auch als Mehrgenerationshaus gut bewohnt werden könnte.   Über die letzten Jahrzehnte wurde dieses Objekt immer wieder erweitert und umgebaut um weitere Wohnfläche zu generieren. Das Haus ist seit einigen Jahren vermietet und wird vermietet an die neuen Eigentümer übergeben.  Unsere günstige Preisfindung der Immobilie basiert auf der derzeitigen Vermietungssituation in Verbindung    mit der einen oder anderen erforderlichen Renovierungsarbeit, die am Objekt für eine eventuell angestrebte Eigennutzung anstehen.     Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.    
-2 Balkone -Große Garage derzeit als Büro genutzt -Kamin -Insgesamt ca. 5 Schlafzimmer und mehrere Bäder Raumaufteilung : EG : Großer Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin und Zugang zur Terrasse /Garten, Küche, Diele und Gäste-WC OG: 3 Schlafzimmer, Balkone und Badezimmer mit Wanne und Dusche DG: Großer Wohn-/Schlafraum mit einem Badezimmer und Dusche Voll unterkellert teilweise wohntechnisch ausgebaut   Garage derzeit als Büro/Homeoffice ausgebaut mit sep. Zugang   
Finanzierung: Die Baufinanzierung ist ein wesentlicher Bestandteil für die Erfüllung Ihres Wohntraums. Wir bieten Ihnen eine sichere und individuelle Baufinanzierung mit Top-Konditionen. Da wir an keine Bank, Versicherung oder Bausparkasse gebunden sind, können wir auf bis zu 50 verschiedene Kreditinstitute zugreifen. Somit durchleuchten wir den gesamten Markt und finden für Sie das beste Angebot. Das Ergebnis: Im Schnitt liegt unser Angebot 0,5% unter der Kondition Ihrer Hausbank. (www.baugeldkonzepte.de) Nutzen auch Sie diesen kostenlosen Service! Haftungsausschluss: Diese Offerte ist freibleibend. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Flächen- und Maßangaben sind ca. – Werte. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.

Objektbeschreibung

Liebe Interessenten,  hier haben wir für Sie eine spezielle Immobilie im Portfolio. Diese interessante DHH in schöner Lage von Köln-Langel ist ein wahres Raumwunder und vom Scheitel bis zur Sohle wohntechnisch ausgebaut. Sicherlich ist die gesamte Wohn/Nutzfläche größer wie die Fläche, welche wir in unserem Expose angegeben haben.   Derzeit wird das Haus wohl als EFH genutzt, ist aber mittlerweile so konzipiert, das es auch als Mehrgenerationshaus gut bewohnt werden könnte.   Über die letzten Jahrzehnte wurde dieses Objekt immer wieder erweitert und umgebaut um weitere Wohnfläche zu generieren. Das Haus ist seit einigen Jahren vermietet und wird vermietet an die neuen Eigentümer übergeben.  Unsere günstige Preisfindung der Immobilie basiert auf der derzeitigen Vermietungssituation in Verbindung    mit der einen oder anderen erforderlichen Renovierungsarbeit, die am Objekt für eine eventuell angestrebte Eigennutzung anstehen.     Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.    

Ausstattungsbeschreibung

-2 Balkone -Große Garage derzeit als Büro genutzt -Kamin -Insgesamt ca. 5 Schlafzimmer und mehrere Bäder Raumaufteilung : EG : Großer Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin und Zugang zur Terrasse /Garten, Küche, Diele und Gäste-WC OG: 3 Schlafzimmer, Balkone und Badezimmer mit Wanne und Dusche DG: Großer Wohn-/Schlafraum mit einem Badezimmer und Dusche Voll unterkellert teilweise wohntechnisch ausgebaut   Garage derzeit als Büro/Homeoffice ausgebaut mit sep. Zugang   

Sonstige Angaben

Finanzierung: Die Baufinanzierung ist ein wesentlicher Bestandteil für die Erfüllung Ihres Wohntraums. Wir bieten Ihnen eine sichere und individuelle Baufinanzierung mit Top-Konditionen. Da wir an keine Bank, Versicherung oder Bausparkasse gebunden sind, können wir auf bis zu 50 verschiedene Kreditinstitute zugreifen. Somit durchleuchten wir den gesamten Markt und finden für Sie das beste Angebot. Das Ergebnis: Im Schnitt liegt unser Angebot 0,5% unter der Kondition Ihrer Hausbank. (www.baugeldkonzepte.de) Nutzen auch Sie diesen kostenlosen Service! Haftungsausschluss: Diese Offerte ist freibleibend. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Flächen- und Maßangaben sind ca. – Werte. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.

Lage

Öffnungszeiten - Zentrale

Mo. - Do.:
Fr.:

9:00 - 13:00 Uhr | 14:30 - 18:00 Uhr
9:00 - 13:00 Uhr


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