Liebe Interessenten,
hier haben Sie die Möglichkeit, neuer Eigentümer eines sehr geräumigen und stetig gepflegten Einfamilienhaus
in schöner Lage von Senden zu werden. Das Objekt steht auf einem großzügigen sonnigen Kaufgrundstück und wurde ursprünglich sogar als
EFH mit Einliegerwohnung geplant. Somit bietet sich das Haus auch definitiv für eine Nutzung als Mehrgenerationshaus an, wofür nur geringe Änderungen
erforderlich sind.
Sie betreten das Objekt und gelangen in eine geräumige Diele von der aus Sie den großzügigen Wohn-/Essbereich, die weitergehend offene Küche und das Gäste-WC erreichen. Ebenso gelangen sie von dieser in zwei Schlafzimmer, wobei eines zum Garten ausgerichtet ist. An den Wohn-Essbereich schließt sich ein nachträglich erbauter Wintergarten an, welcher sicherlich nicht dem Standard entspricht, denn dieser ist mit seinen 20 qm und seiner enormen Höhe schon wirklich herrlich zu nutzen. An den Wintergarten erschließt sich noch eine Terrasse, die sich bereits jetzt schon auf ein schönes Glas Wein in lauen Sommermonaten mit Ihnen freut.
Der Garten ist sonnig ausgerichtet und bietet Ihnen wirklich alle Optionen, sei es nun ein großes Trampolin oder die Errichtung eines Pools. Dies ist sicherlich flächentechnisch möglich.
Von der Diele im Erdgeschoß führt ein schönes großzügiges Treppenhaus in das erste Obergeschoß, das ebenfalls mit viel Raum punkten kann.
Insgesamt stehen Ihnen hier derzeit 4 Schlafzimmer und ein Badezimmer zur Verfügung. Die erste Etage war ursprünglich als Einliegerwohnung geplant und bietet dafür auch noch alle Optionen, diese so zu erschließen.
Der Kellerbereich kann ebenfalls nur mit Vorteilen trumpfen. Hier erwartet Sie eine enorme Deckenhöhe und weitere tolle Möglichkeiten.
Ein sehr großer Raum mit Tageslicht (Souterrain) bietet Ihnen oder Ihren Kindern ein tolles Spielzimmer, Büro oder ein weiteres Schlafzimmer.
Weitere Lagerräume und die Waschküche runden das Angebot komplett ab.
Natürlich wurde bei diesem Haus auch an Ihren Fuhrpark gedacht, denn eine Garage, ein Stellplatz vor der Garage und eine Gartenhaus für die Räder runden dieses
Angebot ab.
Ich freue mich schon auf Ihre Anfragen und unsere gemeinsamen Termine vor Ort.
-Eine neue Heizungsanlage wurde in 2023 eingebaut
-Großer Wintergarten
-Garage
-Geräumiger hoher Keller mit Souterrainraum
-EBK
-Zwei Bäder und ein Gäste-WC
-Gartenhaus
-Nutzung als Zweifamilienhaus möglich
-Kamin im Wohn-/Essbereich
-Sauna im Haus
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Die Speicherung und Verarbeitung dieser Angaben unterliegen den Bestimmungen der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO). HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Die Erstellung unserer Exposés erfolgt nach bestem Wissen und mit grösster Sorgfalt. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und ersetzt nicht die persönliche Besichtigung des potenziellen Käufers vor Ort. Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir aus den vorab genannten Gründen nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die C.B-Immoconsult e.K. nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten professionell einschätzen.
In einem beliebten, kinderfreundlichen und ruhigen Wohngebiet in Senden befindet sich dieses schöne Haus. Die Nachbarschaft ist überwiegend geprägt durch weitere EFH. Viele Dinge des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten und Schulen befinden sich zu Fuß maximal 10 Minuten und mit dem PKW nur wenige Minuten entfernt. Die Innenstadt vom Münster ist sowohl mit dem PKW als auch mit dem Bus in ca. 20 Minuten zu erreichen. Die Anbindung an die BAB 43 und auch an die BAB 1 ist als hervorragend zu bezeichnen. Weiterhin gibt es im benachbarten Ortsteil Bösensell auch einen Bahnhof mit Anbindung an die Strecke Recklinghausen – Münster. Rund um Senden sind die Flughäfen Münster/Osnabrück, Dortmund, Paderborn sowie auch Düsseldorf zwischen 30 und 60 Minuten mit dem PKW entfernt.
Rundum ein Standort mit 100 % Freizeitwert in allen Bereichen.
