Liebe Interessenten,
hier darf ich Ihnen eine sehr interessante Kapitalanlage in einer stark frequentierter Lage von Herne anbieten.
Dieses über die letzten Jahrzehnte durch die Eigentümer stetig gepflegte Gewerbeareal hat sich immer einer sehr guten
Vermietbarkeit in den letzten Jahren erfreut.
Es befindet sich in in einer Gewerbelage und ist umringt von namenhaften Verkaufsstores deutscher Unternehmen.
Derzeit ist das Objekt bis auf die Halle vollständig vermietet. Im Erdgeschoß befindet sich ein Elektrohandel und ein renomiertes Studio für
Echthaarverlängerungen.
Im Obergeschoß befindet sich ein erfolgreiches Küchenstudio.
Zum Objekt gehört noch ein angrenzendes EFH, welches derzeit an die Verwandtschaft der Eigentümer vermietet ist. Diese nutzen das
Objekt aus Pendlerzwecken. Das Haus kann innerhalb einer vereinbarten Vorlaufzeit freigezogen werden dann kann das Haus deutlich höherpreisiger vermietet werden oder
selber genutzt werden.
Angrenzend an das Haus befindet sich noch eine Halle, die derzeit nicht vermietet ist. Diese müsste etwas auf Vordermann
gebracht werden, bietet Ihnen aber ein enormes Vermietungspotenzial. Wir haben hier einen durchschnittlichen Vermietungswert
in unsere Ist-Einnahmen eingerechnet. Sehr gerne unterstützen wir Sie bei der Vermietung der Halle.
Ein großzügiges Außenareal rundet das Angebot komplett ab.
Wir freuen uns auf Ihre Anfragen.
Bitte beachten Sie das Baujahr 1950 spiegelt nur einen Teil der Immobilie wieder. Es wurde immer wieder angebaut und erweitert
somit sind auch Baukörper aus dem Baujahr 1990 vorhanden.
Flächen :
UG mit zwei Ladenlokalen ca. 300.00 qm (vermietet )
OG Küchenstudio ca. 540 qm (vermietet)
Sep. Haus ca. 260 qm (vermietet kann freigezogen werden)
Gewerbehalle ca. 330 qm (frei, wir vermieten gerne für Sie )
Mieteinnahmen setzen sich folgendermaßen zusammen :
Mieteinnahmen derzeit ohne Halle und zu günstigem Haus : 80.400,00 netto
Mieteinnahmen komplett nach Renovierung der Halle in Verbindung und der Neuvermietung des Hauses ca: 106.000,00 netto
Bitte achten Sie auch auf Ihren Spam-Ordner gerne landen unsere Antworten auf Ihre Anfragen leider dort.
FINANZIERUNG: Die Baufinanzierung ist ein wesentlicher Bestandteil für die Erfüllung Ihres Wohntraums. Wir bieten Ihnen eine sichere und individuelle Baufinanzierung mit Top-Konditionen. Da wir an keine Bank, Versicherung oder Bausparkasse gebunden sind, können wir auf bis zu 50 verschiedene Kreditinstitute zugreifen. Somit durchleuchten wir den gesamten Markt und finden für Sie das beste Angebot. Das Ergebnis: Im Schnitt liegt unser Angebot 0,5% unter der Kondition Ihrer Hausbank. (www.baugeldkonzepte.de) Nutzen auch Sie diesen kostenlosen Service!
HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Diese Offerte ist freibleibend. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Flächen- und Maßangaben sind ca. Werte. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
