Sehr schöne vermietete DG-Wohnung in einem gepflegten und modernisiertem MFH in Essen
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Sehr schöne vermietete DG-Wohnung in einem gepflegten und modernisiertem MFH in Essen

Wohnung zum Kauf in 45307 Essen
Ihr Ansprechpartner
Marcel Küper
C.B-Immoconsult e.K.
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Immobilien-Details

Objekt-Nr.:
KM-1790
Kaufpreis:
99.900,00 EUR
Wohnfläche ca.:
85 m²
Zimmer:
3
Hausgeld::
210,00 EUR
Provisionspflichtig::
Ja
Anzahl Etagen:
4
Objektart:
Dachgeschoss
Baujahr:
1970
Zustand:
gepflegt
Energiepass:
Bedarfsausweis
Ausstelldatum:
26.02.2019
Energiepass gültig bis:
26.02.2029
Primaerenergieträger:
Gas
Bad:
Dusche
Bodenbelag:
Parkett
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizmittel:
Gas
Bauweise:
Massivbauweise
Provision:
4,64 inkl. 19 % MwSt.

Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Angebot. Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag mit uns zu Stande. Bereits mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich mit den Bedingungen dieses Exposés einverstanden. Die Käufercourtage in Höhe von 4,64 % auf den Kaufpreis inkl. 16 % MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
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Objekt­beschreibung

Ausstattung

Sonstige Angaben

Lage

Liebe Interessenten ,  hier darf ich Ihnen eine derzeit vermietete DG-Wohnung in einer sehr gepflegten Immobile in Essen-Kortwiese anbieten. Das gesamte Objekt steht sehr gut da und wird durch eine alt eingesessene Hausverwaltung sehr gut betreut. Seit 2017 wohnt eine nette Familie in der Wohnung und möchte gerne wohnen bleiben, die derzeitige Mieteinnahme beläuft sich auf 440,00 Euro netto kalt und 600,00 Euro incl. NBK-Kosten Vorauszahlung. Es handelt sich um eine 3-Zimmer-Wohnung die folgendermaßen aufgeteilt ist. Es erwarten Sie zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, eine Diele und ein Bad mit WC.  Natürlich wurde auch an Ihren Fuhrpark gedacht, denn ein KFZ Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und wird mit 5.000 Euro sep. berechnet.   Ein wichtiges Augenmerk gebührt noch dem sehr guten Zustand des Objektes wie anfänglich bereits erwähnt. In 2018 wurde eine komplett neue Heizungsanlage verbaut mit einem Investment von über 30.000 Euro. Im Jahre 2017 wurden beide Dachgeschossdecken nachträglich gedämmt mit einem weiteren Investment von ca. 24.000 Euro.  Hierbei ist zu beachten: Der Energieausweis wurde vor diesen Modernisierungen erstellt und dürfte jetzt noch bedeutend besser sein. Rundum eine sehr gute und sichere Kapitalanlage.  
-KFZ-Stellplatz gegen Aufpreis -Heizungsanlage in 2018 komplett erneuert -Wohnung derzeit vermietet -Keller -Dachgeschossdecken-Dämmung in 2017 erneuert   -Laminat  
Bitte achten Sie auch auf Ihren Spam-Ordner gerne landen unsere Antworten auf Ihre Anfragen leider dort.  FINANZIERUNG: Die Baufinanzierung ist ein wesentlicher Bestandteil für die Erfüllung Ihres Wohntraums. Wir bieten Ihnen eine sichere und individuelle Baufinanzierung mit Top-Konditionen. Da wir an keine Bank, Versicherung oder Bausparkasse gebunden sind, können wir auf bis zu 50 verschiedene Kreditinstitute zugreifen. Somit durchleuchten wir den gesamten Markt und finden für Sie das beste Angebot. Das Ergebnis: Im Schnitt liegt unser Angebot 0,5% unter der Kondition Ihrer Hausbank. (www.baugeldkonzepte.de) Nutzen auch Sie diesen kostenlosen Service! HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Diese Offerte ist freibleibend. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Flächen- und Maßangaben sind ca. – Werte. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Diese schöne Wohnung befindet sich im Stadtteil Essen Kray. Die Umgebung um das Objekt wird durch viel Grün geprägt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt. Das Zentrum von Essen ist ca. 6 KM entfernt und mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut zu erreichen. Das regionale Autobahnnetz erreichen Sie binnen 5 Minuten mit dem Auto. Rundum eine passende Immobilie !  

Objektbeschreibung

Liebe Interessenten ,  hier darf ich Ihnen eine derzeit vermietete DG-Wohnung in einer sehr gepflegten Immobile in Essen-Kortwiese anbieten. Das gesamte Objekt steht sehr gut da und wird durch eine alt eingesessene Hausverwaltung sehr gut betreut. Seit 2017 wohnt eine nette Familie in der Wohnung und möchte gerne wohnen bleiben, die derzeitige Mieteinnahme beläuft sich auf 440,00 Euro netto kalt und 600,00 Euro incl. NBK-Kosten Vorauszahlung. Es handelt sich um eine 3-Zimmer-Wohnung die folgendermaßen aufgeteilt ist. Es erwarten Sie zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, eine Diele und ein Bad mit WC.  Natürlich wurde auch an Ihren Fuhrpark gedacht, denn ein KFZ Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und wird mit 5.000 Euro sep. berechnet.   Ein wichtiges Augenmerk gebührt noch dem sehr guten Zustand des Objektes wie anfänglich bereits erwähnt. In 2018 wurde eine komplett neue Heizungsanlage verbaut mit einem Investment von über 30.000 Euro. Im Jahre 2017 wurden beide Dachgeschossdecken nachträglich gedämmt mit einem weiteren Investment von ca. 24.000 Euro.  Hierbei ist zu beachten: Der Energieausweis wurde vor diesen Modernisierungen erstellt und dürfte jetzt noch bedeutend besser sein. Rundum eine sehr gute und sichere Kapitalanlage.  

Ausstattungsbeschreibung

-KFZ-Stellplatz gegen Aufpreis -Heizungsanlage in 2018 komplett erneuert -Wohnung derzeit vermietet -Keller -Dachgeschossdecken-Dämmung in 2017 erneuert   -Laminat  

Sonstige Angaben

Bitte achten Sie auch auf Ihren Spam-Ordner gerne landen unsere Antworten auf Ihre Anfragen leider dort.  FINANZIERUNG: Die Baufinanzierung ist ein wesentlicher Bestandteil für die Erfüllung Ihres Wohntraums. Wir bieten Ihnen eine sichere und individuelle Baufinanzierung mit Top-Konditionen. Da wir an keine Bank, Versicherung oder Bausparkasse gebunden sind, können wir auf bis zu 50 verschiedene Kreditinstitute zugreifen. Somit durchleuchten wir den gesamten Markt und finden für Sie das beste Angebot. Das Ergebnis: Im Schnitt liegt unser Angebot 0,5% unter der Kondition Ihrer Hausbank. (www.baugeldkonzepte.de) Nutzen auch Sie diesen kostenlosen Service! HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Diese Offerte ist freibleibend. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Flächen- und Maßangaben sind ca. – Werte. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.

Lage

Diese schöne Wohnung befindet sich im Stadtteil Essen Kray. Die Umgebung um das Objekt wird durch viel Grün geprägt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt. Das Zentrum von Essen ist ca. 6 KM entfernt und mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut zu erreichen. Das regionale Autobahnnetz erreichen Sie binnen 5 Minuten mit dem Auto. Rundum eine passende Immobilie !  

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