Sehr schöne Wohnung mit netten Mietern in einem gepflegten MFH
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Sehr schöne Wohnung mit netten Mietern in einem gepflegten MFH

Wohnung zum Kauf in 46047 Oberhausen
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Marcel Küper
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Immobilien-Details

Objekt-Nr.:
KM-1715
Kaufpreis:
99.900,00 EUR
Wohnfläche ca.:
112 m²
Zimmer:
4
Hausgeld::
660,00 EUR
Provisionspflichtig::
Ja
Anzahl Etagen:
4
Objektart:
Dachgeschoss
Baujahr:
1958
Energiepass:
Verbrauchsabhängig
Ausstelldatum:
13.08.2008
Energiepass gültig bis:
13.08.2018
Energiekennwert:
125 kWh/(m²*a)
Primaerenergieträger:
Fernwärme
küche:
Offene Küche
Heizungsart:
Fernwärme
Heizmittel:
Fernwärme
Provision:
4,64% des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.

Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Angebot. Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag mit uns zu Stande. Bereits mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich mit den Bedingungen dieses Exposés einverstanden. Die Käufercourtage in Höhe von 4,64 % auf den Kaufpreis inkl. 16 % MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
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Objekt­beschreibung

Ausstattung

Sonstige Angaben

Lage

Ihre Gesundheit und Sicherheit haben für uns oberste Priorität!!! Trotz dieser Ausnahmesituation setzen wir alles daran, Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten! "Besichtigungstermine" werden selbstverständlich, wie immer, nur als Einzelbesichtigungen durchgeführt- und das unter Einhaltung entsprechender Sicherheitsvorkehrungen. Liebe Interessenten, wir bieten Ihnen hier eine zentral gelegene Eigentumswohnung als Kapitalanlage an. Die Wohnung ist derzeit sehr gut, seit 2015, an eine Familie vermietet. Die Mieter möchten auch gerne in dieser Wohnung wohnen bleiben. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches 1958 in konventioneller Bauweise gebaut wurde. Ausgestattet ist die Wohnung mit 3 Schlafzimmern auf der rechten Seite, die jeweils eine Schräge haben und mit Teppich ausgelegt sind. Den zentralen Mittelpunkt der Wohnung bildet der offene Essbereich mit Küche. Zur Linken gelangen Sie in das geräumige Wohnzimmer, von dem aus Sie direkten Zugang zur Loggia haben, welche in Süd-West Ausrichtung gelegen ist. Das Badezimmer ist mit einer Duschwanne ausgestattet. Ein Anschluss für Waschmaschine und Trockner ist ebenfalls vorhanden. Des Weiteren verfügt die Wohnung noch über ein Gäste-WC. Das Treppenhaus wird derzeit neu renoviert und das Dach der Wohnung wird zukünftig ebenfalls erneuert. Bei der Gelegenheit wird in das Badezimmer ein Dachfenster eingebaut.
- An eine sehr nette Familie vermietet - Mieteinnahmen: 600€ monatlich Kalt zuzüglich 410,00 Euro NBK Gesamtmiete 1.010,00 Euro - Das Dach des Objektes wird in absehbarer Zeit erneuert darauf wird derzeit angespart - Fenster im Badezimmer wird eingebaut - Hausflur frisch renoviert + neue Wohnungstüren - Aufteilung Hausgeld 660€: umlagefähig ca. 395,00€ und nicht umlagefägig ca. 265,00€  Rücklage davon ca. 200,00 Euro - Dachterrasse Richtung Süden - Boden der Dachterrasse 2016 erneuert - offene Wohnküche - Heizung mit Fernwärme - Dachgeschoss wurde 2002 ausgebaut - Kunststofffenster Bj. 2002
Finanzierung: Die Baufinanzierung ist ein wesentlicher Bestandteil für die Erfüllung Ihres Wohntraums. Wir bieten Ihnen eine sichere und individuelle Baufinanzierung mit Top-Konditionen. Da wir an keine Bank, Versicherung oder Bausparkasse gebunden sind, können wir auf bis zu 50 verschiedene Kreditinstitute zugreifen. Somit durchleuchten wir den gesamten Markt und finden für Sie das beste Angebot. Das Ergebnis: Im Schnitt liegt unser Angebot 0,5% unter der Kondition Ihrer Hausbank. (www.baugeldkonzepte.de) Nutzen auch Sie diesen kostenlosen Service! Haftungsausschluss: Diese Offerte ist freibleibend. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Flächen- und Maßangaben sind ca. – Werte. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Die Wohnung befindet sich auf dem wohnwirtschaftlich genutzten Teil des Stadtteils „Neue Mitte“. Prägend für den Standort sind die Mehrfamilienhäuser. Ein Kindergarten, eine Grundschule und ein Gymnasium befindet sich in direkter Umgebung sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs. Eine Bushaltestelle sowie zwei Bahnhaltestellen liegen in fußläufiger Entfernung. Auch der Hauptbahnhof ist nich weit. Eine gute Anbindung an die B223, A40 sowie A44 ist ebenfalls gegeben. Der Stadtteil „Neue Mitte“ bietet mit Europas größtem Einkaufs- und Freizeitzentrum CentrO Oberhausen, dem Sea-Life Aquarium, einer Marina für Sportboote, dem Metronom Theater für Musicals, Veranstaltungs- und Konzerthallen wie der König-Pilsener -Arena und einer attraktiven Gastronomiepromenade, eine einzigartige Erlebniswelt.

Objektbeschreibung

Ihre Gesundheit und Sicherheit haben für uns oberste Priorität!!! Trotz dieser Ausnahmesituation setzen wir alles daran, Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten! "Besichtigungstermine" werden selbstverständlich, wie immer, nur als Einzelbesichtigungen durchgeführt- und das unter Einhaltung entsprechender Sicherheitsvorkehrungen. Liebe Interessenten, wir bieten Ihnen hier eine zentral gelegene Eigentumswohnung als Kapitalanlage an. Die Wohnung ist derzeit sehr gut, seit 2015, an eine Familie vermietet. Die Mieter möchten auch gerne in dieser Wohnung wohnen bleiben. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches 1958 in konventioneller Bauweise gebaut wurde. Ausgestattet ist die Wohnung mit 3 Schlafzimmern auf der rechten Seite, die jeweils eine Schräge haben und mit Teppich ausgelegt sind. Den zentralen Mittelpunkt der Wohnung bildet der offene Essbereich mit Küche. Zur Linken gelangen Sie in das geräumige Wohnzimmer, von dem aus Sie direkten Zugang zur Loggia haben, welche in Süd-West Ausrichtung gelegen ist. Das Badezimmer ist mit einer Duschwanne ausgestattet. Ein Anschluss für Waschmaschine und Trockner ist ebenfalls vorhanden. Des Weiteren verfügt die Wohnung noch über ein Gäste-WC. Das Treppenhaus wird derzeit neu renoviert und das Dach der Wohnung wird zukünftig ebenfalls erneuert. Bei der Gelegenheit wird in das Badezimmer ein Dachfenster eingebaut.

Ausstattungsbeschreibung

- An eine sehr nette Familie vermietet - Mieteinnahmen: 600€ monatlich Kalt zuzüglich 410,00 Euro NBK Gesamtmiete 1.010,00 Euro - Das Dach des Objektes wird in absehbarer Zeit erneuert darauf wird derzeit angespart - Fenster im Badezimmer wird eingebaut - Hausflur frisch renoviert + neue Wohnungstüren - Aufteilung Hausgeld 660€: umlagefähig ca. 395,00€ und nicht umlagefägig ca. 265,00€  Rücklage davon ca. 200,00 Euro - Dachterrasse Richtung Süden - Boden der Dachterrasse 2016 erneuert - offene Wohnküche - Heizung mit Fernwärme - Dachgeschoss wurde 2002 ausgebaut - Kunststofffenster Bj. 2002

Sonstige Angaben

Finanzierung: Die Baufinanzierung ist ein wesentlicher Bestandteil für die Erfüllung Ihres Wohntraums. Wir bieten Ihnen eine sichere und individuelle Baufinanzierung mit Top-Konditionen. Da wir an keine Bank, Versicherung oder Bausparkasse gebunden sind, können wir auf bis zu 50 verschiedene Kreditinstitute zugreifen. Somit durchleuchten wir den gesamten Markt und finden für Sie das beste Angebot. Das Ergebnis: Im Schnitt liegt unser Angebot 0,5% unter der Kondition Ihrer Hausbank. (www.baugeldkonzepte.de) Nutzen auch Sie diesen kostenlosen Service! Haftungsausschluss: Diese Offerte ist freibleibend. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Flächen- und Maßangaben sind ca. – Werte. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.

Lage

Die Wohnung befindet sich auf dem wohnwirtschaftlich genutzten Teil des Stadtteils „Neue Mitte“. Prägend für den Standort sind die Mehrfamilienhäuser. Ein Kindergarten, eine Grundschule und ein Gymnasium befindet sich in direkter Umgebung sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs. Eine Bushaltestelle sowie zwei Bahnhaltestellen liegen in fußläufiger Entfernung. Auch der Hauptbahnhof ist nich weit. Eine gute Anbindung an die B223, A40 sowie A44 ist ebenfalls gegeben. Der Stadtteil „Neue Mitte“ bietet mit Europas größtem Einkaufs- und Freizeitzentrum CentrO Oberhausen, dem Sea-Life Aquarium, einer Marina für Sportboote, dem Metronom Theater für Musicals, Veranstaltungs- und Konzerthallen wie der König-Pilsener -Arena und einer attraktiven Gastronomiepromenade, eine einzigartige Erlebniswelt.

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