Liebe Kapitalanleger,
hier darf ich Ihnen ein sehr schönes derzeit voll vermietetes Mehrfamilienhaus in einer, wie ich finde, sehr schönen zentralen Lage von
Soest anbieten.
Die Wohnungen in dem Objekt wurden in den letzten Jahren immer sehr gut an nette Studenten vermietet, denn die kurzen Wege wissen
diese sehr zu schätzen.
Das Objekt teilt sich im Normalfall auf 6 Einheiten mit jeweils ca. 40-45 qm auf. Derzeit ist das Erdgeschoß zu einer Wohnung zusammen gelegt worden, im ersten OG befinden sich zwei weitere Wohneinheiten mit jeweils ca. 48 qm und im DG befinden sich normalerweise auch zwei Einheiten. Hier wurde eine Wohnung auf ca. 60 qm vergrößert, die andere restliche Fläche wird derzeit noch durch die Eigentümer genutzt. Diese kleine Fläche kann im Nachgang noch vermietet werden oder die Wohnungen dauerhaft wieder getrennt werden.
Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf ca. 25.200,00 Euro netto kalt.
Die Mieten sind sicherlich in den nächsten Jahren noch deutlich zu steigern in meinen Augen auf sicherlich 29.000 Euro im Jahr.
Rundum ein gutes Objekt in einer beliebten Lage von Soest.
-gute Raumaufteilung
-Top Lage
-Gepflegte Immobilie
-3 Gasetagenheizungen
-1 Zentralheizung Gas
Finanzierung:
Die Baufinanzierung ist ein wesentlicher Bestandteil für die Erfüllung Ihres Wohntraums. Wir bieten Ihnen eine sichere und individuelle Baufinanzierung mit Top-Konditionen. Da wir an keine Bank, Versicherung oder Bausparkasse gebunden sind, können wir auf bis zu 50 verschiedene Kreditinstitute zugreifen. Somit durchleuchten wir den gesamten Markt und finden für Sie das beste Angebot. Das Ergebnis: Im Schnitt liegt unser Angebot 0,5% unter der Kondition Ihrer Hausbank. (www.baugeldkonzepte.de) Nutzen auch Sie diesen kostenlosen Service!
Haftungsausschluss: Diese Offerte ist freibleibend. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Flächen- und Maßangaben sind ca. – Werte. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Sehr schöne zentrale Lage von Soest. Die Fachhochschule und Innenstadt sind flott zu erreichen.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt.
Das regionale Autobahnnetz erreichen Sie binnen weniger Minuten.
Rundum stimmig !
