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C.Bücker Immoconsult e.K.

Immobilientausch

Immobilientausch – wenn zwei Wohnwünsche zusammenpassen

Sie möchten sich verkleinern, während eine Familie mehr Platz sucht? Oft passen genau diese Wünsche zusammen. Wir bringen Eigentümer und Kaufinteressenten gezielt miteinander in Kontakt und koordinieren beide Immobiliengeschäfte so, dass der Wechsel möglichst Zug um Zug erfolgen kann.

Ihre Vorteile

Warum sich ein Tausch lohnt

  • Passende Partner

    Wir bringen Eigentümer zusammen, deren Immobilien und Wohnwünsche zueinander passen – etwa wenn die einen mehr Platz suchen und die anderen sich verkleinern möchten.

  • Ein abgestimmter Wechsel

    Kauf und Verkauf werden zeitlich aufeinander abgestimmt. So kann der Wechsel möglichst direkt vom bisherigen in das neue Zuhause erfolgen.

  • Faire Werte

    Beide Immobilien werden realistisch eingeschätzt. So kennen alle Beteiligten die jeweiligen Werte und haben eine nachvollziehbare Grundlage für die weiteren Entscheidungen.

  • Gemeinsam geplant

    Zeitpunkt und Ablauf des Wechsels stimmen wir mit beiden Parteien sorgfältig ab – damit der Immobilientausch für alle Seiten planbar bleibt.

Ihr Weg mit uns

In fünf Schritten zum Tausch

Schritt 1

Ihr Wunsch

Was haben Sie, was suchen Sie? Wir nehmen beides auf Lage, Größe, Ausstattung und Zeitrahmen.

Schritt 2

Bewertung

Wir ermitteln den Marktwert Ihrer Immobilie. Er ist die Grundlage für den Tausch und für einen möglichen Wertausgleich.

Schritt 3

Abgleich

Wir gleichen Ihren Wunsch mit den Eigentümern ab, die uns ihre Suche genannt haben, und stellen den Kontakt her.

Schritt 4

Besichtigung

Beide Seiten sehen sich die Immobilie der anderen an. Wir begleiten die Termine und beantworten die Fragen.

Schritt 5

Notartermin

Passt es für beide, bereiten wir den Vertrag mit dem Notar vor und stimmen die Übergabe beider Immobilien aufeinander ab.

Altengerechte Wohnung gegen Eigenheim

Sie sind Eigentümer einer Immobilie und möchten sich zum Beispiel aufgrund eines neuen Lebensabschnitts verändern? Leider finden Sie auf dem Immobilienmarkt aktuell kein passendes Angebot, und Ihre Immobilie würden oder können Sie erst verkaufen, wenn Sie etwas passendes Neues gefunden haben. Keine Panik das Problem kennen viele Eigentümer.

Es gibt viele ältere Menschen, die gerne ihr Eigenheim verkaufen würden, dafür aber vorab eine altengerechte Wohnung benötigen. Eine jüngere Familie hingegen „blockiert" vielleicht gerade so eine Wohnung und sucht eigentlich ein Eigenheim, das es aktuell auch nicht auf dem Markt gibt. Beide Parteien geben ihre Immobilie aber erst auf den Markt, wenn sie das passende neue Zuhause gefunden haben dabei haben sie das perfekte Objekt für den jeweils anderen.

Wir bieten eine Art Tauschbörse an: Wir bringen beide Parteien zusammen und finden das perfekte Match.

Häufige Fragen

Antworten auf Ihre wichtigsten Fragen

Ist ein Immobilientausch rechtlich ein Kauf?

Im Kern ja: Getauscht wird über einen notariellen Vertrag, und für jede der beiden Immobilien fällt Grunderwerbsteuer an. Unterscheiden sich die Werte, gleicht eine Seite die Differenz in Geld aus.

Was, wenn sich kein Tauschpartner findet?

Dann bleibt es beim gewohnten Weg: Wir suchen das passende Objekt für Sie und verkaufen Ihre Immobilie, sobald es feststeht. Mit einem Suchauftrag erfahren Sie von neuen Angeboten, oft bevor sie auf einem Portal stehen.

Kontakt

Sprechen Sie mit uns persönlich

C.Bücker Immoconsult e.K.Herrenstr. 5, 48308 Senden02597 691809info@cbimmo.de

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