Stilvolles Architektenhaus in Sackgassenlage
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Stilvolles Architektenhaus in Sackgassenlage

Haus zum Kauf in 48308 Senden
Ihr Ansprechpartner
Marco Friedrich (M)
C.B-Immoconsult e.K.
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Immobilien-Details

Objekt-Nr.:
CB-705
Kaufpreis:
769.000,00 EUR
Wohnfläche ca.:
167 m²
Zimmer:
5
Provisionspflichtig::
Ja
Stellplatztyp:
Carport
Stellplatztyp::
Freiplatz
Stellplatzanzahl:
2
Anzahl Balkone:
1
Grundstücksfläche:
696 m²
Objektart:
Einfamilienhaus
Baujahr:
2001
Energiepass:
Verbrauchsabhängig
Ausstelldatum:
20.06.2022
Energiepass gültig bis:
20.06.2032
Energiekennwert:
116 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse:
D
Primaerenergieträger:
Gas
küche:
Offene Küche
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizmittel:
Gas
Provision:
2,38 % inkl. 19 % MwSt.

Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Angebot. Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag mit uns zustande. Bereits mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich mit den Bedingungen dieses Exposés einverstanden. Gemäß gesetzlicher Vorgabe §656c BGB wird die Provision von 4,76 % inkl. MwSt. geteilt, d.h. der Käufer sowie der Verkäufer zahlen jeweils 2,38 % (inkl. MwSt.). Die Provision ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
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Objekt­beschreibung

Ausstattung

Sonstige Angaben

Lage

Sie lieben geschmackvolles Wohnen und suchen ein individuelles  Haus mit dem gewissen "Etwas"? Wir bieten Ihnen hier ein absolutes Traumhaus - die gelungene Architektur, das wunderschön gestaltete Grundstück, die Galerie und der atemberaubende Glaserker sind nur einige Highlights dieser aussergewöhnlichen Immobilie! Beim Betreten des Hauses werden Sie in der äusserst großzügigen Diele empfangen, die bereits zum Verweilen einlädt. In der Diele befindet sich der Treppenaufgang in das Obergeschoss, der Zugang zum geschmackvollen Gäste-WC und in den Wohnraum. Im lichtdurchfluteten Wohnraum ist eine offene Küche mit langer Theke integriert, direkt daneben ist Platz für einen grossen Esstisch. Hier ist für eine wunderbare Kommunikation bei einem geselligen Kochabend mit der Familie, oder den Gästen gesorgt. Ein stilvoller offener Kamin in der Mitte des Raumes ist ein weiterer Blickfang und garantiert eine gemütliche Stimmung an kalten Tagen. Hier genießen Sie entspannt ein Glas Rotwein und lassen den Blick vom Feuer raus in die Winteridylle des Gartens schweifen. Die Galerie im linken Teil des Wohnraumes vermittelt durch die hohe Decke ein fantastisches Raumgefühl. Der verglaste Erker übernimmt die Raumhöhe und macht diesen Bereich zum absoluten Highlight. Der Blick fällt hier auf die schön angelegte, westlich ausgerichtete Terrasse und den Garten. Der Garten führt rund um das Haus und bietet viele verschiedene Plätze zum Chillen, Sonnen und Genießen. Ein idyllisch angelegter Teich, ein Bassin sowie eine wunderschöne Bepflanzung machen diesen Garten zu einem traumhaften Kleinod - wer braucht da noch Urlaub? Im Obergeschoss angekommen, beeindruckt der Blick über die Galerie durch den verglasten Erker ins Grüne und hinunter in das Wohnzimmer. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, wobei das grösste Zimmer einen Zugang zum kleinen, aber feinen Balkon bietet. Das geschmackvolle Bad mit großem Dachflächenfenster verfügt über eine Eckdusche und eine Eckbadewanne. Der besondere Clou ist hier ein Bullauge im Bereich der Badewanne. Hier genießen Sie auch in der Badewanne den Blick ins Grüne.   Eine Wendeltreppe führt Sie in das Dachgeschoss, wo sich ein weiteres Zimmer präsentiert, das mit zwei übergroßen Dachflächenfenstern punktet und den Blick in den Himmel freigibt. Vom Bett aus können Sie hier den Blick in den Sternenhimmel genießen. Diese ganz besondere Immobilie ist gespickt mit einer Vielzahl an Besonderheiten und Raffinessen - überzeugen Sie sich selbst! Sehr gerne laden wir Sie ein, den Charme des Hauses bei einer Besichtigung zu fühlen. 
- Galerie - hoher Glaserker - Carport mit Schuppen - offene Küche - Klimaanlage im Dachgeschoss - verschiedene Terrassen und Sitzecken rund ums Haus - Gartenteich - Bassin - u.v.m. 
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Die Speicherung und Verarbeitung dieser Angaben unterliegen den Bestimmungen der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO). HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Die Erstellung unserer Exposés erfolgt nach bestem Wissen und mit grösster Sorgfalt. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und ersetzt nicht die persönliche Besichtigung des potenziellen Käufers vor Ort. Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir aus den vorab genannten Gründen nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die C.B-Immoconsult e.K. nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten professionell einschätzen.
Die Gemeinde Senden mit ca. 20.000 Einwohnern liegt mitten in der reizvollen münsterländischen Parklandschaft und bietet vor den Toren von Münster ein idyllisches Umfeld. Weitläufige Grünanlagen mit integrierten Biotopen, Naherholungsgebiete, wie an der Stever oder dem Dortmund-Ems-Kanal, sowie das Naturschutzgebiet Venner Moor und ein gepflegter Ortskern machen Senden so überaus attraktiv. Senden verfügt aber auch über hervorragende Autobahnanbindungen an die A43 und die A1. Innerhalb kürzester Zeit sind Sie auf der Autobahn in Richtung Ruhrgebiet oder Norden, aber auch in Münster. Wenn Sie nach Münster lieber den öffentlichen Nahverkehr nutzen, gewährleistet der Regionalverkehr Münsterland Ihnen hier regelmäßige Busverbindungen. Senden bietet vor allem jungen Familien eine sehr hohe Lebensqualität. So finden Sie hier neben 7 Kindergärten ein umfassendes Schulangebot von 2 Grundschulen, einem Gymnasium, einer Real- und einer Hauptschule. Die Volkshochschule, Bildungswerke, Kunst- und Musikschulen lassen in Bezug auf Aus- und Weiterbildung keine Wünsche offen. Diverse Sportvereine und das Hallenfreibad Cabrio lassen auch in der Freizeit keine Langeweile aufkommen. All diese Faktoren in einem beschaulichen Umfeld machen das Leben in Senden so lebenswert und locken auch immer mehr Münsteraner aus der Stadt heraus, vor die Tore von Münster.

Objektbeschreibung

Sie lieben geschmackvolles Wohnen und suchen ein individuelles  Haus mit dem gewissen "Etwas"? Wir bieten Ihnen hier ein absolutes Traumhaus - die gelungene Architektur, das wunderschön gestaltete Grundstück, die Galerie und der atemberaubende Glaserker sind nur einige Highlights dieser aussergewöhnlichen Immobilie! Beim Betreten des Hauses werden Sie in der äusserst großzügigen Diele empfangen, die bereits zum Verweilen einlädt. In der Diele befindet sich der Treppenaufgang in das Obergeschoss, der Zugang zum geschmackvollen Gäste-WC und in den Wohnraum. Im lichtdurchfluteten Wohnraum ist eine offene Küche mit langer Theke integriert, direkt daneben ist Platz für einen grossen Esstisch. Hier ist für eine wunderbare Kommunikation bei einem geselligen Kochabend mit der Familie, oder den Gästen gesorgt. Ein stilvoller offener Kamin in der Mitte des Raumes ist ein weiterer Blickfang und garantiert eine gemütliche Stimmung an kalten Tagen. Hier genießen Sie entspannt ein Glas Rotwein und lassen den Blick vom Feuer raus in die Winteridylle des Gartens schweifen. Die Galerie im linken Teil des Wohnraumes vermittelt durch die hohe Decke ein fantastisches Raumgefühl. Der verglaste Erker übernimmt die Raumhöhe und macht diesen Bereich zum absoluten Highlight. Der Blick fällt hier auf die schön angelegte, westlich ausgerichtete Terrasse und den Garten. Der Garten führt rund um das Haus und bietet viele verschiedene Plätze zum Chillen, Sonnen und Genießen. Ein idyllisch angelegter Teich, ein Bassin sowie eine wunderschöne Bepflanzung machen diesen Garten zu einem traumhaften Kleinod - wer braucht da noch Urlaub? Im Obergeschoss angekommen, beeindruckt der Blick über die Galerie durch den verglasten Erker ins Grüne und hinunter in das Wohnzimmer. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, wobei das grösste Zimmer einen Zugang zum kleinen, aber feinen Balkon bietet. Das geschmackvolle Bad mit großem Dachflächenfenster verfügt über eine Eckdusche und eine Eckbadewanne. Der besondere Clou ist hier ein Bullauge im Bereich der Badewanne. Hier genießen Sie auch in der Badewanne den Blick ins Grüne.   Eine Wendeltreppe führt Sie in das Dachgeschoss, wo sich ein weiteres Zimmer präsentiert, das mit zwei übergroßen Dachflächenfenstern punktet und den Blick in den Himmel freigibt. Vom Bett aus können Sie hier den Blick in den Sternenhimmel genießen. Diese ganz besondere Immobilie ist gespickt mit einer Vielzahl an Besonderheiten und Raffinessen - überzeugen Sie sich selbst! Sehr gerne laden wir Sie ein, den Charme des Hauses bei einer Besichtigung zu fühlen. 

Ausstattungsbeschreibung

- Galerie - hoher Glaserker - Carport mit Schuppen - offene Küche - Klimaanlage im Dachgeschoss - verschiedene Terrassen und Sitzecken rund ums Haus - Gartenteich - Bassin - u.v.m. 

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Die Speicherung und Verarbeitung dieser Angaben unterliegen den Bestimmungen der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO). HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Die Erstellung unserer Exposés erfolgt nach bestem Wissen und mit grösster Sorgfalt. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und ersetzt nicht die persönliche Besichtigung des potenziellen Käufers vor Ort. Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir aus den vorab genannten Gründen nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die C.B-Immoconsult e.K. nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten professionell einschätzen.

Lage

Die Gemeinde Senden mit ca. 20.000 Einwohnern liegt mitten in der reizvollen münsterländischen Parklandschaft und bietet vor den Toren von Münster ein idyllisches Umfeld. Weitläufige Grünanlagen mit integrierten Biotopen, Naherholungsgebiete, wie an der Stever oder dem Dortmund-Ems-Kanal, sowie das Naturschutzgebiet Venner Moor und ein gepflegter Ortskern machen Senden so überaus attraktiv. Senden verfügt aber auch über hervorragende Autobahnanbindungen an die A43 und die A1. Innerhalb kürzester Zeit sind Sie auf der Autobahn in Richtung Ruhrgebiet oder Norden, aber auch in Münster. Wenn Sie nach Münster lieber den öffentlichen Nahverkehr nutzen, gewährleistet der Regionalverkehr Münsterland Ihnen hier regelmäßige Busverbindungen. Senden bietet vor allem jungen Familien eine sehr hohe Lebensqualität. So finden Sie hier neben 7 Kindergärten ein umfassendes Schulangebot von 2 Grundschulen, einem Gymnasium, einer Real- und einer Hauptschule. Die Volkshochschule, Bildungswerke, Kunst- und Musikschulen lassen in Bezug auf Aus- und Weiterbildung keine Wünsche offen. Diverse Sportvereine und das Hallenfreibad Cabrio lassen auch in der Freizeit keine Langeweile aufkommen. All diese Faktoren in einem beschaulichen Umfeld machen das Leben in Senden so lebenswert und locken auch immer mehr Münsteraner aus der Stadt heraus, vor die Tore von Münster.

Öffnungszeiten - Zentrale

Mo. - Do.:
Fr.:

9:00 - 13:00 Uhr | 14:30 - 18:00 Uhr
9:00 - 13:00 Uhr


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