Traumhafte helle und modernisierte Wohnperle im schönen Ratingen-Eggerscheidt

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Immobilienstandort:
40883, Ratingen

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Lage:

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Immobiliendetails:

Miete 990,00 EUR
Wohnfläche ca. 120 m²
Zimmer 3
Objekt Nr.: KM-1185
Nebenkosten: 220,00 EUR
Heizkosten in Nebenkosten: Ja
Kaution: 2.000,00 EUR
Stellplatztyp: Garage
Stellplatzanzahl: 1
Stellplatzmiete: 50.00 EUR
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Balkon Fläche: 6 m²
Wohn- und Schlafzimmer: 3
Bad: Dusche
Badewanne
Fenster
küche: Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen
Stein
Heizungsart: Zentralheizung
Heizmittel: Öl
Verfügbar ab: 01.04.2019
Etage: 2
Objektart: Maisonette
Zustand: gepflegt
Energiepass: Verbrauchsabhängig
Ausstelldatum: 08.01.2019
Energiepass gültig bis: 07.01.2029
Energiekennwert: 129 kWh/(m²*a)
Primaerenergieträger: Öl
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Ihr Ansprechpartner:

Marcel Küper
C.B-Immoconsult e.K

Telefon: +49(0)2597-691809
Mobil: +49(0)1511-6530066
Fax: +49(0)2597-692579
Objektbeschreibung:

Liebe Mietinteressenten,

Sie suchen eine Wohnung mit besonderem Charme und einzigartigem Wohlfühl-Charakter? Dann sind Sie hier genau richtig.
Diese schönen 120 qm verteilen sich über zwei Ebenen.
Sie betreten die Wohnung und gelangen in die großzügige Diele, von der aus Sie das Schlafzimmer, die geräumige Küche mit Einbauküche, die Abstellkammer und im Anschluss den großzügigen Wohn-/Essbereich erreichen.

Im Wohnbereich befindet sich die Treppe, die Sie auf die offene große Galerie führt. Hier bieten sich Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Möglich ist ein weiterer Wohnbereich oder auch ein offen gestaltetes Schlafzimmer. Die schönen Bäder im Objekt wurden soeben seitens des Eigentümers modernisiert.

Sie möchten in lauen Sommernächten gerne ein Glas Wein auf Ihrem Balkon genießen und dabei Ihre Blick in die Ferne schweifen lassen? Dann freuen Sie sich jetzt schon auf Ihr neues Domizil, denn hier steht diesem Wunsch nichts im Wege.

An Ihren Fuhrpark wurde ebenfalls gedacht, denn zu der Wohnung können Sie eine
übergroße Garage erwerben , die Ihnen genug Platz für ein Auto und ein Motorrad bietet.

Ausstattung:

-Bad mit Dusche und Fenster in der Galerie
-Bad mit Wanne ohne Fenster auf der ersten Ebene
-Große Küche mit Einbauküche
-Große Diele mit Abstellkammer
-Übergroße Garage gegen Aufpreis von 50 Euro 
-Keller
-Sonnenbalkon
-Ruhige sehr schöne Lage
-Galerie/Maisonette
-Kabel-TV in allen Räumen
-Waschmaschinenanschluss im Bad
-Abstellbereich für Balkonmöbel auf dem Balkon
-Terracotta-Fliesen im Wohnzimmer und in der Küche
-Laminat im Bereich der Galerie und dem Schlafzimmer
-Fenster im Jahre 2014 größtenteils erneuert 
-Dachfenster ebenfalls neu  

Die Bäder werden modernisiert übergeben vor Einzug  

Sonstiges:
Alle Objektunterlagen können Sie natürlich bei konkretem Interesse bei uns anfordern.

Diese Offerte ist freibleibend. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Flächen- und Maßangaben sind ca. – Werte. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.

Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Angebot. Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag mit uns zu Stande. Bereits mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich mit den Bedingungen dieses Exposés einverstanden. Die Käufercourtage in Höhe von 3,78 % auf den Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Die Baufinanzierung ist ein wesentlicher Bestandteil für die Erfüllung Ihres Wohntraums. Wir bieten Ihnen eine sichere und individuelle Baufinanzierung mit Top-Konditionen.
Da wir an keine Bank, Versicherung oder Bausparkasse gebunden sind, können wir auf bis zu 50 verschiedene Kreditinstitute zugreifen. Somit durchleuchten wir den gesamten Markt und finden für Sie das beste Angebot. Das Ergebnis: Im Schnitt liegt unser Angebot 0,5% unter der Kondition Ihrer Hausbank. (www.baugeldkonzepte.de) Nutzen auch Sie diesen kostenlosen Service!

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