Traumhafter Hof in Alleinlage am Fuße der Baumberge
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Traumhafter Hof in Alleinlage am Fuße der Baumberge

Haus zum Kauf in 48329 Havixbeck
Ihr Ansprechpartner
Marcel Küper
C.B-Immoconsult e.K.
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Immobilien-Details

Objekt-Nr.:
KM-1248
Kaufpreis:
898.000,00 EUR
Wohnfläche ca.:
170 m²
Zimmer:
4
Objektart:
Bauernhaus
Baujahr:
1805
Zustand:
gepflegt
Bad:
Dusche, Badewanne, Fenster
küche:
Einbauküche, Offene Küche
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizmittel:
Öl
Provision:
4,76 inkl. 19 % MwSt.

Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Angebot. Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag mit uns zu Stande. Bereits mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich mit den Bedingungen dieses Exposés einverstanden. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Objektbeschreibung

Ausstattung

Sonstige Angaben

Liebe Interessenten, diese repräsentative Immobilie kombiniert Wohnen und Arbeiten sowie die Seele baumeln lassen zu können auf höchstem Niveau. Hier werden nicht nur Naturliebhaber und kreative Köpfe begeistert sein, sondern auch diejenigen, die großen Wert auf eine ökologisch-nachhaltige Bauweise legen. Hier wird nicht nur gearbeitet und gewohnt - hier wird gelebt! Es bietet sich Ihnen eine ganz besondere Gelegenheit der neue Eigentümer einer absoluten Wohlfühloase in grüner idyllischer und dennoch verkehrstechnisch perfekter Lage zu werden.  Ich darf Ihnen hier eine wunderschöne Hofstelle aus dem Jahre 1895 anbieten, deren Ursprung bis in das Jahr 1805 zurückgeht. Die Hofanlage befindet sich am Ende einer Sackgasse, in wunderschöner Alleinlage, mit Blick über die Felder und in die Baumberge. Es stören Sie hier keine Stromleitungen und die Wasserversorgung sowie die Qualität des eigenen Wassers ist sehr gut. Auf dem Areal befindet sich eine wartungsarme Bio-Kläranlage. Lassen Sie sich verzaubern und betreten Sie mit mir die Hofstelle. Es erwartet Sie ein vor ca. 3 Jahren neu gestalteter Innenhof, welcher mit Porphyr Natursteinen aus den Dolomiten gepflastert wurde und mit einem 2-Komponenten-Fugenmaterial verfugt wurde. In dem Zuge wurde auch die Toranlage im Eingangsbereich neu errichtet. Der Hof besteht aus den folgenden Gebäuden: Die großzügige und in den letzten Jahren ebenfalls teilweise renovierte Scheune, mit angrenzender vermieteten Einliegerwohnung, der Remise bestehend aus 3 Garagen und dem Wohnhaus. Das WH besteht aus zwei Einheiten. Die schöne Tenne wurde vor ca.27 Jahren durch die Eigentümer umfangreich kernsaniert und bietet Ihnen nun eine wunderschöne Komposition aus modernen und hochwertigen Materialien. Die Tenne, welche der jetzige Eigentümer als große Wohn-/ Essküche nutzt wird Sie denke ich ebenso verzaubern wie mich! Eine massive Eschentreppe führt Sie in die obere Etage. Dort erwartet Sie ein geräumiges WZ, ein SZ mit Bad sowie ein Büro  
-Ursprungsbaujahr 1802/ggfs. neu erstellt 1895 -Tenne vor ca. 27 Jahren umfangreich hochwertig kernsaniert -Ausbaureserve vorhanden (müsste kernsaniert werden) -Drenage auf der Hoffläche erneuert -Diverse Modernisierungen über die letzten Jahre die wir Ihnen vor Ort erläutern -Bio-Kläranlage -Einliegerwohnung im Anbau an der Scheune Mieteinnahmen 280,00 Euro -Große teilweise modernisierte Scheune im guten Zustand -ca. 5000qm Gesamtareal -Sackgassenlage -Alleinlage -Perfekte Verkehrsanbindung unter anderem nach Münster -Wasser und Abwasserleitungen sehr gut (extrem wichtig ) -Großer Hofraum -Hohe Decken/ offene Balken im Wohnhaus -Neu gepflasterter Innenhof -3 KFZ-Plätze in der Remise -Große Scheune zur flexiblen Nutzung -Kleiner Stallbereich -Hohe Räume im Wohnbereich -Kamin oder Ofenanschluss in der Tenne Wer noch mehr Wohnraum benötigt dem bietet sich die folgende Möglichkeit. Angrenzend an dieses Objekt gibt es eine weitere renovierungsbedüftige Ausbaureserve die sich über 2 Ebenen erstreckt von ca. 150 qm Fläche. Diese Fläche muss kernsaniert werden und der Ausbau muss natürlich behördlich genehmigt werden (ca. 300 T Euro je nach Ausstattung )   Die Einliegerwohnung ist momentan vermietet. Sie befindet sich im Anbau an der Scheune und hat ebenfalls einen Gartenbereich. Der sehr nette Mieter ist immer sehr hilfsbereit. Der Zugang befindet sich außerhalb der Hofstelle.
FINANZIERUNG: Die Baufinanzierung ist ein wesentlicher Bestandteil für die Erfüllung Ihres Wohntraums. Wir bieten Ihnen eine sichere und individuelle Baufinanzierung mit Top-Konditionen. Da wir an keine Bank, Versicherung oder Bausparkasse gebunden sind, können wir auf bis zu 50 verschiedene Kreditinstitute zugreifen. Somit durchleuchten wir den gesamten Markt und finden für Sie das beste Angebot. Das Ergebnis: Im Schnitt liegt unser Angebot 0,5% unter der Kondition Ihrer Hausbank. (www.baugeldkonzepte.de) Nutzen auch Sie diesen kostenlosen Service! HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Diese Offerte ist freibleibend. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Flächen- und Maßangaben sind ca. – Werte. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.

Objektbeschreibung

Liebe Interessenten, diese repräsentative Immobilie kombiniert Wohnen und Arbeiten sowie die Seele baumeln lassen zu können auf höchstem Niveau. Hier werden nicht nur Naturliebhaber und kreative Köpfe begeistert sein, sondern auch diejenigen, die großen Wert auf eine ökologisch-nachhaltige Bauweise legen. Hier wird nicht nur gearbeitet und gewohnt - hier wird gelebt! Es bietet sich Ihnen eine ganz besondere Gelegenheit der neue Eigentümer einer absoluten Wohlfühloase in grüner idyllischer und dennoch verkehrstechnisch perfekter Lage zu werden.  Ich darf Ihnen hier eine wunderschöne Hofstelle aus dem Jahre 1895 anbieten, deren Ursprung bis in das Jahr 1805 zurückgeht. Die Hofanlage befindet sich am Ende einer Sackgasse, in wunderschöner Alleinlage, mit Blick über die Felder und in die Baumberge. Es stören Sie hier keine Stromleitungen und die Wasserversorgung sowie die Qualität des eigenen Wassers ist sehr gut. Auf dem Areal befindet sich eine wartungsarme Bio-Kläranlage. Lassen Sie sich verzaubern und betreten Sie mit mir die Hofstelle. Es erwartet Sie ein vor ca. 3 Jahren neu gestalteter Innenhof, welcher mit Porphyr Natursteinen aus den Dolomiten gepflastert wurde und mit einem 2-Komponenten-Fugenmaterial verfugt wurde. In dem Zuge wurde auch die Toranlage im Eingangsbereich neu errichtet. Der Hof besteht aus den folgenden Gebäuden: Die großzügige und in den letzten Jahren ebenfalls teilweise renovierte Scheune, mit angrenzender vermieteten Einliegerwohnung, der Remise bestehend aus 3 Garagen und dem Wohnhaus. Das WH besteht aus zwei Einheiten. Die schöne Tenne wurde vor ca.27 Jahren durch die Eigentümer umfangreich kernsaniert und bietet Ihnen nun eine wunderschöne Komposition aus modernen und hochwertigen Materialien. Die Tenne, welche der jetzige Eigentümer als große Wohn-/ Essküche nutzt wird Sie denke ich ebenso verzaubern wie mich! Eine massive Eschentreppe führt Sie in die obere Etage. Dort erwartet Sie ein geräumiges WZ, ein SZ mit Bad sowie ein Büro  

Ausstattungsbeschreibung

-Ursprungsbaujahr 1802/ggfs. neu erstellt 1895 -Tenne vor ca. 27 Jahren umfangreich hochwertig kernsaniert -Ausbaureserve vorhanden (müsste kernsaniert werden) -Drenage auf der Hoffläche erneuert -Diverse Modernisierungen über die letzten Jahre die wir Ihnen vor Ort erläutern -Bio-Kläranlage -Einliegerwohnung im Anbau an der Scheune Mieteinnahmen 280,00 Euro -Große teilweise modernisierte Scheune im guten Zustand -ca. 5000qm Gesamtareal -Sackgassenlage -Alleinlage -Perfekte Verkehrsanbindung unter anderem nach Münster -Wasser und Abwasserleitungen sehr gut (extrem wichtig ) -Großer Hofraum -Hohe Decken/ offene Balken im Wohnhaus -Neu gepflasterter Innenhof -3 KFZ-Plätze in der Remise -Große Scheune zur flexiblen Nutzung -Kleiner Stallbereich -Hohe Räume im Wohnbereich -Kamin oder Ofenanschluss in der Tenne Wer noch mehr Wohnraum benötigt dem bietet sich die folgende Möglichkeit. Angrenzend an dieses Objekt gibt es eine weitere renovierungsbedüftige Ausbaureserve die sich über 2 Ebenen erstreckt von ca. 150 qm Fläche. Diese Fläche muss kernsaniert werden und der Ausbau muss natürlich behördlich genehmigt werden (ca. 300 T Euro je nach Ausstattung )   Die Einliegerwohnung ist momentan vermietet. Sie befindet sich im Anbau an der Scheune und hat ebenfalls einen Gartenbereich. Der sehr nette Mieter ist immer sehr hilfsbereit. Der Zugang befindet sich außerhalb der Hofstelle.

Sonstige Angaben

FINANZIERUNG: Die Baufinanzierung ist ein wesentlicher Bestandteil für die Erfüllung Ihres Wohntraums. Wir bieten Ihnen eine sichere und individuelle Baufinanzierung mit Top-Konditionen. Da wir an keine Bank, Versicherung oder Bausparkasse gebunden sind, können wir auf bis zu 50 verschiedene Kreditinstitute zugreifen. Somit durchleuchten wir den gesamten Markt und finden für Sie das beste Angebot. Das Ergebnis: Im Schnitt liegt unser Angebot 0,5% unter der Kondition Ihrer Hausbank. (www.baugeldkonzepte.de) Nutzen auch Sie diesen kostenlosen Service! HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Diese Offerte ist freibleibend. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Flächen- und Maßangaben sind ca. – Werte. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.

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Fr.:

9:00 - 13:00 Uhr | 14:00 - 18:00 Uhr
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