Willkommen in Ihrem Traumhaus! Dieses freistehende Einfamilienhaus in massiver Bauweise aus dem Jahr 2023, überzeugt durch seinen neuwertigen Zustand und eine hochwertige, ausgezeichnete Ausstattung.
Auf ca. 144 qm Wohnfläche sowie ca. 190 qm Gesamt-Nutzfläche bietet sich hier ein Zuhause, das Großzügigkeit, Licht und Geborgenheit harmonisch miteinander verbindet. Durch die Hinterlandbebauung genießen Sie ein besonderes Maß an Ruhe und Privatsphäre, zurückversetzt von der Straße, fernab vom direkten Verkehr, entsteht hier eine angenehm geschützte Wohnsituation. Ein Ort, an dem Kinder unbeschwert spielen können und man selbst den Alltag spürbar hinter sich lässt.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Eingangsbereich, der Offenheit und Stil ausstrahlt. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Hier verschmelzen Kochen, Essen und Wohnen zu einem lebendigen Mittelpunkt des Hauses. Während Sie in der Küche für Familie und Freunde kochen, bleiben Sie stets mitten im Geschehen. Gespräche, Lachen und gemeinsame Momente finden ohne Abgrenzung statt. Bodentiefe Fenster im Wohn- und Essbereich, inkl. elektrischer Rollläden, schaffen eine besonders helle und freundliche Atmosphäre und eröffnen einen traumhaften Blick in den Garten. Die moderne Dreifachverglasung sorgt dabei für hervorragende Energieeffizienz und ein angenehmes Wohnklima. Große, hochwertige Fliesen und moderne Fensterflächen unterstreichen das elegante Ambiente und lassen viel Tageslicht herein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Süd-West-Terrasse. Genießen Sie sonnige Nachmittage und laue Abende im gepflegten, eingefriedeten Garten – ein geschützter Rückzugsort. Mit schöner Beleuchtung sowie praktischen Stromanschlüssen lässt der Garten keine Wünsche offen. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als ruhiges Homeoffice oder als komfortables Gästezimmer. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen praktischen Abstellraum unter der Treppe.
Über die stilvolle Betontreppe mit elegantem Edelstahlhandlauf gelangen Sie ins Obergeschoss. Zwei nahezu gleich große Kinderzimmer bieten ideale Voraussetzungen für eine ausgewogene Raumaufteilung. Das Elternschlafzimmer überzeugt nicht nur durch seine angenehme Größe, sondern vor allem durch den angrenzenden Ankleideraum, ein echtes Highlight. Hier findet nicht nur Ihre Garderobe ihren perfekten Platz, sondern es entsteht ein aufgeräumter, harmonischer Rückzugsbereich, der dem Schlafzimmer zusätzliche Ruhe und Komfort verleiht. Auch auf dieser Etage befindet sich ein weiterer Abstellraum. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer rundet das Obergeschoss mit modernem Design und stilvoller Ausstattung ab. Eine großzügige elegante und bodentiefe Rainfall-Dusche sorgt für ein besonderes Wellnessgefühl im Alltag, während die komfortable Badewanne zu entspannten Stunden und wohltuenden Auszeiten einlädt. Hochwertige Materialien und eine stilvolle Gestaltung schaffen hier eine harmonische Wohlfühlatmosphäre.
Eine Ausbaureserve bietet sich Ihnen im Dachgeschoss, welches über eine Einschubtreppe erreichbar ist. Auch energetisch ist das Haus zukunftsorientiert konzipiert. Der KfW-55-Standard sorgt für effizientes Wohnen und niedrige Energiekosten. Die Anschlussmöglichkeit für eine Photovoltaikanlage ist bereits vorgesehen. Ein weiterer Schritt in Richtung Nachhaltigkeit und Unabhängigkeit. Dieses junge, nahezu neuwertige Einfamilienhaus überzeugt durch seine ruhige Lage, seine durchdachte Raumaufteilung und eine Atmosphäre, die modernes Wohnen mit Geborgenheit verbindet. Ein Zuhause, das nicht nur funktional ist, sondern jeden Tag aufs Neue begeistert.
Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der außergewöhnlichen Architektur und dem besonderen Charme begeistern.
- Energieeffizienter KfW-55-Standard
- Süd-West-Ausrichtung
- Ankleideraum
- Überdachte Terrasse (optional) (Pergola-Lamellen in elektrischer / fernbedienbarer Ausführung)
- Lichtdurchflutetes Raumkonzept
- Offener Wohn-Ess-Kochbereich
- Hochwertige Bodenbeläge
- Ausbaureserve im Spitzboden
- Moderne Architektur
- Fußbodenheizung im EG und OG
- Hochwertige Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Ausseneinheit
- Großes Familienbad mit bodentiefer Dusche und Badewanne
- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
- Bodentiefe Fenster im Wohn-Ess-Kochbereich mit elektrischen Rollläden
- Stabiler, maßangefertigter Geräteschuppen mit Fahrrad-Überdachung
- Großzügige und hochwertige offene Küche (optional)
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten professionell einschätzen.
FINANZIERUNG: Durch unsere Kooperation mit Dr. Klein bieten wir Ihnen nicht nur fundierte Immobilienexpertise, sondern auch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen aus einer Hand. Ob es um den Kauf Ihres Traumhauses, die Absicherung Ihrer Immobilie oder flexible Kreditangebote geht – gemeinsam mit den Spezialisten von Dr. Klein begleiten wir Sie persönlich, transparent und mit dem Anspruch höchster Qualität.
Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Lengerich, einer attraktiven und lebendige Stadt im Kreis Steinfurt in Nordrhein-Westfalen, mit rund 23.300 Einwohnern am Südhang des Teutoburger Waldes.
Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen, angenehmer Nachbarschaft und einer ruhigen Atmosphäre, ideal für Familien ebenso wie für Paare, die ein harmonisches und naturnahes Wohnumfeld schätzen.
In Lengerich stehen Schulen in jeglicher Form zur Verfügung . Von Grundschulen über weiterführende Schulen bis hin zu weiteren Bildungseinrichtungen. Auch Kindergärten und Betreuungsangebote sind sehr gut erreichbar.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich vor Ort, sind fußläufig erreichbar und sorgen für eine komfortable Nahversorgung.
Die Region bietet zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Umfangreiche Rad- und Wanderwege durch den Teutoburger Wald und das Münsterland laden zu aktiver Freizeitgestaltung und entspannten Auszeiten in der Natur ein.
Dank der guten Verkehrsanbindung – unter anderem über die Autobahn A1 sowie den Bahnhof mit Verbindungen in Richtung Münster und Osnabrück – ist auch die Erreichbarkeit der umliegenden Städte optimal gewährleistet.
Eine Wohnlage, die naturnahes Leben, Familienfreundlichkeit und eine sehr gute Infrastruktur harmonisch miteinander verbindet – perfekt für Paare und Familien gleichermaßen.
