Traumhaus für die Familie in ruhiger Sackgassenlage

  • Hausansicht
  • Gartenansicht oben
  • Flur EG
  • Essbereich
  • Badezimmer OG
  • Elternschlafzimmer
  • Zimmer EG
  • Wohnbereich
  • Wohnbereich
  • EG-Collage
  • Schlafen/Wohnen OG
  • OG-Collage
  • Küche
  • Garten+Schuppen
  • Garten
  • Hausansicht vorne
  • Außencollage
  • EG
  • OG
  • Keller
Immobilienstandort:
59348, Lüdinghausen

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie auf Anfrage.

Lage:

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Immobiliendetails:

Kaufpreis 419.900,00 EUR
Wohnfläche ca. 145 m²
Zimmer 6
Objekt Nr.: MF-692-EFH-Luedinghausen
Stellplatztyp: Freiplatz
Stellplatzanzahl: 1
Stellplatztyp: Garage
Stellplatzanzahl: 2
Grundstuecksfläche: 1.060 m²
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Terrassen: 1
Bad: Dusche
Fenster
küche: Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen
Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Heizmittel: Öl
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massivbauweise
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektart: Einfamilienhaus
Baujahr: 1970
Zustand: teil-/vollsaniert
Energiepass: Bedarfsausweis
Ausstelldatum: 2018-04-07
Energiepass gültig bis: 07.04.2028
Effizienzklasse: C
Primaerenergieträger: Öl
Provision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt.

Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Angebot. Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag mit uns zu Stande. Bereits mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich mit den Bedingungen dieses Exposés einverstanden. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Ergänzende Links:
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Ihr Ansprechpartner:

Marco Friedrich
C.B-Immoconsult e.K

Telefon: +49 (0) 25 97- 69 18 09
Mobil: +49 (0)172- 291 45 42
Fax: +49 (0) 25 97- 69 29 75
Objektbeschreibung:

Liebe Interessenten,

hier bietet sich Ihnen die ganz besondere Möglichkeit nicht nur ein Haus, sondern ein tolles Lebensgefühl zu erwerben! Sie lieben helles und ruhiges Wohnen in Sackgassenlage? Dann ist dieses Schmuckstück genau das Richtige für Sie – gepflegt, teilsaniert, familiengerecht gestaltet und gut aufgeteilt.
Das Haus wurde in den letzten Jahren aufwendig saniert und renoviert, sodass sich das Haus in einem neuen Gewand zeigt.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie direkt in den Flur mit Kaminofen, der Ihnen an den kalten Tagen wohlige Wärme spendet. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Wohnzimmer und in das Esszimmer, welche miteinander offen verbunden sind. Vom Essbereich fällt der Blick sofort in den Sonnengarten bzw. auf die Terrasse sowie in die moderne Küche. Sowohl im Wohnbereich als auch im Essbereich sind hochwertige Solnhofener Platten verbaut, welche einen zeitlosen Charakter haben. Alle Räume wirken angenehm hell & großzügig, dadurch entsteht ein absolut schönes Wohlfühlambiente.
Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss ein zusätzliches Zimmer, welches als Büro bzw. Gäste- Zimmer genutzt werden kann sowie ein modernes Gäste-WC mit Dusche.

Über einen 2. Flur bzw. Treppenhaus gelangen Sie in das 1. Obergeschoss, wo Sie zwei ähnlich große Schlafräume, zwei kleinere Schlafzimmer sowie ein kleineres Badezimmer mit Dusche vorfinden. Zusätzlichen Wohnraum erhalten Sie im ausgebauten Spitzboden. Diese können als weiteres Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer genutzt werden.
Sie benötigen noch mehr Platz? Kein Problem. Der Vollkeller bietet hier viele Möglichkeiten für Ihr Hab und Gut! 

Der pflegeleichte, östlich ausgerichtete große Garten, mit Blick ins Grüne, bietet Ihnen genügend Möglichkeiten die Sonne zu jeder Tageszeit genießen zu können. Hier können Sie die Seele baumeln lassen.

Abgerundet wird dieses tolle Angebot durch zwei übergroße Garagen mit angrenzendem Geräteschuppen und einer Photovoltaikanlage.

Ausstattung:

– ruhige Sackgassenlage
– großer Garten
– zwei Garagen (rechte Bj. 1986)
– Photovoltaikanlage 10,64 kWp Bj. 2011
  (Vergütung ca. 235 € p.M)
– Sanierungen bzw. Renovierung
  zwischen 2001 – 2011
– Heizungsanlage Bj. 2001
– ausgebauter Spitzboden Bj. 2011
– neues Dach Bj. 2011  
– Bäder entkernt EG (2004), OG (2011)
– neue Fenster Bj. 2003 – 2013
– elektr. Rollläden
– Eingangs- und Haustür neu Bj. 2011
– Treppenaufgang/Flur saniert (Wärmedämmung) 

Sonstiges:
Die Baufinanzierung ist ein wesentlicher Bestandteil für die Erfüllung Ihres Wohntraums. Wir bieten Ihnen eine sichere und individuelle Baufinanzierung mit Top-Konditionen. Da wir an keine Bank, Versicherung oder Bausparkasse gebunden sind, können wir auf bis zu 50 verschiedene Kreditinstitute zugreifen. Somit durchleuchten wir den gesamten Markt und finden für Sie das beste Angebot. Das Ergebnis: Im Schnitt liegt unser Angebot 0,5% unter der Kondition Ihrer Hausbank. (www.baugeldkonzepte.de).

Nutzen auch Sie diesen kostenlosen Service!

Diese Offerte ist freibleibend. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen. 

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