Liebe Investoren,
Eine Frage vorab ? Wo gibt es ein im Jahre 2022 umfangreich saniertes MFH, das seitens der Langfristigkeit der Vermietung, der Rentabilität aufgrund eines sehr guten Mietzinses für diesen interessanten Faktor in einer schönen Lage von Essen zu kaufen? Ein Objekt mit wenigen Kopfschmerzen und hoher Planungssicherheit präsentiert sich Ihnen. Für dieses Objekt wurde ein Mietvertrag über 10. Jahre abgeschlossen, welcher Ihnen eine jährliche Netto-Mieteinnahme von 106.000 Euro beschert. Der Mieter betreibt mehrere Objekte, die er kurzfristig an Businesskunden und Privatkunden vermietet. Der Mieter hat die Appartments sehr geschmackvoll voll möbiliert. Sie sehen, auch Ihr Mieter hat 6-stellig investiert und ist in dem Geschäftsmodell sehr erfolgreich unterwegs. Die Vorteile liegen auf der Hand, denn Ihre Wohnungen werden stetig gepflegt und sauber gehalten, denn eine dreckige Wohnung vermietet sich nicht. Keine Kosten für eine Hausverwaltung in den nächsten 10 Jahren und keine Kosten für eine Neuvermietung oder den damit verbundenen Aufwand. Sollten sich die Zeiten mal ändern, erreichen wir diesen Mietzins in Essen für Appartments mit Küche mittlerweile auch auf dem freien Mietmarkt. Dies natürlich mit mehr Aufwand. Somit ein rundum sehr stimmiges Mehrfamilienhaus.
Hier die Fakten:
-Umfangreich saniertes MFH! Fordern sie gerne die Baubeschreibung zur Renovierung an
-Gewährleistung für 5 Jahre ab Renovierung oder/und Übertragung der Gewährleistung der Handwerkerleistungen
-Neues Dach
-Neue Heizung
-Komplett neue Bäder und Sanitär
-Installation
-Elektrotechnik neu
-Fassade modernisiert
-Treppenhaus modernisiert
