Dieses Reihenmittelhaus liegt in angenehmer, naturnaher Randlage eines gewachsenen Wohngebiets direkt am Wald und befindet sich überwiegend in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand.
Die Immobilie bietet eine solide Basis und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten, individuelle Wohnideen im Rahmen einer Modernisierung umzusetzen.
Bereits beim Betreten zeigt sich die durchdachte und zeitgemäße Grundrissgestaltung, die ein überraschend großzügiges Raumgefühl vermittelt. Das Erdgeschoss besticht durch einen offen konzipierten Wohn- und Essbereich, der durch eine leichte Niveauversetzung – eine Stufe trennt die Bereiche voneinander – eine harmonische Verbindung von Offenheit und Struktur schafft. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung und geben den Blick in den nach Westen ausgerichteten Garten frei, der ideale Voraussetzungen für sonnige Nachmittage und entspannte Abendstunden bietet. Vom Garten aus besteht zudem ein direkter Zugang in den Keller über eine Außentreppe.
Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lässt. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon. Ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne rundet diese Etage ab.
Das Dachgeschoss wurde vollständig ausgebaut und bietet eine außergewöhnlich großzügige Nutzfläche inklusive eines Waschbereichs. Auch wenn diese Fläche nicht als Wohnfläche ausgewiesen ist, eignet sie sich hervorragend als Hobbyraum, Homeoffice oder zusätzlicher Rückzugsort.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet neben einem großzügigen Heizung-/Abstellraum und einem vielseitig nutzbaren Hobbyraum noch ein zusätzliches WC. Über eine separate Außentreppe gelangen Sie auch von hier direkt in den Garten.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2014.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage auf einem nahegelegenen Garagenhof.
Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit viel Entwicklungspotenzial, einem großzügigen Raumangebot und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Käufer, die ihre eigenen Wohnvorstellungen verwirklichen und ein Haus ganz nach ihren Wünschen gestalten möchten.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
- Garage
- komplett ausgebauter Spitzboden (KEINE WOHNFLÄCHE!)
- Vollkeller mit Kelleraussentreppe
- WC im Keller
- Drainage-/Pumpenschacht
- Gas-Heizung (2014)
- Balkon
- Glasfaseranschluss
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten professionell einschätzen.
FINANZIERUNG: Durch unsere Kooperation mit Dr. Klein bieten wir Ihnen nicht nur fundierte Immobilienexpertise, sondern auch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen aus einer Hand. Ob es um den Kauf Ihres Traumhauses, die Absicherung Ihrer Immobilie oder flexible Kreditangebote geht – gemeinsam mit den Spezialisten von Dr. Klein begleiten wir Sie persönlich, transparent und mit dem Anspruch höchster Qualität.
Senden ist eine charmante Gemeinde im südlichen Münsterland, Nordrhein-Westfalen, etwa 15 Kilometer südwestlich von Münster. Die Gemeinde, bestehend aus dem Hauptort Senden und Ortsteilen wie Bösensell und Ottmarsbocholt, liegt in einer idyllischen Landschaft, geprägt von Wiesen, Feldern und dem Dortmund-Ems-Kanal, der zu Spaziergängen und Wassersport einlädt.
Das Ortsbild vereint moderne Bebauung mit historischen Gebäuden wie der St. Laurentius Kirche. Senden bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung.
Die Nähe zur Autobahn A43 und regelmäßige Busverbindungen sorgen für eine schnelle Anbindung an Münster und umliegende Städte.
Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Sportvereine, ein Hallenbad und Naturgebiete wie das Venner Moor bieten Erholung und Aktivitäten. Das kulturelle Leben wird durch regelmäßige Veranstaltungen, Märkte und Feste belebt, die das Gemeinschaftsgefühl stärken.
Mit seiner ländlichen Ruhe, guten Anbindung und hohen Lebensqualität ist Senden ein beliebter Wohnort für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende.
