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Wohnung zum Kauf in 48163 Münster
Ihr Ansprechpartner
Marco Friedrich
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Immobilien-Details

Objekt-Nr.:
MF-775
Kaufpreis:
160.000,00 EUR
Wohnfläche ca.:
77 m²
Zimmer:
3
Hausgeld::
170,00 EUR
Provisionspflichtig::
Ja
Mieteinnahmen Ist:
9.360,00 EUR
Verfügbar ab:
nach Vereinbraung
Regionaler Zusatz:
Albachten
Objektart:
Dachgeschoss
Baujahr:
1972
Alter:
Altbau
Energiepass:
Bedarfsausweis
Ausstelldatum:
03.12.2023
Energiepass gültig bis:
02.12.2033
Effizienzklasse:
F
Primaerenergieträger:
Öl
Bad:
Badewanne, Fenster
küche:
Einbauküche
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizmittel:
Öl
Provision:
2,975 inkl. 19 % MwSt.

Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Angebot. Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag mit uns zustande. Bereits mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich mit den Bedingungen dieses Exposés einverstanden. Gemäß gesetzlicher Vorgabe §656c BGB wird die Provision von 5,95 % inkl. MwSt. geteilt, d.h. der Käufer sowie der Verkäufer zahlen jeweils 2,975 % (inkl. MwSt.). Die Provision ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
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Objekt­beschreibung

Ausstattung

Sonstige Angaben

Lage

Inmitten des charmanten Stadtteils Münster-Albachten erwartet Sie diese einladende Dachgeschosswohnung im zweiten Stock eines gepflegten Siegerhauses mit lediglich drei Wohneinheiten. Die Wohnlage besticht durch ihre angenehme Ruhe und die unmittelbare Nähe zum Ortskern, der mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, einer bequemen Busanbindung, einem Kindergarten und Schulen aufwartet. Die ca. 78 Quadratmeter Wohnfläche dieser Wohnung zeichnen sich durch eine durchdachte Aufteilung aus. Ein einladendes Ambiente erwartet Sie in dem geräumigen Wohnbereich, der Küche, dem Büro, dem Schlafzimmer, einem großzügigen Abstellraum sowie einem hellen Badezimmer. Neben einem gemeinschaftlich genutzten Wasch- und Trockenkeller stehen Ihnen ein eigener Kellerraum sowie ein Fahrradschuppen zur Verfügung, die dieses Angebot perfekt abrunden. Lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie begeistern und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin. Tauchen Sie ein in die Atmosphäre dieser gemütlichen Dachgeschosswohnung und entdecken Sie Ihr neues Zuhause inmitten einer harmonischen Umgebung.
- Wohnung seit dem 15.02. für 780 € im Monat vermietet - Fahrradschuppen - separater Kellerraum - Ölheizung - Kabel-TV - Hausgeld ca. 170 € - 3 Parteien - Laminatboden & helle Bodenfliesen 
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Die Speicherung und Verarbeitung dieser Angaben unterliegen den Bestimmungen der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO). HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Die Erstellung unserer Exposés erfolgt nach bestem Wissen und mit grösster Sorgfalt. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und ersetzt nicht die persönliche Besichtigung des potenziellen Käufers vor Ort. Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir aus den vorab genannten Gründen nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die C.B-Immoconsult e.K. nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten professionell einschätzen.
Dieses Objekt liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Münster-Albachten, ca. neun Kilometer westlich der Münsteraner Innenstadt. Neben den vielen Angeboten an Vereinen und Veranstaltungen finden Sie hier Rad- und Wanderwege sowie viele Freizeitmöglichkeiten. Trotz der ruhigen Lage erreichen Sie die Münsteraner Innenstadt schnell und bequem mit der regelmäßig verkehrenden Buslinie 15 oder noch schneller mit der Bahn. PKW-Fahrer können die Autobahnen A43 und die A1 nutzen. Für Familien mit Kindern sind Kindergärten und eine Grundschule mit einer Nachmittagsbetreuung vorhanden. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zur Stadt Münster auf der einen Seite und die landschaftlichen Reize auf der anderen Seite versichern eine erhebliche Lebensqualität und einen hohen Wohlfühlfaktor unter den Bewohnern.

Objektbeschreibung

Inmitten des charmanten Stadtteils Münster-Albachten erwartet Sie diese einladende Dachgeschosswohnung im zweiten Stock eines gepflegten Siegerhauses mit lediglich drei Wohneinheiten. Die Wohnlage besticht durch ihre angenehme Ruhe und die unmittelbare Nähe zum Ortskern, der mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, einer bequemen Busanbindung, einem Kindergarten und Schulen aufwartet. Die ca. 78 Quadratmeter Wohnfläche dieser Wohnung zeichnen sich durch eine durchdachte Aufteilung aus. Ein einladendes Ambiente erwartet Sie in dem geräumigen Wohnbereich, der Küche, dem Büro, dem Schlafzimmer, einem großzügigen Abstellraum sowie einem hellen Badezimmer. Neben einem gemeinschaftlich genutzten Wasch- und Trockenkeller stehen Ihnen ein eigener Kellerraum sowie ein Fahrradschuppen zur Verfügung, die dieses Angebot perfekt abrunden. Lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie begeistern und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin. Tauchen Sie ein in die Atmosphäre dieser gemütlichen Dachgeschosswohnung und entdecken Sie Ihr neues Zuhause inmitten einer harmonischen Umgebung.

Ausstattungsbeschreibung

- Wohnung seit dem 15.02. für 780 € im Monat vermietet - Fahrradschuppen - separater Kellerraum - Ölheizung - Kabel-TV - Hausgeld ca. 170 € - 3 Parteien - Laminatboden & helle Bodenfliesen 

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Die Speicherung und Verarbeitung dieser Angaben unterliegen den Bestimmungen der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO). HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Die Erstellung unserer Exposés erfolgt nach bestem Wissen und mit grösster Sorgfalt. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und ersetzt nicht die persönliche Besichtigung des potenziellen Käufers vor Ort. Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir aus den vorab genannten Gründen nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die C.B-Immoconsult e.K. nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten professionell einschätzen.

Lage

Dieses Objekt liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Münster-Albachten, ca. neun Kilometer westlich der Münsteraner Innenstadt. Neben den vielen Angeboten an Vereinen und Veranstaltungen finden Sie hier Rad- und Wanderwege sowie viele Freizeitmöglichkeiten. Trotz der ruhigen Lage erreichen Sie die Münsteraner Innenstadt schnell und bequem mit der regelmäßig verkehrenden Buslinie 15 oder noch schneller mit der Bahn. PKW-Fahrer können die Autobahnen A43 und die A1 nutzen. Für Familien mit Kindern sind Kindergärten und eine Grundschule mit einer Nachmittagsbetreuung vorhanden. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zur Stadt Münster auf der einen Seite und die landschaftlichen Reize auf der anderen Seite versichern eine erhebliche Lebensqualität und einen hohen Wohlfühlfaktor unter den Bewohnern.

Öffnungszeiten - Zentrale

Mo. - Do.:
Fr.:

9:00 - 13:00 Uhr | 14:30 - 18:00 Uhr
9:00 - 13:00 Uhr


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