Liebe Interessenten,
diese gepflegte Doppelhaushälfte im Gewerbegebiet von Senden bietet die ideale Lösung für alle, die großzügiges Wohnen mit beruflichen Entfaltungsmöglichkeiten verbinden möchten. Auf einem ca. 884 m² großen Erbpachtgrundstück erwartet Sie ein Haus mit beeindruckendem Platzangebot und vielseitig nutzbaren Nebengebäuden.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und überzeugt durch seine Architektur im Split-Level-Stil. Der Eingang liegt leicht unterhalb des Straßenniveaus und führt in einen Windfang mit praktischer Garderobe. Von hier aus gelangen Sie zu den Kellerräumen sowie zur Souterrainwohnung, die über einen separaten Seiteneingang verfügt und aktuell vermietet ist.
Im Erdgeschoss entfaltet sich ein offenes Raumkonzept: Der weitläufige Wohnbereich geht fließend in das Kaminzimmer über, das mit seinem offenen Feuer für Behaglichkeit sorgt. Vom Wohnbereich aus erreichen Sie direkt die sonnige Süd-Terrasse. Drei Stufen höher liegt der Essbereich mit angrenzender Küche.
Das Obergeschoss bietet vier Schlafräume, wobei zwei Zimmer durch einen Durchbruch verbunden sind – eine perfekte Lösung für ein Elternschlafzimmer mit begehbarer Ankleide. Ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie ein separates WC (beide 2017) vervollständigen diese Ebene. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafräume und ein zweites Badezimmer mit Dusche. Die versetzten Ebenen sorgen im gesamten Haus für eine moderne und luftige Raumdynamik.
Das weitläufige Grundstück bietet mit drei großen Garagen, einer Remise und einer kleinen Lagerhalle exzellente Bedingungen für Handwerk, Fuhrpark oder Lagerung. Aktuell sind die Halle sowie zwei Garagen vermietet, während die restlichen Flächen zur freien Verfügung stehen. Die gesamte Anlage befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Lassen Sie sich von diesem Angebot überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um das Potenzial dieses Objekts für Ihre individuellen Wohn- und Arbeitsvorstellungen zu entdecken.
- ca. 884 m² Grundstücksfläche auf Erbpacht
- Haus mit zwei Vollgeschossen und ausgebautem Dachgeschoss (Split-Level)
- Ideal für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten geeignet
- Souterrainwohnung mit separatem Eingang (vermietet)
- Kamin für behagliche Wärme im Wohnzimmer
- 6 Schlafräume verteilt auf Ober- und Dachgeschoss
- Modernisiertes Bad mit ebenerdiger Dusche (2017) und Gästebad im DG (2011)
- Elektrische Rollos (im Obergeschoss zeitgesteuert)
- Süd-Terrasse mit direktem Zugang vom Wohnbereich
- 3 große Garagen, Remise und kleine Lagerhalle (teilweise vermietet)
- Gemeinsame Nutzung der Hebeanlage und Grundwasser-Pumpe
- Heizungsanlage aus dem Jahr 2000
- Top gepflegter Gesamtzustand
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten professionell einschätzen.
FINANZIERUNG: Durch unsere Kooperation mit Dr. Klein bieten wir Ihnen nicht nur fundierte Immobilienexpertise, sondern auch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen aus einer Hand. Ob es um den Kauf Ihres Traumhauses, die Absicherung Ihrer Immobilie oder flexible Kreditangebote geht – gemeinsam mit den Spezialisten von Dr. Klein begleiten wir Sie persönlich, transparent und mit dem Anspruch höchster Qualität.
Die Immobilie befindet sich im Gewerbegebiet von Senden. Diese Lage ist prädestiniert für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten, da sie eine hohe Flexibilität bei der Nutzung der Nebengebäude sowie eine hervorragende logistische Anbindung bietet.
Senden ist eine charmante Gemeinde im südlichen Münsterland, Nordrhein-Westfalen, etwa 15 Kilometer südwestlich von Münster. Die Gemeinde, bestehend aus dem Hauptort Senden und Ortsteilen wie Bösensell und Ottmarsbocholt, liegt in einer idyllischen Landschaft, geprägt von Wiesen, Feldern und dem Dortmund-Ems-Kanal, der zu Spaziergängen und Wassersport einlädt.
Das Ortsbild vereint moderne Bebauung mit historischen Gebäuden wie der St. Laurentius Kirche. Senden bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung.
Die Nähe zur Autobahn A43 und regelmäßige Busverbindungen sorgen für eine schnelle Anbindung an Münster und umliegende Städte.
Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Sportvereine, ein Hallenbad und Naturgebiete wie das Venner Moor bieten Erholung und Aktivitäten. Das kulturelle Leben wird durch regelmäßige Veranstaltungen, Märkte und Feste belebt, die das Gemeinschaftsgefühl stärken.
Mit seiner ländlichen Ruhe, guten Anbindung und hohen Lebensqualität ist Senden ein beliebter Wohnort für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende.
