Wohnen mit Aussicht!

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Immobilienstandort:
47119, Duisburg

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Lage:

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Immobiliendetails:

Kaufpreis 119.000,00 EUR
Wohnfläche ca. 80 m²
Zimmer 3
Objekt Nr.: EJ-114
Hausgeld: 315,00 EUR
Stellplatztyp: Garage
Stellplatzanzahl: 1
Stellplatzkaufpreis: 10000.00 EUR
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Balkone: 1
Bad: Badewanne
Fenster
Bodenbelag: Fliesen
Laminat
Heizmittel: Öl
Verfügbar ab: Absprache
Regionaler Zusatz: Ruhrort
Objektart: Etagenwohnung
Baujahr: 1968
Zustand: teil-/vollsaniert
Energiepass: Verbrauchsabhängig
Ausstelldatum: 04.05.2017
Energiepass gültig bis: 03.05.2027
Energiekennwert: 132 kWh/(m²*a)
Primaerenergieträger: Öl
Provision: 4,76% des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.

Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Angebot. Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag mit uns zu Stande. Bereits mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich mit den Bedingungen dieses Expose s einverstanden. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76% auf denKaufpreis inkl.19% MwSt.ist bei notariellemVertragsabschluss verdient und fällig. 

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Ihr Ansprechpartner:

C.B-Immoconsult e.K

Objektbeschreibung:

Die außergewöhnlich konzipierte 3- Zimmer Wohnung mit Aussicht, liegt in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus im beliebten Viertel Duisburg-Ruhrort. Die Räumlichkeiten der gesamten Wohnfläche von ca. 80 qm präsentieren sich angenehm hell. Die Diele der Wohnung empfängt sie sehr stilvoll, durch den schönen Fliesenboden. Von der großzügigen Diele aus, die mit einem Abstellraum ausgestattet ist, erreichen Sie alle Zimmer. Es erwartet Sie ein großer Wohn-und Essbereich mit vorgelagertem Balkon. Dieser ist mit einer Markise versehen, und kann mit der richtigen Bepflanzung zur kleinen grünen Oase werden, bestens geeignet zum Chillen und Relaxen. Genießen Sie gemütliche Stunden. Sicherlich ein Highlight der Wohnung ist der Phantastische Blick auf das Wasser. An den Wohnbereich angrenzend, befindet sich das modern geflieste Badezimmer mit Wanne, diese ist mit einer hochwertigen Abtrennung aus Glas versehen. Das ganze präsentiert sich mit edlen Fliesen, und hochwertigen Materialien. Von der Eingangstüre bis hin zu den Bodenbelägen und Sanitären-Ausstattung, wurde hier allergrößter Wert auf eine gehobene Ausstattung gelegt. Die große Küche bietet Platz für eine weitere Sitzgelegenheit. Es steht einem Kochabend mit Freunden nichts mehr im Wege. Das große lichtdurchflutete Schlafzimmer, bietet genügend Platz um sich zu entfalten. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein weiteres Arbeitszimmer- Kinderzimmer- Ankleidezimmer,  je nach Bedarf. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen separaten Kellerraum, einen gemeinschaftlich genutzten Wasch- und Trockenraum, sowie ein vorhandener Fahrradkeller und einer eigenen Garage.  Sie merken: Die Wohnung bietet Charme und Gemütlichkeit. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von der Qualität dieses außergewöhnlichen Wohnerlebnisses!

Ausstattung:

– 2013 Kernsaniert
– 1995 Kunstoffenster ( Isolierverglasung, teils neue Beschläge)
– 2007 Dach neu gedämmt
– 2013 Kamerasprechanlage, Treppenhaus gestrichen, Haustüre, Hofeingangstüre
– 2017 Fassade Rückfront des Hauses erneuert
– 2001  Ölheizung
– Fliesen
– Laminat
– Abstellraum
– Balkon mit Aussicht und Markise
– Garage
– Wasch-Trockenraum
– separater Keller 

Sonstiges:
 FINANZIERUNG: Die Baufnanzierung ist ein wesentlicher Bestandteil für die Erfüllung Ihres Wohntraums. Wir bieten Ihnen eine sichere und individuelle Baufnanzierung mit Top Konditionen. Da wir an keine Bank, Versicherung oder Bausparkasse gebunden sind, Können wir auf bis zu 50 verschiedene Kreditinstitute zugreifen. Somit durchleuchten wir den gesamten Markt und fnden für Sie das beste Angebot. Das Ergebnis: Im Schnitt liegt unser Angebot 0,5% unter der Kondition Ihrer Hausbank. (www.baugeldkonzepte.de) Nutzen auch Sie diesen kostenlosen Service! HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Diese Offerte ist freibleibend. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Flächen- und Maßangaben sind ca. Werte. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
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