Wohnen und Arbeiten unter einem Dach! | C.B-Immoconsult

Wohnen und Arbeiten unter einem Dach!

  • Bad EG
  • Kamin
  • Kinderzimmer/Büro
  • Essen
  • Küche
  • Wohnen
  • Treppenaufgang 2
  • Terrasse
  • Treppenaufgang 1
  • Gäste Wc/EG
  • Kinderzimmer
  • Mikro-Ansicht
  • Schlafzimmer
  • Bad OG
  • Küche
  • Kinderzimmer
  • Wohnen /Essen
  • Garten
  • Haustüre
  • Hausansicht
  • Garten
  • Garten
  • Terrasse
  • Diele
Immobilienstandort:
47877, Willich-Anrath

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie auf Anfrage.

Lage:

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Immobiliendetails:

Kaufpreis 319.000,00 EUR
Wohnfläche ca. 200 m²
Zimmer 7
Objekt Nr.: EJ-495
Stellplatztyp: SONSTIGES
Gesamtfläche: 1.200 m²
Grundstuecksfläche: 1.200 m²
Vermietbare Fläche: 200 m²
Bad: Dusche
Badewanne
Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Heizmittel: Gas
Verfügbar ab: 01.09.2018
Anzahl Etagen: 2
Objektart: Geschäftshaus
Baujahr: 1915
Zustand: modernisiert
Energiepass: Verbrauchsabhängig
Energiepass gültig bis: 06-2028
Energiekennwert: 128.4 kWh/(m²*a)
Provision: 4,76% des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.

Eshandelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Angebot.Durch die Inanspruchnahme unserer Maklerta¨tigkeit kommt der Maklervertrag mit uns zu Stande. Bereits mit Ihrer Anfrage erkla¨ren Sie sich mit den Bedingungen dieses Expose ´s einverstanden.Die Ka¨ufercourtage in Ho¨he von 4,76% auf den Kaufpreis inkl. 19% MwSt.ist bei notariellemVertragsabschluss verdient und fa¨llig.

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Ihr Ansprechpartner:

Evi Jendick (MS)
C.Bücker Immoconsult e.K.

Objektbeschreibung:

Dieses attraktive Einfamilienhaus/Zweifamilienhaus, mit ca. 1200 qm großen Garten, könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein.
Das große Grundstück, kann mit einer Lagerhalle bebaut werden, sodass sie Wohnen und Arbeiten verbinden können.
Das Haus bietet sich auch als Mehrgenerationenhaus an, da genügend Platz vorhanden ist. Das Haus verfügt über ca. 200 qm Wohnfläche und ist einmal in den Alt und Neubau aufgeteilt. Der Anbau wurde 2006 fertiggestellt.
EG:
Von der hellen Diele aus gelangen sie in jedes Zimmer und in die verschiedenen Etagen.
Der Wohn und Essbereich ist hier das Herzstück, dieser bietet ihnen ganzjährig den Blick in den schönen Garten, mit dergroßenTerrasse.
Ein Highlight ist hier der schöne offene Kamin.
Dieser sorgt in kühlen Zeiten für Behaglichkeit, da lässt man gerne den Abend mit einem Glas Rotwein ausklingen.
Auch die Küche mit Essbereich bietet Helligkeit und Platz, sodass sie sich wohlfühlen werden, und einem Kochabend mit Freunden nichts mehr im Wege steht.
Des weiteren Enden sie ein großes Kinderzimmer oder Büro. Das Tageslichtbad ist mit einer Glasdusche versehen und wurde 2006 erneuert,da steht einemWellnessTag nichts mehr im Wege.
Im Dielenbereich beEndet sich ein separates neues Gäste WC und ein Abstellplatz für Trockner und Waschmaschine.
OG:
Im Obergeschoss beEndet sich ein großes Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer.
Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne ausgestattet.
Ein weiteres Zimmer könnte Ihr Ankleidezimmer oder Kinderzimmer werden.
Im OG Enden sie 3 weitere Schlaf und Kinderzimmer, dieses verteilt sich einmal im Alt und im Neubau.
Ideal um Ihrem Teenager ein eigenes Reich einzurichten oder einfach sich Ihre eigene Rückzugszone zu gönnen!
Zum komfortablen Gesamtangebot gehören 2 Stellplätze, ein Carport kann nach Bedarf nachgerüstet werden.
Sie merken: Das Haus hat Charme und einen interessanten und individuellen Grundriss.
Am besten machen Sie sich einmal selber ein Bild vor Ort von dem Potential der Immobilie.
Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung:

– modernisiert/Saniert
– als 2 Gernerationenhaus möglich
– Heizung 2003
– Fenster (Anbau 2006)
– Dach (Anbau 2006)
– Haustüre 2008
– Fenster im Altbau 1990
– Dach Altbau 1990
– Wasser Pumpe
– Kamin
– Fliesen
– Laminat
– 2 Bäder( EG Bad 2014 erneuert)
– helle Holzverkleidung
– separates Gäste WC
– 2 separate Eingänge
– 6 Schlafzimmer
– 2 Stellplätze
– Garten ca. 1200 qm
– mit wenig Aufwand zum 2 Generationshaus möglich
– es kann eine Gewerbehalle auf dem Grundstück gebaut werden

Sonstiges:
FINANZIERUNG:
Die Baufnanzierung ist ein wesentlicher Bestandteil für die Erfüllung Ihres Wohntraums.Wir bieten Ihnen eine sichere und in- dividuelle Baufnanzierung mit Top-Konditionen. Da wir an keine Bank,Versicherung oder Bausparkasse gebunden sind, kön- nen wir auf bis zu 50 verschiedene Kreditinstitute zugreifen. Somit durchleuchten wir den gesamten Markt und fnden für Sie das beste Angebot. Das Ergebnis: Im Schnitt liegt unser Angebot 0,5% unter der Kondition Ihrer Hausbank. (www.baugeldkonzepte.de) Nutzen auch Sie diesen kostenlosen Service!
HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Diese Offer te ist freibleibend. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Flächen- und Maßangaben sind ca. – Wer- te. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung über- nehmen.
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