Wohnfühlperle mit riesiger Dachterrasse & Garage
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Wohnfühlperle mit riesiger Dachterrasse & Garage

Wohnung zum Kauf in 59399 Olfen
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Marco Friedrich
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Immobilien-Details

Objekt-Nr.:
MF-719-Olfen
Kaufpreis:
239.000,00 EUR
Wohnfläche ca.:
139 m²
Zimmer:
6
Etage:
1
Objektart:
Etagenwohnung
Baujahr:
1978
Zustand:
gepflegt
Energiepass:
Verbrauchsabhängig
Ausstelldatum:
31.07.2015
Energiepass gültig bis:
30.07.2025
Energiekennwert:
96 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse:
C
Primaerenergieträger:
Gas
Bad:
Dusche, Badewanne
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett, Kunststoff
Heizungsart:
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Heizmittel:
Gas
Bauweise:
Massivbauweise
Provision:
4,76 % inkl. 19 % MwSt.

Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Angebot. Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag mit uns zu Stande. Bereits mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich mit den Bedingungen dieses Exposés einverstanden. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
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Objekt­beschreibung

Ausstattung

Sonstige Angaben

Lage

Diese tolle Eigentumswohnung befindet sich in einem 3-Familienhaus in guter Lage von Olfen! Die ca. 139 m² Wohnfläche besticht durch ihre individuelle Raumaufteilung und der üppigen Ausstattung. Die Architektur des Gebäudes unterstreicht den individuellen Charakter dieses Wohnquartiers. Seit 2015 wurde die Wohnung fortlaufend modernisiert und präsentiert sich daher in einem sehr gepflegten und guten Zustand.     Der Zutritt zu dieser Wohnoase erfolgt über das Gemeinschaftstreppenhaus. Das Herzstück dieser Wohnung ist das offene Kaminzimmer mit Blick und Zugang in die Küche sowie den Wohn- und Essbereich. Die Fenster sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre. Weiterhin erwarten Sie insgesamt 3 Schlafzimmer und zwei innenliegende Badezimmer, welche über den S-förmigen Flur erreichbar sind. Ein Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken ausgestattet. Das zweite Badezimmer verfügt über eine Dusche.   Entspannung finden Sie auf einem der beiden Balkone. Ein absolutes HIGHLIGHT ist die riesige Dachterrasse mit herrlichem Blick über die Dächer von Olfen. Genießen Sie hier den Feierabend mit einem Gläschen Wein oder freuen Sie sich auf einen entspannten Grillabend mit Ihren Freunden.   Neben dem absolut stimmigen Wohnkonzept punktet diese Wohnung noch mit drei eigenen Kellerräumen sowie einer Garage mit Sektionaltor. Der gesamte Wohn-Ess-Küchenbereich sowie die Bäder sind mit braunen Fliesen verlegt worden. In den Schlafräumen befindet sich ein moderner Vinyl-Bodenbelag. Erleben Sie die Vorzüge dieses neuen Stadtquartieres und lassen Sie sich von der Qualität bei einer Besichtigung überzeugen. 
• Gasheizung (Fußbodenheizung, außer in den Schlafräumen) • Heizungssteuerung 2016 erneuert • große Dachterrasse • zwei Balkone/Loggia • eigene beheizbare Garage mit Sektionaltor  • 2 Bäder, beide in 2019 modernisiert • 3 Schlafzimmer • Vinylboden in den Schlafräumen • drei eigene Kellerräume  • Keller & Garage 2016 renoviert   • Einbauschränke • uvm. 
Die Baufinanzierung ist ein wesentlicher Bestandteil für die Erfüllung Ihres Wohntraums. Wir bieten Ihnen eine sichere und individuelle Baufinanzierung mit Top-Konditionen. Da wir an keine Bank, Versicherung oder Bausparkasse gebunden sind, können wir auf bis zu 50 verschiedene Kreditinstitute zugreifen. Somit durchleuchten wir den gesamten Markt und finden für Sie das beste Angebot. Das Ergebnis: Im Schnitt liegt unser Angebot 0,5% unter der Kondition Ihrer Hausbank. (www.baugeldkonzepte.de). Nutzen auch Sie diesen kostenlosen Service! Diese Offerte ist freibleibend. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.  GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die C.B-Immoconsult e.K. nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. 
Die Wohnung befindet sich in einem klassischen Wohngebiet von Olfen. Die Anbindung an das Ruhrgebiet oder das Münsterland ist durch die BAB 2 gegeben. Zu den Flughäfen Dortmund oder Münster/Osnabrück gelangt man in ca. 55 Autominuten. Eine Bushaltestelle mit der Anschlussstelle Münster/Datteln ist in ca. 150 m entfernt. Für Familien mit Kindern sind Kindergärten, zwei Grundschulen und eine Gesamtschule vorhanden. Alle weiter führenden Schulen finden Sie im Nachbarort Lüdinghausen. Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Ärzte sowie ein umfassendes Sport- und Freizeitangebot machen Olfen sehr attraktiv. Die Nähe zum Ruhrgebiet auf der einen Seite und die landschaftlichen Reize auf der anderen Seite versichern eine erhebliche Lebensqualität und einen hohen Wohlfühlfaktor unter den Bewohnern. 

Objektbeschreibung

Diese tolle Eigentumswohnung befindet sich in einem 3-Familienhaus in guter Lage von Olfen! Die ca. 139 m² Wohnfläche besticht durch ihre individuelle Raumaufteilung und der üppigen Ausstattung. Die Architektur des Gebäudes unterstreicht den individuellen Charakter dieses Wohnquartiers. Seit 2015 wurde die Wohnung fortlaufend modernisiert und präsentiert sich daher in einem sehr gepflegten und guten Zustand.     Der Zutritt zu dieser Wohnoase erfolgt über das Gemeinschaftstreppenhaus. Das Herzstück dieser Wohnung ist das offene Kaminzimmer mit Blick und Zugang in die Küche sowie den Wohn- und Essbereich. Die Fenster sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre. Weiterhin erwarten Sie insgesamt 3 Schlafzimmer und zwei innenliegende Badezimmer, welche über den S-förmigen Flur erreichbar sind. Ein Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken ausgestattet. Das zweite Badezimmer verfügt über eine Dusche.   Entspannung finden Sie auf einem der beiden Balkone. Ein absolutes HIGHLIGHT ist die riesige Dachterrasse mit herrlichem Blick über die Dächer von Olfen. Genießen Sie hier den Feierabend mit einem Gläschen Wein oder freuen Sie sich auf einen entspannten Grillabend mit Ihren Freunden.   Neben dem absolut stimmigen Wohnkonzept punktet diese Wohnung noch mit drei eigenen Kellerräumen sowie einer Garage mit Sektionaltor. Der gesamte Wohn-Ess-Küchenbereich sowie die Bäder sind mit braunen Fliesen verlegt worden. In den Schlafräumen befindet sich ein moderner Vinyl-Bodenbelag. Erleben Sie die Vorzüge dieses neuen Stadtquartieres und lassen Sie sich von der Qualität bei einer Besichtigung überzeugen. 

Ausstattungsbeschreibung

• Gasheizung (Fußbodenheizung, außer in den Schlafräumen) • Heizungssteuerung 2016 erneuert • große Dachterrasse • zwei Balkone/Loggia • eigene beheizbare Garage mit Sektionaltor  • 2 Bäder, beide in 2019 modernisiert • 3 Schlafzimmer • Vinylboden in den Schlafräumen • drei eigene Kellerräume  • Keller & Garage 2016 renoviert   • Einbauschränke • uvm. 

Sonstige Angaben

Die Baufinanzierung ist ein wesentlicher Bestandteil für die Erfüllung Ihres Wohntraums. Wir bieten Ihnen eine sichere und individuelle Baufinanzierung mit Top-Konditionen. Da wir an keine Bank, Versicherung oder Bausparkasse gebunden sind, können wir auf bis zu 50 verschiedene Kreditinstitute zugreifen. Somit durchleuchten wir den gesamten Markt und finden für Sie das beste Angebot. Das Ergebnis: Im Schnitt liegt unser Angebot 0,5% unter der Kondition Ihrer Hausbank. (www.baugeldkonzepte.de). Nutzen auch Sie diesen kostenlosen Service! Diese Offerte ist freibleibend. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.  GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die C.B-Immoconsult e.K. nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. 

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem klassischen Wohngebiet von Olfen. Die Anbindung an das Ruhrgebiet oder das Münsterland ist durch die BAB 2 gegeben. Zu den Flughäfen Dortmund oder Münster/Osnabrück gelangt man in ca. 55 Autominuten. Eine Bushaltestelle mit der Anschlussstelle Münster/Datteln ist in ca. 150 m entfernt. Für Familien mit Kindern sind Kindergärten, zwei Grundschulen und eine Gesamtschule vorhanden. Alle weiter führenden Schulen finden Sie im Nachbarort Lüdinghausen. Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Ärzte sowie ein umfassendes Sport- und Freizeitangebot machen Olfen sehr attraktiv. Die Nähe zum Ruhrgebiet auf der einen Seite und die landschaftlichen Reize auf der anderen Seite versichern eine erhebliche Lebensqualität und einen hohen Wohlfühlfaktor unter den Bewohnern. 

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