Wohnperle moderne kernsanierte Eigentumswohnung in einem umfangreich saniertem MFH
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Wohnperle moderne kernsanierte Eigentumswohnung in einem umfangreich saniertem MFH

Wohnung zum Kauf in 45772 Marl
Ihr Ansprechpartner
Marcel Küper
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Immobilien-Details

Objekt-Nr.:
KM-2755
Kaufpreis:
209.000,00 EUR
Wohnfläche ca.:
71 m²
Zimmer:
2
Provisionspflichtig::
Ja
Objektart:
Etagenwohnung
Baujahr:
1908
Zustand:
modernisiert
Energiepass:
Bedarfsausweis
Ausstelldatum:
12.12.2021
Energiepass gültig bis:
11.12.2031
Primaerenergieträger:
Fernwärme
Bad:
Dusche
küche:
Offene Küche
Bodenbelag:
Fliesen
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizmittel:
Fernwärme
Bauweise:
Massivbauweise
Provision:
2,38 % inkl. 19 % MwSt.

Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Angebot. Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag mit uns zustande. Bereits mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich mit den Bedingungen dieses Exposés einverstanden. Gemäß gesetzlicher Vorgabe §656c BGB wird die Provision von 4,76 % inkl. MwSt. geteilt, d.h. der Käufer sowie der Verkäufer zahlen jeweils 2,38 % (inkl. MwSt.). Die Provision ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
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Objekt­beschreibung

Ausstattung

Sonstige Angaben

Lage

Liebe Interessenten ,  Sie sind auf der Suche nach einer sorgenfreien Immobilie ? Dann darf ich Ihnen hier eine sehr schöne Eigentumswohnung in zentraler beliebter Lage von Marl Hüls anbieten. Hier können Sie sicherlich die nächsten 15 Jahre vermieten ohne größere Investitionen oder gerne auch selber wohnen. Das Haus wurde komplett im Jahre 2022 umfangreich kernsaniert und in Eigentumswohnungen aufgeteilt. Diese in der 1. Etage rechts befindliche ca. 71,30 qm große 2 Zimmer-Eigentumswohnung steht nun zum Verkauf.  Das Haus wurde vom Scheitel bis zur Sohle saniert, sei es nun ein moderner Zugangsbereich und das umfangreich modernisierte Treppenhaus, welches mir bereits eine sehr guten Eindruck  vermittelt oder auch in diesem Fall die komplette Wohnung. Die Wohnung präsentiert sich modern, zeitlich und gemütlich.  Jedes Gewerk wurde innerhalb der Wohnung geschmackvoll und zeitgemäß erneuert und erhält im Zuge des Verkaufs natürlich auch eine Gewährleistung. Im Objekt stehen Ihnen noch weitere Wohnungen in den Größen von ca. 44 bis ca. 80 qm zum Kauf zur Verfügung.  Ein modernes Stadthaus mit ca. 180 qm Wohnfläche freut sich ebenfalls noch über neue Eigentümer. Sehr gerne unterstützen wir Kapitalanleger bei der Vermietung Ihrer neuen Wohnung. Sie sollten hier je nach Wohnung eine Kaltmiete von 9,00-9,50 Euro für Ihre Kalkulation ansetzen.    
Wohnung 3 im ersten OG Ein kleiner Auszug aus der Modernisierungsliste des Hauses:   -Neues Dach -Neue Fenster -Neue Bäder -Fassade modernisiert -Treppenhaus komplett neu gestaltet und modernisiert -Sanitärinstallation neu -Elektro größtenteils neu -Türen und Böden komplett neu -Fassade gedämmt uvm.    
Bitte achten Sie auch auf Ihren Spam-Ordner gerne landen unsere Antworten auf Ihre Anfragen leider dort.  FINANZIERUNG: Die Baufinanzierung ist ein wesentlicher Bestandteil für die Erfüllung Ihres Wohntraums. Wir bieten Ihnen eine sichere und individuelle Baufinanzierung mit Top-Konditionen. Da wir an keine Bank, Versicherung oder Bausparkasse gebunden sind, können wir auf bis zu 50 verschiedene Kreditinstitute zugreifen. Somit durchleuchten wir den gesamten Markt und finden für Sie das beste Angebot. Das Ergebnis: Im Schnitt liegt unser Angebot 0,5% unter der Kondition Ihrer Hausbank. (www.baugeldkonzepte.de) Nutzen auch Sie diesen kostenlosen Service! HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Diese Offerte ist freibleibend. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Flächen- und Maßangaben sind ca. Werte. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.

Objektbeschreibung

Liebe Interessenten ,  Sie sind auf der Suche nach einer sorgenfreien Immobilie ? Dann darf ich Ihnen hier eine sehr schöne Eigentumswohnung in zentraler beliebter Lage von Marl Hüls anbieten. Hier können Sie sicherlich die nächsten 15 Jahre vermieten ohne größere Investitionen oder gerne auch selber wohnen. Das Haus wurde komplett im Jahre 2022 umfangreich kernsaniert und in Eigentumswohnungen aufgeteilt. Diese in der 1. Etage rechts befindliche ca. 71,30 qm große 2 Zimmer-Eigentumswohnung steht nun zum Verkauf.  Das Haus wurde vom Scheitel bis zur Sohle saniert, sei es nun ein moderner Zugangsbereich und das umfangreich modernisierte Treppenhaus, welches mir bereits eine sehr guten Eindruck  vermittelt oder auch in diesem Fall die komplette Wohnung. Die Wohnung präsentiert sich modern, zeitlich und gemütlich.  Jedes Gewerk wurde innerhalb der Wohnung geschmackvoll und zeitgemäß erneuert und erhält im Zuge des Verkaufs natürlich auch eine Gewährleistung. Im Objekt stehen Ihnen noch weitere Wohnungen in den Größen von ca. 44 bis ca. 80 qm zum Kauf zur Verfügung.  Ein modernes Stadthaus mit ca. 180 qm Wohnfläche freut sich ebenfalls noch über neue Eigentümer. Sehr gerne unterstützen wir Kapitalanleger bei der Vermietung Ihrer neuen Wohnung. Sie sollten hier je nach Wohnung eine Kaltmiete von 9,00-9,50 Euro für Ihre Kalkulation ansetzen.    

Ausstattungsbeschreibung

Wohnung 3 im ersten OG Ein kleiner Auszug aus der Modernisierungsliste des Hauses:   -Neues Dach -Neue Fenster -Neue Bäder -Fassade modernisiert -Treppenhaus komplett neu gestaltet und modernisiert -Sanitärinstallation neu -Elektro größtenteils neu -Türen und Böden komplett neu -Fassade gedämmt uvm.    

Sonstige Angaben

Bitte achten Sie auch auf Ihren Spam-Ordner gerne landen unsere Antworten auf Ihre Anfragen leider dort.  FINANZIERUNG: Die Baufinanzierung ist ein wesentlicher Bestandteil für die Erfüllung Ihres Wohntraums. Wir bieten Ihnen eine sichere und individuelle Baufinanzierung mit Top-Konditionen. Da wir an keine Bank, Versicherung oder Bausparkasse gebunden sind, können wir auf bis zu 50 verschiedene Kreditinstitute zugreifen. Somit durchleuchten wir den gesamten Markt und finden für Sie das beste Angebot. Das Ergebnis: Im Schnitt liegt unser Angebot 0,5% unter der Kondition Ihrer Hausbank. (www.baugeldkonzepte.de) Nutzen auch Sie diesen kostenlosen Service! HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Diese Offerte ist freibleibend. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Flächen- und Maßangaben sind ca. Werte. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.

Lage

Öffnungszeiten - Zentrale

Mo. - Do.:
Fr.:

9:00 - 13:00 Uhr | 14:30 - 18:00 Uhr
9:00 - 13:00 Uhr


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